土耳其护照：土耳其当地的房产真的值得买吗？

在地里位置上土耳其共和国地处亚洲西部，国土横跨欧亚，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。作为“一带一路”的重要成员国，土耳其凭借宏大的基础设施发展计划、健全有效的银行监管体制以及稳步增长的宏观经济环境，吸引了来自世界各地的投资。

土耳其护照项目之所以能在短时间内迅速占领国内投资者视野，除了其本身的身份优势以外，与高性价比的护照移民政策也分不开关系。投资者只需要花费25万美金购买房产即可全家获得土耳其护照，既能收获一本欧洲护照，又能得到永久产权的房产，在不少投资者眼中是一笔非常划算的买卖。土耳其护照的含金量不用多说，但土耳其房产是否具备投资价值呢？让我们一起来揭晓。

我们知道，土耳其是一个横跨欧亚大陆的国家，面积被欧洲地区和亚洲地区一分为二，而房价来说，欧洲地区的房价要略贵与亚洲地区。在安纳托利亚，不管是沿海还是内陆，房价都不是很贵。沿海地区房价多为1万至1.5万里拉/平米，内陆地区房价在3千至5千里拉/平米左右，如伊兹密尔、安塔利亚内陆地区。而安卡拉由于是土耳其首都，房产均价为6千至8千里拉/平米，而这个价位已经是内陆最贵的了。但尽管是首都，安卡拉也并不算是土耳其护照申请人最青睐的投资区域。

那么，土耳其哪座城市的房产最受土耳其护照申请人欢迎呢？答案一定是——伊斯坦布尔。每个月，伊斯坦布尔总是高居土耳其房产销售排行榜的榜首。作为土耳其最著名的城市，伊斯坦布尔的房价自然也不便宜，而且伊斯坦布尔的人口也是最密集的。伊斯坦布尔郊区公寓价格一般都在1万里拉(1.2万人民币)/平米以上。若是伊斯坦布尔中心城区，普通公寓价格多在1.5-2万里拉(1.8-2.4万人民币/平米)，高端公寓价格多在3-4万里拉/平米(3.6-4.8万人民币/平米)。从房价来看，土耳其一套房产的投资成本相比于其他购房移民国家来说要低上很多，这是其优势之一。

房价低是一方面，有没有升值空间则是另一方面，而在这一点上，土耳其房产同样优势明显。近日，土耳其宣布再降息，土耳其央行将基准利率下调325个基点，继续为信贷松绑以驱动经济发展。在此前的7月底，土耳其央行自2015年2月以来首次出手降息，而针对此次在不到两个月内的再度出手，专家此前普遍预计土耳其央行将再降息200至250个基点，本次降息超出市场预期。金融市场上的优异表现，势必也将为土耳其经济重焕生机添一把火，目前，在汇率方面，土耳其里拉已趋向稳定，不仅为土耳其房市增长带来契机，同时也让全球土耳其护照申请人明白了土耳其房产的投资价值。

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土耳其投资入籍申请条件：

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售)，或者存款50万美金(三年后可取出)