马耳他成欧洲投资移民目的地新贵

财政赤字目前依然是欧元区某些国家的一个高压话题。但是在小巧而坚韧的马耳他岛上，这却不是什么问题。强有力的多元服务经济使南欧债务危机对马耳他的冲击大大减轻。除了银行、保险、旅游和博彩业之外，住宅房地产业也吸引了大量的海外投资者。下面和小编一起去看看马耳他成欧洲投资移民目的地新贵吧。

买房获得公民身份

马耳他吸引外国人购房的一个举措是马耳他个人投资项目(Individual Investor Programme 简称 IIP)。该项目允许向符合条件的、对马耳他经济发展有贡献的外籍个人和家庭(包括欧盟和非欧盟)授予公民身份。

要获得马耳他公民身份，主要申请人需要贡献65万欧元，其直系亲属，包括配偶和未成年子女在内，每个人要缴纳2.5万欧元。对于年龄在18到26岁之间的成年子女，还有55岁以上的父母，每个人需缴纳5万欧元。

申请人必须承诺在马耳他保留一处住宅，至少为期五年。可以选择购买一套价值超过35万欧元的房产，或者租一套年租金超过1.6万欧元的房子。申请人还需要向政府批准的金融工具投资至少15万欧元，并保留投资至少五年。

申请人在购买或租赁房产后，等12个月就可以获得公民身份。获得公民身份前，申请人无需全年都呆在马耳他。马耳他法律将居留定义为“有意于任何财年在马耳他居留，通常在马耳他停留最少 183天，或购买/租赁不动产并入境马耳他一次都可以充分证明该居住意向”。

海滨豪宅还是古镇别墅?

对于房产的选择，想买新房的人可以在“特别指定区域”(Special Designated Areas)内找到各种各样的选择。“特别指定区域”是政府划定的重建区域，其中海滨和游艇码头是重要的组成部分。

在“特别指定区域”内，欧盟和非欧盟的人士享有和马耳他公民一样的购房权，并且不需要申请“不动产收购许可” (Acquisition of Immovable Property，简称AIP)。所以一个人能买多少房产也是没有上限的，一旦买下，还可以将房产租赁，没有任何限制。

坐落于风景如画的圣朱莉安斯的Portomaso，是马耳他政府于2003年划定的第一个“特别指定区域”。自那之后，又出现了很多“特别指定区域”，每个区域都有自己的个性和风格。从坐落于世界遗产城镇Valletta以南的维特奥沙海滨别墅(Vittoriosa Waterfront)到离中世纪村庄Ghargur只有几步之遥的山间封闭式小区Madliena。价格方面，从起价11.5万英镑(约105万人民币)的一室一厅公寓，到1百万英镑(约1千万人民币)以上的顶层豪华套房。还有全套的便利设施，以及全面的管理服务。

对于喜欢老房的人来说，可以去风光旖旎的小镇，如加格胡尔(Gharghur)、 巴尔赞(Balzan)、纳沙尔(Naxxar) 和泽巴格(Zebbug)。这些以绿树环绕的广场和露天咖啡馆为特色的古镇，遍布着各式传统房屋。有联排别墅和独立的复式小楼，更不要说散落在各处的豪华宫殿，有着内置的庭院和屋顶阳台。这些房产都带有不同历史时期的特色，如石板路、拱型天花板和裸露的房梁等。一般来说，25万-42.5万英镑(约250-425万人民币)就可以买下一栋充满怀旧意味的老屋。

2016年西班牙地产市场被认为将是劫後重生的一年：2015年第三季度的房产销售数据显示了2007年以来房价的可观上涨以及房屋贷款金的放宽。种种迹像表明，2016年如果您有买房的打算，那麽肯定不是一件坏事儿。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于马耳他成欧洲投资移民目的地新贵的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，绿洲专业的顾问会给你更专业的咨询服务。