华人多买澳大利亚哪些区域

大多数华人在买房，租房时还是偏向与东南区。首先，东南区时华人聚集区，一般华人的生活用品以及各式食品素材这里都可以买到。其次，东南区的名校较多。第三，东南区房价较高，所以所居住人的家庭经济环境较好，人们的素质较高。在墨尔本的话华人会在CBD、Box Hill等一些区域购买。下面随绿洲小编一起来了解华人多买澳大利亚哪些区域。

选择单元房 (Unit) 或连体房 (Townhouse) 指南

查访一下所处地域 看是否符合自己在地理位置上的要求。选一个与自己生活方式相吻合的住地也非常重要。一个常见的衡量标准是视住地与工作地的远近。当然，也可以按某种居住舒适的标准来选择房源。

好好研究一番计划中的开发项目。通常，房产商会有现场展示，别错过机会。仔细看一 下建筑蓝图，对未来的单元房 (Unit) 或连体房 (Townhouse) 有一个直观的印象，研究一下用于建筑的材料样品， 找出自己想要的东西，包括房型设计，面积大小或结构布局。如果施工已经开始，可以要求到现场看看。这能更好感觉房子的特点。 如果房子还未动工，可以看一下类似的建成房。

下一步是检查开发商的历史，看看他们到底可不可以信赖。尽量获取那些已购房产人士对开发商的看法和评价，问问他们对自己住房的质量是否满意。

价格是否合理? 研究一下类似开发项目的价格。在这之前，最好能定下自己想要的是 什幺样的地毯、油漆、窗帘等，然后对开发商的要价就能 心中有数了 。

如果一切满意，那么，就取一份售房合同书， 让律师彻底审核一下。

一旦您和您的律师对合同细节都表示满意，且资金也已到位，那么，就准备在合同上签字了， 并交付定金，定金通常是购房额的10%。

接下来就是等待交工了。只有当施工百分之百完成并且在最后验房后表示满意，才付清余额。

海外人士在澳买房一定要获得澳洲投资审查委员会的批准(F.I.R.B)。之后将投资委员会批准的复印件交给贷款机构，同时提供护照、驾照复印件，收入证明信等，就可申请买房贷款了。澳洲贷款机构最高可批出80%的贷款。

合同细节

买搂花，重要的是得仔细过目并全部了解合同内容。请律师检查合同全文并解释其中的一些要点。 具体要则包括： 检查合同的详细说明和项目规划，看是否符合要求。

请您自己的建筑师或律师出面评估这些项目，不失为一个好办法。看一下建筑设计图，记下您的住房离公共部位有多远，这些公共部位包括楼道、出入口和电梯 。您当然不想住得离这些嘈杂的地方太近，同时您也不会想离这些地方太远而使自己出入不方便。

检查完工日期，看是否包括如果开发商不按时竣工会有罚金的条款规定。(但澳洲的开发商就算没有按时竣工也不会赔款的，在澳洲开发商有5年的建造期，这五年里都不算违约)

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