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西班牙买房移民全攻略

西班牙2014年从欧债危机中慢慢复苏，消费和工业指数已经回暖，房地产目前处于最好的投资机会。目前西班牙法律规定，购50万欧元房产即可获得西班牙居留绿卡，持有西班牙绿卡的投资者可以享受欧盟各项福利，畅游26个申根国，子女获得免费高等教育等。下面一起来看看西班牙买房移民全攻略吧！

移民攻略

在移民西班牙时，可以选择可靠开发商办理西班牙旅游签证，赴西班牙考察房产。

1、缴纳心仪房产定金后要办理西班牙外国人身份证号-NIE，否则无法过户。在西班牙银行开通个人账户，记得存几百欧元现金作为基础存款。

2、授权可靠律师楼办理相关委托购房手续，律师可以帮助我们处理西班牙有关房产法规的一切法律问题。

3、回国后，可以委托国内中国银行和中国工商银行境外汇款业务，完成境外汇款。

4、西班牙律师协助完成过户，拿到房产注册手续后申请办理西班牙投资居留签证。

5、拿到西班牙投资居留签证后，可以去西班牙当地移民局办理居留卡。

注意事项

1、西班牙巴塞罗那更适合居住，前往法国、意大利等欧洲国家重要枢纽城市，建议重点考虑。

2、购买西班牙房产要考虑该房产是否有债务等问题。

3、办理居留卡需要提供：无犯罪记录、亲属关系证明等相关资料，且全部资料需要认证与公证。

4、境外汇款时要注意说明资金来源且证明合法性。

5、保留汇款单据和有效凭证。

6、投资居留卡有效期为2年，每2年登陆西班牙更换一次。

7、永久居留卡为期5年，需要连续5年每年住够183天才能申请。

8、2年居留卡没有居住要求，5年居留卡需要居住。

9、在国内尽量选择西班牙房产商、开发商、销售商或者在华办事处等机构，可以省去中介费用。

10、要亲自前往西班牙考察，并实地考察环境和房屋。

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