马来西亚房价持续增长

马来西亚房产是私人产权，一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP已过5位数，是中国的近两倍，同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在马来西亚首都生活圈拥有永久或99年物业的使用权。下面绿洲小编就来给您介绍一下马来西亚房价持续增长。

马来西亚的房价走势如何呢，这正是大家关心的问题。

首先，若与其他国家相比，马来西亚的地产价格还是相对便宜。马来西亚房地产购买能力指数，在亚太地区的国家里也是其中一个最高的。

由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力，因此，引起许多投资者的涌入。由于人们对房子的高度需求，房价涨潮在马来西亚人口密集的城市，比如吉隆坡等地表现的尤为明显。历年来，马来西亚房价持续增长，在14年内，已增长了将近100%。

马来西亚房价(https://house.60malaysia.com/)近几年不断涨价，主要原因是土地增值，建筑材料和工资的提高。由于将在2015年4月实行的消费税，和政府想要减少各种商品的补贴，例如油价等，所以，房价将持续涨价。

另一个引起马来西亚地产价格走高的至关重要因素，是本地和外国的投资者在地产市场上的激励。

由于马来西亚的房地产价格如此具有吸引力，因此，引起许多投资者的涌入马来西亚的总租金收益率，在亚太地区也是其中一个最高的，仅次于印尼。在房地产资本高增值上，投资者也能从每年的总租金收入中，享受到5.01%以上的收益。

此外，在政府经济转型计划下有各种各样正在进行的工程，提供往返市中心便利的交通，方便居民生活的环境，很可能促使房屋价格提高。比如靠近被推荐的捷运系统(MRT)区域的工程。另外，将要建立连接吉隆坡和新加坡的高铁，预期在2019年之前竣工。

这将提供更好的基础设施，而这也很可能把马来西亚房地产投资浪潮，推到一个更高的层次。

整体来看：

1、2010年后，马来西亚从危机中逐渐复苏，受经济增长强劲、外来投资大量涌入等因素影响，马来西亚房价也开始飙升。而从2013年后，房价增长放缓，到2015年底每套价格达到31.5万马币(合人民币50万元/套)。

2、2000年-2015年，马来西亚房价上涨127%，年均增长8.4%，投资收益率还算不错。

3、全国房价格局明显，马来西亚房价最高的是吉隆坡，是唯一的一线城市。其均价73.9万马币/套(户)，合人民币118万元/套，是全国均价的2.3倍，远超其他州和城市。

4、雪兰莪州、沙巴州、砂拉越州、槟城构成第二梯队，均价在38-48万马币/套(合人民币60-76万元/套)之间，其余州则为第三梯队。

5、位于东马的沙巴州，由于近年来火热的旅游带动经济增长，其房价也随之攀升。