移民西班牙费用清单

西班牙是个具有悠久历史和灿烂文化的国家，西班牙人热情、浪漫、奔放好客、富有幽默感，对足球、登山及自行车等运动情有独钟。西班牙以斗牛、弗拉门戈舞闻名于世。自西班牙投资移民开放以来，很多有意向置业移民的申请人都致电来咨询关于西班牙置业费用的具体事宜。在西班牙购房，除了房款之外，还需要哪些费用?今天，小编就为您解读在西班牙购房移民的具体费用明细。

根据西班牙现行的移民法案规定：购买不低于50万欧元的西班牙房产以及一份保额不低于3万欧元的保险，年满18岁并且没有犯罪记录即可申请移民西班牙。

那么，是不是50万欧元就足够了?除了50万欧元的房产外，这项投资移民还要哪些费用?小编帮您算算帐：

(一)一次性购房费用：50万欧元以上;

(二)购房外的一次性费用：

1、购房税费及过户手续费用：

公证 注册费: 3000欧元/套

房产交易税 增值税：约为房价的10%(居住住宅 约为房价的21%(商用住宅)

房产印花税: 约为房价1%(马德里) 约为房价1.5%(巴塞罗那)约为房价1.8%(带租约商铺)

2、法律记录税：约为房产价格的1.8%

3、签证费：约60欧元/人，换取签证时支付给西班牙驻华使领馆

4、居留许可的续签费用： 续签申请费：15.45欧元/每人

5、更新居留卡手续费18.18欧元/人

 6、永久居留的申请费用：约20.60欧元/人

7、西班牙医疗保险费：约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)

8、财产税：在西班牙总财产超过70万欧元的部分需要交纳此税约为0.2%-2.75%

9、税务代表费：1000欧元/每户

 (三)每年维持房产的费用

1、房产税(IBI)：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。

2、物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月不等。

3、水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年

4、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;

5、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

6、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;

7、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

8、律师费：约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税

9、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

通过这篇文章的阅读，希望对大家都有所帮助，如果还有类似这方面的问题，您可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，绿洲专业的顾问一定可以满足您的需求。