移民希腊的优缺点是什么意思（希腊移民有哪些利弊）

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希腊移民有哪些好处跟坏处

希腊移民如何？适不适合中国人？今天为大家带来希腊购房移民指南--希腊移民的利与弊。下面文章由移民专家整理，希望能帮助到您。

希腊购房移民相对利好：

1）门槛低，投资少（仅需25万欧元）；

2）一人投资，全家三代移民；

3）无需提供资金来源，无学历语言要求；

4）审理速度快，办理过程仅需2-3个月；

5）无移民监，无任何登陆和居住要求；

6）投资收益率达2-5%;

7）子女入学六年，18岁前即可申请入籍；

8）居留自由出行欧洲26个申根成员国；

9） 孩子可以免费享受公立教育；

10）无双重征税，消费水平低于欧洲他国；

11）希腊全民英语普及程度很高；

12）希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二；

13）中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好；

14）受债务危机影响数年，希腊现行房价已跌到谷底，是抄底的好时机；

15）希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。

希腊购房移民相对弊端：

1.不能工作和独立注册公司；

2.不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。

2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。

除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。

同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。

希腊购房移民申请资格：

1）主申请人需年满18周岁；

2）可携带配偶及21周岁以下子女一起申请；

3）在希腊购买净值25万欧元以上的房产；

4）身体健康。

希腊购房移民申请流程：

1）考察房产，开立银行账户，税号办理，签订律师授权协议；

2）办理房产手续，准备移民材料；

3）与开发商签订购房合同；

4）获得购房合同后，办理土地转让合同；

5）递交移民申请，获得希腊绿卡。

购房费用及其他基本税费：

最低房产投资额25万欧元；

其他所需要支付的税费总共大约7-8%左右，其中包括：

a）房产交易税3%（新房的房产增值税为16%或23%）

b）土地注册费：约0.55%;

c）公证费：约1.2%;

d）律师费：1%-1.5%;

移民希腊好不好？

1、所需投资较少

移民的成本肯定是首先要考虑的因素，如果花费太多，而得到的身份优势又不多，这样的亏本生意肯定是没人愿意做的。对于希腊这个国家而言，所需费用还是低的，即使在一众推出买房移民的欧洲国家中，希腊的25万欧元同样是最低。此外，主申买房，配偶，未成年子女以及经济不独立的父母都可以一同拿到身份，平均下来无疑是非常合适的。

2、只需投资，无需别的条件

不同于传统国家，比如加拿大，澳大利亚，美国等，除了满足投资要求之外，往往还需要工作经验，语言成绩，经商能力证明等。不过，买房移民希腊的话，只需购置符合要求的房产，然后提供无犯罪记录即可，其它方面没有任何要求。在续签身份的时候，只要房产不出售，则身份可以一直续签。

3、审理速度较快，且没有拒签案例

希腊移民申请方式简单，所需材料也不多，因此审理速度非常的快。在办理人事不多的时候，最快的申请者一个星期就拿到了蓝纸，一个月内就拿到了永居卡。不过，随着希腊移民申请者的爆发性增长，相当多申请者需要等待一年左右的时间才能拿到身份。好在，随着审理流程的加速，以及政策采取的分流措施效果显现，当前的等待时间又开始减少，一般需要6个月左右的时间就能拿到身份。

4、无移民监，续卡也无需满足居住要求

希腊买房移民政策还有一个非常显著的优势，那就是没有任何移民监的要求，申请者拿到身份之后可以一天都不在希腊居住，续签身份的时候只需保证投资房产不出售即可，不需满足居住条件的要求。当然，如果申请者想入籍的话，则需要参加语言考试，熟悉希腊的社会历史，风土人情等，而且十年内居住时间不少于七年。

5、身份优势明显

持有希腊的永居卡，申请者可以自由前往任意申根国，无需额外办理签证。此外，如果满足条件入籍之后，那么身份优势将更加明显，不仅可以在欧盟成员国内自由定居，工作，生活，还可以免签前往全世界众多国家，比如美国等。

6、享受优异的社会福利和待遇

一般来说，如果不纳税的话，只能享受公立教育和公立医疗，如果想拿到更多的社会福利和待遇，比如养老金等，则必须纳税。此外，如果子女有入学的需求，那么当地的一些国际学校也是非常优异的，非常值得选择，学费相较国内要便宜的多。

7、房产投资收益可观

希腊房产市场一片欣欣向荣，对于投资者而言，当前是入场的不错时机。很多申请者的买房的时候会多买几套用于出租，从而可以获得丰厚的出租收益。当然，一切的前提是要买到性价比高的房产，如果买到的房子价格本来就远高于市场价，那么想获得收益则是很难的一件事。

希腊移民有哪些好处跟坏处呢？

移民希腊有以下好处：

1、去的希腊合法移民身份后免签的国家多，同时还可携亲友共同前往希腊生活，受益人多

2、审理速度快，虽然雅典现在出现短暂排期，但是希腊移民的审理时间还是维持在2-3个月，条件简单成功率高

3、福利政策好，生活环境好，独特的地中海风光，神秘的爱琴海，温柔的海风、良好的空气都是极其适合生活的，移民希腊之后可以享受免费的公立医疗，移民子女更能享受免费的公立教育

希腊买房移民的利与弊

利益

1、政策利好。

希腊投资买房其实好处比较多，“一带一路”高峰论坛圆满落幕不久后，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点，其战略位置十分重要。

2、抄底良机。

近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。

3、宜旅宜居。

希腊是个环境十分优美的国家，相对比国内环保工作的滞后，人满为患的生存环境、就业不理想的现状，希腊完善的社会福利，优越的生活质量无疑是非常具有诱惑力的。移民者现在只需要花费一定的资金购买一处房产，就可以安静的享受生活，过上坐拥如画风景的美丽人生。

4、性价比高。

希腊的房价不贵，且是永久产权。这也是大批申请者们投资希腊房产的重要原因之一。可以在希腊购买到性价比很高的房产户型，希腊房产投资区域选择空间很大，不管是希腊、圣托里尼岛，都很适合投资买房。

弊端

1、希腊移民之后不能工作。

法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，你自行创业希腊政府是非常欢迎的。

2、希腊移民不能获得一些社会福利。

只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险，相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。

希腊移民的优势有哪些

希腊购房移民优势如下

1、投资少。申请人只需购买25万欧元的希腊房产。一人申请，全家移民；

2、您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可就可以入籍；

3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求；

4、审理速度快。递交所有材料之后，最快2个月就可以拿到希腊居留许可；

5、房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%；

6、自由出行欧洲26个申根成员国。希腊居留身份可以畅行欧洲26个申根国；

7、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利；

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