希腊买房签证办理常见问题

主申请人年满18周岁无犯罪记录，在希腊境内购买价值不低于25万欧元房产，就可以直接获得希腊永居权，做希腊公民。那么，希腊移民申请流程是怎样的呢?希腊移民具体费用都包括什么呢?关于希腊移民项目具体细节，绿洲小编为您详细介绍。

一、选定物业阶段

1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，支付顾问费;

2.准备商务考察签证的申请文件，预定机票及安排行程;

3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，支付房产定金;

4.依个人情况，也可在国内完成选房定房流程。

二、办理购房手续阶段

1.支付购房尾款及相应税费;

2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，支付律师服务费。律师协助在当地开立个人税务登记号、银行账户及授权其办理后续房产过户等手续;

三、办理移民手续阶段

1.准备移民申请文件，律师审核完毕后递交至政府机构;

2.等待批复，全家获得居留权。

希腊移民申请费用：

一、一次性购房费用

1.房产投资款，至少25万欧元;

2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

二、境内境外(购房及移民)服务费用

1.购房律师费;

2.移民律师费，依申请家庭人数而定;

3.顾问服务费;

4.公证及认证费，以实际发生金额;

5.翻译及国际快递费，以实际发生金额。

三、房产持有期间费用

1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值而定，仅针对高于20万欧元价值部分征 收;

2.物业维护费，依不同物业类型及面积而不同;

3.物业保险费，可选。

四、未来出售房产费用

1.资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。

在全球资产配置势不可挡的大背景下，欧洲置业移民成为高净值人群资产配置的新宠，而作为欧洲置业移民黑马的希腊移民项目，以最低投资条件，最少投资金额，最快审理速度等诸多优势登上了欧洲置业移民最高性价比的宝座，希腊移民一跃成为欧洲移民翘楚。所以，希腊移民项目理所当然成为了投资移民人士的不二之选。

希腊移民项目办理详细流程

1.签约阶段：签约申请办理

2.申请考察签证阶段：协助客户申请办理(C类)签证;填写《希腊购房意向调查问卷》;客户选择所提供参考房源信息中的意向房产

3.赴希腊考察阶段：赴希腊考察阶段，赴希腊挑选意向房产;与开发商签署购房意向合同，缴纳房产定金(房款额10%);缴纳购房律师费;签署律师委托书，并开立个人在希腊银行账户和税号;在希腊指定医疗机构办理体检。

4.购买房产阶段：回国后办理户口本双认证;将房款全额汇出(客户希腊个人账→希腊律所监管账户→开发商账户);律师协助进行房产过户交割。

5.准备居留申请阶段：1周内获得临时受理函;全家申请(C类)签证并购买希腊医疗保险;将客户有效期(贴有C类签证)的护照快递至希腊律师;8周内收到5年期永居身份。

6.免费安家服务：接机、房产装修、子女教育等服务。