除了花25万美金购房移民外，持有当地房产的成本高不高？
2021-05-17 22:04:02 1 次 作者：admin 在线咨询
自2018年土耳其政府将投资入籍计划投资额降低至25万美金，买房拿土耳其护照，因此备受外籍追捧。为了投资者能深度了解土耳其购房相关情况，今天分析一下：土耳其房产持有成本高不高，后续有哪些收费?
在土耳其购买房产，付完房子全款后，申请人主要需要支付两个部分的费用：
一、基础生活费用
1、电费：两居室公寓每月电费从80到200里拉不等。高额电费的主要影响因素是消耗大量电力的空调机组。
2、天然气：土耳其的天然气不是通过管道连接，而是以大瓶出售，目前价格约为70里拉左右，使用寿命平均为6至9个月。
3、水费：土耳其目前正在逐步淘汰老式水表，取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约1里拉上下，一个大家庭应该每月约30里拉左右的水费。
4、互联网：全年的互联网费用花费约50里拉。如果您仅将您的物业用作度假屋，您可以租用软件保护器。
总体算下来，每月的基础费用在200～300里拉之间，折人民币约250～376元。
二、持有年度成本
1、市政税：收费取决于产权契约上的人数和您的房产价格。平均两居室公寓预计在150 里拉，但在伊斯坦布尔这样的中心城市会更高一些。
2、垃圾费：垃圾管理费是一次性缴清的年度费用，每年约80里拉。
3、DASK 保险：这项地震保险是法律强制性的，费用根据公寓面积大小而有所不同。70平方米的公寓每年约250里拉。如果还买了火灾保险等项目，成本也会相应上升。
4、服务类：类似于我国的公摊水电费，如果在综合大楼购买公寓，则需要每月支付。该费用根据不同物业收费也不同，从每年300到2000里拉不等。
年度费用总计：每年约合600～2500里拉，约合人民币752～3136元。
综上所述就是您在土耳其购买25万美金房产后续花费了，相比于西方国家，土耳其房产的年度物业持有成本算是比较低的。
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