聊聊关于土耳其买房移民常遇问题

聊聊关于土耳其买房移民常遇问题

问：土耳其买房移民工作方式如何？

答：当您购买价值超过250.000美元的房地产时，您向土地注册和地籍总局提出申请，您要求获得土耳其公民身份。申请后，他们检查评估报告和银行转账文件。办公室会在3到7天的时间内批准公民身份。有了这项公民身份的批准，我们就可以在同一天向移民局柜台申请，而无需等待预约当代获得土耳其的居留证。有了批准和居留许可，我们最终将在同一天向人口与公民总局提出申请。申请土耳其居留证之后，将在伊斯坦布尔和安卡拉的特殊公民身份信息办公室走完剩于所有审核流程。

问:如果在新法规以前购买了价值100万美元的房产，可以用这个房产来申请入籍吗？或者需要再购买价值25万美元的另一处房产？

答:如果在新法规之前购买了价值100万美元的房产，可以用此房产来申请土耳其护照，无需再额外购买房产。

问:几个申请家庭合买一个房产，是否可以？

答:可以的，只要每个家庭的份额超过25万美金即可。

问:购买多个房产来申请公民身份，可以吗？

答:可以的，所购买的房产总价值超过25万美金即可。

问:所购买房产是否必须完成过户？

答:是的，需要在土耳其产权登记处完成产权过户。

问：关于土耳其移民房产，有哪些要注意的地方？

政府部门希望确保价值至少为250.000美元。财产评估公司会验证价格是否正确，以防止价格欺诈。评估师的偏差（差异）可能高达其销售价格的20％。因此，绿野移民建议您购买计算此评估的物业。绿野移民为您提供最优惠的价格保证时，无论您购买的是什么公民身份，评估报告中的价格都相同。我们将为您建议最优惠的价格，以与评估报告相匹配。

问:主申请人以前的婚姻所生的孩子，可以随同申请吗？

答:可以的，主申请人，或者主申请人的配偶的，以前婚姻所生的18岁以下子女都有可以随同申请，当然必须取得其亲生父母的同意。

问:律师可以代表申请人完成房产的购买吗？

答:可以的，签署授权书授权律师协助购买房产即可。

问:成为土耳其公民后可以投票吗？

答:可以，可以投票，您可以像其他土耳其公民一样使用任何其他权利。

问:在成为土耳其公民之后，可以不受任何限制地购买房产吗？

答:可以的，可以不受任何限制地购买房产。

问:土耳其政府对所购买的房产有限制吗？是否需要购买特定的房产？

答:没有限制，没有特定的房产，只要是土耳其国内可过户的产权即可

问购买前就有评估报告，还是客户购买完才出评估？

答客户选定房产支付定金之后，出房产评估报告

问、购房的税费，持有物业有哪些费用和3年后卖掉房产产生的税费

答：购房交易税为房价的3%；持有物业有房产税约300-400里拉/年；物业费100-200里拉/年，出租房产有租赁税，约一个月租金/年，3年后卖掉房产，房产差价需缴纳18%增值税，如房产是25万美金购入，卖出30万美金，增值税为增值5万美金的18%；5年后卖掉房产无需缴纳增值税

问、房产过户需要多长时间时间？客户能拿到什么证明文件：

答：房产过户约1-2个月，客户拿到产权证书

问、客户是否一定需要在当地开设银行账户？

答：建议客户开设当地银行账户，客户登录考察时可以直接开户，存1100里拉到账户上即可，也可以委托当地律师协助开户。

问、土耳其房款是否需要同名打款：

答：需要，从客户名下的海外账户打款给土耳其开发商

问、土耳其护照可以带父母、祖父母或配偶的父母、祖父母吗？

答：主申请人、配偶、18岁以下的子女，不能带同父母。

问、伊斯坦布尔的房价分布？

答：欧洲区zone one约2500-3500美金/平；Zone two约1800-2500美金/平；zone three约900-1500美金/平。