希腊购房可以移民吗

希腊政府提出 “25万欧元希腊投资移民价比高，全家速获欧盟身份。”国人纷纷前去咨询。但是很多人对希腊买房移民项目除了宣传认知外，还会存在各种各样的疑问甚至误区。下面绿洲小编就来给您介绍一下关于希腊购房可以移民吗。

希腊购房可以移民吗

Q1、除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件?

除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病

Q2、递交申请后多久能获得居留权?

2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。

Q3、希腊是申根国家吗?

是，获得希腊居留签证后，可自由出入申根国地区，无需再办理申根签证。

Q4、获批后能享受哪些福利?

Q5、获得的居留权的性质是什么?

可续期的永久性居留签证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

Q6、每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障?

政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。

Q7、获得居留权后能否在当地工作?

不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。

Q8、希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗?

不可以携带父母。

Q9、携带子女有年龄要求吗?

可携带未成年子女，未来年龄可能放宽到21岁以下。

未成年子女可免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可享受与当地人同等的医疗福利，此为希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的人士。

Q10、希腊投资移民与葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势?

希腊投资移民项目兼具葡萄牙和塞浦路斯买房移民项目优点，同时也具有竞争性和互补性。具体来讲，投资金额低，获得希腊居留签证等于获得26个申根国家自由居住权，无居住要求，世界闻名度假胜地。

Q11、25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺吗?

法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。针对房产类型，我们的希腊律师确认表示：投资者可以购买商铺，土地或住宅。

Q12、在希腊哪个地区买房子合适?

报名的投资者大多倾向长寿之乡克里特岛，该岛是希腊第一大岛屿，希腊文化的发祥地，拥有两座国际机场，直通欧洲，岛上吃住行齐全，在克岛购房即享受大城市的繁华又可以享受海岛风情。

Q13、购房的程序是怎样的?

投资者选定房产后首先签署购房合同，随后进行公证，再然后进行房屋注册登记，经过登记员登记后投资者正式成为房产的所有者。

Q14、通过当地开发商可以省去律师费?

在希腊律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。

Q15、聘请律师费用是多少?

律师费为总房价的1%-1.5%，再加增值税。

Q16、希腊买房移民有优惠政策吗?

目前正在举办15天限时优惠活动，优惠栏目包括希腊投资移民项目，优惠内容可致电咨询。

Q17、房子是否可以出租?

原则上是不允许出租的，更无包租这一说法。

希腊购房移民最新政策

根据最新公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。澳臻移民特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。

一、希腊买房移民项目有什么优势?

1. 无移民监：没有居住要求;

2. 投资额低：只需购买25万欧元以上房产;

3. 周期短：审理速度快，只要3-5个月即可获得永居;

4. 要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明;

5. 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国;

6. 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本福利;

7. 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定;

8. 税费和消费低：低税赋，低消费，无双重征税，消费水平全欧洲最低。

二、希腊买房移民携带子女有年龄要求吗?超过后怎么办?

希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

三、希腊买房移民有什么要求?

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求;

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产;

3. 有至少一次入境希腊的记录。

四、希腊买房移民对申请人有无学历、语言、背景、资金等方面的要求? 申请人不用出示资金来源证明，无语言、商业背景、学术背景要求。

五、希腊买房移民申请居留需要提供健康证明吗?

在2014年7月希腊取消体检要求，身体健康已不再作为正式申请要求。

六、谁被视为希腊买房移民申请人的家庭成员?

依照法律规定，可入境希腊的第三国公民的家庭成员包括：

1. 配偶;

2. 未满21岁的子女;

3. 本人及配偶的父母。

七、希腊买房移民获得居留需要多长时间?

希腊购房居留审理有一站式快速通道，一般购房后2周可获临时居留证，2个月即可获正式居留证。

八、移民希腊有无移民监?对于长期居住有无限制?

无移民监，无需在希腊居住。

九、在希腊购买土地，是否可以获得居留?

希腊买房移民不限制购买什么类型的不动产，包括：住宅、商铺、写字楼、农田、厂房、仓库或住宅建设用地等。只要不动产的价值不低于25万欧元，就可以申请永居。

十、在希腊25万欧元可以买个什么样的房子?

25万欧元在雅典市中心可以买到80-100平方米的高档公寓(这其中不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积)。可以在雅典的南部海边或北部富人区买到60-70平方米的高档公寓。

十一、如何办理希腊投资移民?

1. 远程选择或到希腊考察房产;

2. 选购房产签署购房意向书，并支付定金;

3. 会见律师，进行授权，开立个人税号及银行账户;

4. 回国后付清全款;

5. 完成房产交易;

6. 递交移民资料;

7. 2个月内拿到居留证。

希腊购房移民优势

教育文化

希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学。许多英美大学在希腊开设的私立性质分校，采用英语授课，让学生接受英美教育。来希腊留学的大多数中国学生都是在这里就读。

在希腊就读美、英等国大学的希腊分校，有一个较大的优势，就是学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认，并且在最后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国母校就读。这类学校有英国威尔士大学、美国纽约大学和美国东南大学等，他们在希腊的分校有英希大学、希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院，等等。

经商投资

对于雄心勃勃的国内投资者来说，要想更深入地了解国际社会，更进一步融入经济全球化当中，乃至把握各种潜在商机，希腊的确是一个绝佳的门户。希腊地处欧亚非交汇处，可以成为在海外拓展欧洲、美澳、非洲乃至全球市场的“根据地”。

为什么这么说?这的确是有政策依据的：由于希腊是申根国家，拥有希腊居留权，就意味着可以自由出入法、德、意、葡、西、荷等申根27国。长期签证持有者可以在其它申根国自由迁移，并在其他申根国居留。同时，持申根签证去美、加等国，在签证上也有非常大的方便。

旅游休闲

持有希腊申根签证，就意味着可以在欧盟其它申根国自由出入，这可以游历欧洲各国的愿望得以更完美地实现。另外，据了解，政策优势之一是投资者在获批5年居留许可之后，在希腊境内必须居住的时间无硬性要求，投资者依然是“自由身”，这能充分给予房主在工作和生活上的灵活度。而且，政府没有划定投资的特定区域，这意味着投资者可以在全希腊范围内自由选择置业，包括美丽的爱琴海岛和富饶的北部地区城市。

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