马耳他融资移民的操作方式是怎样的？和全款方式有什么不同？
2021-05-17 22:10:41 1 次 作者：admin 在线咨询
马耳他的MRvP从一开始推出的时候就始终是投资者的最爱，这不是没有道理的。马耳他是一个欧盟国家，位于申根区之内，甚至是英联邦国家，身份优势十分明显。此外，马耳他移民政策也十分简单且透明，明确申请者需要满足要求：
房产投资
购买或者租赁房产，房产价格不低于27万欧元或者年租金不低于1万欧元，两者均需持有至少五年；
国债投资
投资25万欧元购买政府批准的债券，至少持有五年，全款购置的国债可以在持有期满之后拿回本息。
当然，如果申请者预算不足，或者办理的时候不想出这么多的资金，也可以采取融资的方式，这是被马耳他政府允许的方式，此种方式递交的申请和全款房产没有任何本质的区别。融资方式的推出，带来了诸多的便利之处，比如减轻了马耳他投资移民计划降价的压力，在减少资金要求的基础上增加了潜在的需求，很多想要拿移民身份，但是资金预算不足的申请者也有机会获得马耳他居留签证。
马耳他日融资移民的本质在于，申请者出融资购买国债的利息，然后融资公司以申请者的名义买入国债，申请者拿到身份，国债投资五年期满之后，国债的本息和返还给融资公司。相当于申请者只需支付借款25万欧元的五年利息，即可满足马耳他移民政策对投资国债的要求。
其实，本质上来说，融资方式和全款方式两者之前没有清晰的区别，孰优孰劣主要还是看申请者的选择，以及相应的资金预算。
如果选择全款方式的话，所购的国债在五年之后可以收回本息，不过国债的利息一般高，如果这笔钱拿着去投资别的行业，比如海外房产，可能获得收益会更高。不过，全款方式在审理速度方面可能会有一些优势，当然材料肯定也更加简单，尤其在马耳他对申请者材料审核越发严格的背景下，较少的材料准备无疑会让整个移民过程加速。
融资方式最初的时候对申请者资金要求低，适合预算较少，但是有迫切移民需要的申请者。不过，融资方式相当于出利息买国债，最终国债五年的收益归属融资公司所有。不过，申请者节省下来的资金可以用来在别的方面进行投资，收益可能比国债更高。