深度解析土耳其移民为何突然火爆？

据土耳其统计机构和中央银行的数据报道：在2019年1月至6月期间，共向外国人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增长67％。预计今年外国人的房屋购买量将达到创纪录的50,000套。

其中伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多，达到8900套。其次是度假胜地安塔利亚，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的购房群体。他们上半年在土耳其共购买了3,337套房屋，伊朗土豪则购买了2,202套房屋，俄罗斯人紧随其后，购买了1,264套房屋。

此前少有耳闻的土耳其房产信息最近为何频频出现？土耳其移民缘何如此火热？

土耳其房地产潜力无限

土耳其房产不仅受到本国人士的热捧，更受到外国投资者的青睐。土耳其拥有8080万人口，人口年轻化程度高，本土住房需求旺盛。

同时，据土耳其统计局（TURK STAT）公布的，自 2013 年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍， 2018年，外国人购买价值超过 46 亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经飙升到了了30亿美元。

据土耳其统计局8月20日宣布，该国7月份房屋销量为102,236套，其中39,000套是新建房屋，其余是二手房。土耳其人口最多的城市伊斯坦布尔的房屋销售份额最高，为16.9%，为17,276套；紧随其后的是土耳其首都安卡拉和濒临爱琴海的伊兹密尔省，分别售出7,914套和4,778套住房。

7月面向外国人的房地产销售同比增长46.7%，达到4192套。2019年1-7个月，外国人购买了逾2.4万套住房。

毫无疑问，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。

经济

世界第13大经济体，人均GDP超一万美元

土耳其的经济发展水平目前来看在新兴经济体国家中算比较好的，投资环境好，发展潜力较大。它的经济状况比全球平均水平要好得多，尤其是欧洲。土耳其有能力为国际投资公司提供有吸引的机会以及帮助完善它们的金融体制。

伊斯坦布尔是土耳其政治、经济、文化、金融、贸易、交通集于一身的大都市。作为土耳其最大的城市和港口，伊斯坦布尔有着作为首都的繁华华丽，同时，这里不仅是工商业的中心也是土耳其的主要的旅游胜地，该地区的经济发展正在逐渐的增长，其中，它的主要经济部门有很多，众多的产业结构使得这里能有足够的空间来应对经济危机带来的麻烦。像是纺织业和陶瓷玻璃产业等，另外这里纯熟的机械汽车制造产业也是有很好的发展空间的。

投资

土耳其政府在2017年1月2日发布官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上房地产，并持有至少3年，可获得土耳其国籍。在2018年9月18日的政府公报中，将投资房地产购房的金额由100万美元降至25万美元，直减75%。

在新法案下，仅需25万美元起购置不动产，在世界所有购房移民项目中，国家最大而投资金额最低。房产投资时间短，租金收益高，回报稳定，3年后可出售，无需永久持有。

如今，多元化的资产配置势在必行，将房地产列入投资组合中，可以增加投资的稳定性。而土耳其房产正是不可多得的美金资产，可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局！同时，土耳其里拉与美金汇率的波动，外国买家能以更低成本获得土耳其房产，大大减少了投资支出。

在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下，正是移民+投资土耳其的较好时机！

交通

土耳其的交通运输业非常发达。空运较发达，国际国内航线很多，全国有100多个机场。从伊斯坦布尔出发，您可以直接飞往110多个国家和地区。国际旅行既方便又快捷。土耳其航空公司连续四年被评为“欧洲最佳航空公司”土耳其的大巴都非常新，主要是奔驰、三菱等。大街上跑的小车都很高级，奔驰、宝马随处可见。

土耳其的交通规则也是靠右侧行驶，与我国不同的是，在红绿灯前50米处有一个黄灯不停地闪，以提醒司机注意前面可能要变灯，真是为司机想得周到呀。土耳其有的路很窄，只能通过一辆车，但司机都非常有礼貌，互相谦让，如两车相遇，谁离路口近谁自动退回，让对方先过。

医疗

土耳其医疗卫生条件良好，大多数城镇都有医疗保险。土耳其医疗服务便捷，医疗价格相对低廉，在国际上享有良好的声誉。凭借数不胜数的世界级医院（61家得到国际医疗卫生机构认证联合委员会的认证），医术精湛的医生，以及合理的价格，土耳其已经成为世界上最热门的医疗旅游目的地之一。

土耳其就心脏、癌症、骨科医疗、激光眼科、以及术后护理来说是世界上排名前5的国家之一。

教育

土耳其在保持与东方文化联系的同时，采取了欧洲的政治、经济和教育发展模式。土耳其的高等教育机构模仿英国、德国和美国的教学。整个土耳其有180所大学，它们有着现代化的校园和设施，仅仅伊斯坦布尔就有51所大学。土耳其大学的国际化程度很高，与欧美接轨，有很多世界500强大学。

饮食

作为罗马帝国和奥斯曼帝国两千多年的首都，伊斯坦布尔充分融合了欧洲、亚洲、非洲和穆斯林地区的文化，对当地的饮食文化产生了深远的影响。作为世界三大美食王国之一的土耳其，美食诱惑自然是无疑的。融合着甜食与肉食两大元素，既甜又咸的口感让吃货们大呼过瘾。土耳其散蛋饭、薄饼、肉丸、烤饼、冰淇淋、土耳其烤肉等美食都会带来极致的味觉享受。

土耳其护照+E2签证=美国绿卡

但是想快速进入美国，还有另一种方式——那就是投资土耳其房产，获得美国E2签证。

美国E2签证是什么？

E2签证是向与美国签订互惠商业条约的国家（Treaty Countries）国民签发的临时性非移民签证。

E2签证没有配额限制，获批后可自由进出美国、居住，配偶可在美工作，子女可申请入读美国公立学校，含金量极高。

虽然E2签证不是美国绿卡，但它却胜似绿卡的价值。

* E2签证的签发速度快，从申请到签发快至三个月。

* 申请人及随同家属可以前往美国进行经商、工作、生活和学习。

* 持有E2签证可享受与美国绿卡持有人同等的医疗和教育福利，孩子在当地享有美国人的入学待遇，享受免费的公立学校教育以及优惠的私立学校就读费用；但是申请人却并不需要应付美国的全球征税。

土耳其国籍可申请英国永居

持土耳其护照更容易获得英国永居。只要在英国成立一家新公司或者管理一家现有的企业，没有语言及具体投资要求，类似原先的英国企业家移民，没有语言和投资规定。

申请人可以携带的子女年龄上限是21岁，每12个月离开英国不超过180天，在英国住满5年后并通过英语B1和Life in the UK，没有犯罪记录，即可申请英国永居。