英国脱欧后，要不要投资英国房产？

1、要不要延期购房？

如果你已经签署了合同，违约会导致巨额罚款。但如果还没有，房产顾问建议可以先观望市场态势，不着急下手。因为目前预测房贷成本会下降。大约80%的房贷利率是固定利率，但如果这个利率能像预期那样降低的话，这对购房者会很有利。

目前，已经有房主开始修改自己的卖房合约，有些甚至允许你在付过安排费用后再协商更改价格和条约。建议在这段期间和房产中介保持联系，以获取最新的价格咨询。

当然了，利率和房产价格变化需要一定时间，这段时间所产生的经济和时间价值也需要被考虑进去。

2、现在付款会不会亏？ 

房产顾问说：“我认为房产价格不会变化太大，但在这几个月的不确定期，房产交易数量是一定会减少的。”

房产价格可能会在接下来的几个月降低，但由于房产价格逐年呈两位数增长，这个降低所带来的影响并不大。

这几个月的不确定性可能会给你更强的购买力，也更有可能会以更低的价格买到更好的房产。

房产顾问建议，如果你一直需要购房的话且已经有了心中目标的话，可以趁此时机考虑下手，毕竟虽然房贷成本会降低，房产成本并不会有剧烈的变化。但当然，如果你并不着急的话，多看看更好。

3、经济到底会下滑多少？

“现在还没有人知道。如果你认为经济会长期受损的话，那么房价的确会下跌。但我们有两年的时间和欧盟协商，我对此表示乐观。”房产顾问说。

目前，10年政府金边证券回报率已经下降了1%，房主们已经在考虑下调利率了。但房产顾问不认为他们会下调更多。对于首次购房者，政府大力支持发动Helpto Buy项目帮助他们购房，但注意该项目今年年底截止。

4、英国房产市场会停滞不前吗？

房产顾问：“不会。特别是在伦敦，对房屋的需求不会降低。”

人们或许会开玩笑，但他们不会迁离英国。相反，在英国真正脱欧之前，可以预料到会有大批欧盟移民在截止日期前搬来英国。

所以，如果长远来看，房产市场需求还是会上涨。

眼下来看，就算英国最终脱欧，也已深入布局到包括中英“黄金合作”在内的全球经济结构中。而且，在今天飞速发展的经济体系下，无非是个此消彼长的平衡定律，脱离欧洲，英国还有正在崛起的亚洲取代老态龙钟的欧洲作为投资与贸易伙伴。

回到房产市场，受全球经济拖累，加上脱欧影响，未来一年的房价走低或许是个可能，但房产供不应求的局面依然存在，加上英格兰银行宣布拿出2500亿英镑救市，确保货币稳定，这意味着英国房产作为保值功能依然存在。

但从长期来看，虽然从概念上讲，伦敦可能不再是欧盟中心，但无论如何她还是欧洲的中心，因为无论从经济规模和经济基础来看，目前尚无那个城市能够取代她。

目前，英国的房价不仅没有像人们预言的那样出现大跳水，有的交易区域，例如伦敦北部的温布利区块，甚至还出现了小幅回升，新盘价格有上涨两个百分点的案例，所以，英国“脱欧”对房产市场影响有限。

华尔街日报甚至还撰文称：相比体制僵化的欧盟，英国经济总体上来讲更具活力，更具竞争力，当下因脱欧带来的这种不确定性，恰恰充满了机会，英国一旦脱离欧盟束缚，极有可能迎来投资与发展的高峰期。