投资移民希腊的好处有哪些方面（希腊投资移民）

我们今天要讲的内容，不讲具体细节，只是给新手朋友解惑，让新手能够对投资移民希腊的好处有哪些方面的问题有一个大体的认识，这样目的也就达到了。最近，投资移民希腊的好处有哪些方面这个话题的热度上升得很快，笔者每天都能接到同行的咨询：老师，到底哪个比较靠谱？这样的问题，以前大多是小白，或者是技师开始创业自己的时候问的问题，现在问这个问题的，行业老司机多得是。

移民希腊有哪些优势？这又存在哪些劣势呢？

移民希腊有哪些弊端和优势呢？众所周知，希腊一直以来就是个非常受欢迎的旅游国家，希腊景色优美，景点众多，每年前往希腊的游客数不胜数，生活环境绝对是非常棒的。而且希腊买房移民政策宽松，只需要购买价值不低于25万欧元的房产即可全家移民，优势福利众多。

一、移民希腊优势

1、移民政策好

一人办理手全家移民，包括合法配偶、21岁以下子女和申请人及配偶的父母共同移民希腊。

2、生活质量高

希腊是地中海气候，气候宜人，全年温度变化不大，日照充足，是人们定居生活和游玩的天堂。由于当地工业基础较为薄弱，因此受污染程度较小，人们生活的环境非常宜居。

3、免签申根国家

境外人士持有希腊永居身份，能够免签进入其它欧洲申根国家。不需要任何申请材料或者等待签证获批时间，非常快速。

4、无移民监

很多人购买希腊房产，是为了投资目的，移民希腊不用在当地生活，不仅获得了房产增值，也获得了房租收益，一举两得。

5、社会福利丰厚

持有希腊永居卡，能够享受性价比高的社会医疗福利。申请人子女也可以接受一流的教育质量，享受免费的公立教育。

二、移民希腊弊端

1、移民不能在当地工作

人们移民希腊不能在当地工作，很多人为了能够在当地养活自己，选择将房子出租或者选择个体经营，开办公司。

2、沟通存在语言障碍

虽然希腊是英语和希腊语双语言国家，但是在日常沟通中还是以希腊语居多，因此人们的沟通肯定会存在问题。

希腊买房移民的利与弊

利益

1、政策利好。

希腊投资买房其实好处比较多，“一带一路”高峰论坛圆满落幕不久后，作为海上丝绸之路要塞、欧洲门户的希腊，成为中国资本进入欧洲的重要支点，其战略位置十分重要。

2、抄底良机。

近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。

3、宜旅宜居。

希腊是个环境十分优美的国家，相对比国内环保工作的滞后，人满为患的生存环境、就业不理想的现状，希腊完善的社会福利，优越的生活质量无疑是非常具有诱惑力的。移民者现在只需要花费一定的资金购买一处房产，就可以安静的享受生活，过上坐拥如画风景的美丽人生。

4、性价比高。

希腊的房价不贵，且是永久产权。这也是大批申请者们投资希腊房产的重要原因之一。可以在希腊购买到性价比很高的房产户型，希腊房产投资区域选择空间很大，不管是希腊、圣托里尼岛，都很适合投资买房。

弊端

1、希腊移民之后不能工作。

法案明确了希腊移民是不能在当地以雇员身份工作的，需要其他方面的资金来生活，不过允许自雇方式，说白了就是不能占用希腊本国人的就业机会，你自行创业希腊政府是非常欢迎的。

2、希腊移民不能获得一些社会福利。

只能享受一般的免费公立医疗和教育，由于不能受雇当地企业，所以就不能缴纳保险，相比加拿大与澳大利亚这种福利大国，想无条件享受到希腊的福利是一件比较难的事情。

为啥很多人选择移民希腊？

为什么中国人突然对希腊移民这么感兴趣？那是因为希腊是唯一只需200多万人民币投资买房的欧盟移民国家。在胡润研究院历年发布的《中国投资移民白皮书》中，罗列了几个中国人移民希腊的原因，我们来看一下吧！

1.教育

希腊是西方文明的发源地，至今影响人类文明进步的科学、民主、哲学都来自希腊。尽管古希腊文明一度深埋在爱琴海底，但希腊还是欧洲一个有着深厚传统底蕴的国家。当代希腊的教育更是有了欧盟的加持，在希腊读书，也是一个可以通往欧洲更多一流学校的跳板。

2.环境

希腊是全球旅游胜地，对于环境保护的意识很早就重视了，所以希腊在全球环境可持续指数上常年排名前列，仅次于澳大利亚排名世界第22位。在一些著名的旅游城市，比如雅典卫城、圣托里尼岛等等，爱琴海和古代建筑还有蓝顶白墙的房屋，构成了无数游客打卡的风景。

3.医疗

别看希腊小，但是医疗水平方面却在欧洲排名靠前。据世界卫生组织的数据显示，希腊人口是欧洲最健康的人群之一。男性的预期寿命为78.3岁，女性为83.6岁。在希腊，公立的医疗都是免费的。国家大力扶持医疗，每年平均花费在医疗保险上的钱，大约占他们国民生产总值的10.1%，远高于其他发达国家占比GDP7.5%-8%的水平。而且希腊采用一种混合的医疗保健系统——由私人医疗保险机构和国家医疗卫生系统组成。即便不是希腊公民，只需要向希腊支付税款的绿卡持有者也能享受免费医疗。

4.福利

别看希腊在欧盟国家当中并不富裕，但却是一个实行高福利制度的国家。在希腊买房拿到的是永居权，可以享受免费的公立教育和医疗，以及家庭补助福利、退休养老金福利、失业补助福利、社会保险福利等福利，还可自由通行欧洲26个申根国家。所以社会福利这方面给7分。

5.税务

和一些中美洲加勒比的岛国相比，希腊算不上“避税天堂”，但这个国家的税收也并不高，对于持永居卡的外国人也非常友好。从2010年开始，希腊的企业所得税每年按照1%的比例递减，到2015年变成20%，对于境外企业只征收在希腊境内的税款。并且对于持有永居卡的外国人，希腊是不征收他们在海外收入的税的。

6.移民难易度

希腊移民条件非常简单，买一套25万欧元以上的房子，就可以直接获得永久绿卡，整个办理流程最快3个月即可。具体的申请条件如下：

1)主申请人年满18周岁;

2)在希腊购买价值25万欧元以上的房产（不限套数）;

3)所有申请者购买当地医疗保险。

不管是临时居留卡还是永久绿卡，都可以享受当地免费的教育和医疗资源，而且可以携带合法配偶、21周岁以下的子女以及夫妻双方的父母一同申请，也就是一家三代都能移民。

希腊移民有哪些优势？

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希腊移民热主要有如下3大原因：

第一，希腊移民政策符合“轻移民”定义。所谓“轻移民”就是指：拿了身份后，非常的轻松。1.没有居住要求； 2.没有全球征税要求；3.投资领域相对安全。随着移民事务在华发展，经历了3波移民热潮后，很多申请人都回归理性，越来越觉得笔者提出的那3点非常重要。早先的加拿大、澳洲，每年因为居住问题，至少有20%~35%不等的人因此放弃了已经办理成功的绿卡身份。而美国，更因为有第二点（全球税）和第三点（投资安全）的先天不足，更是放弃的比率高达40%左右。

希腊移民有哪些好处跟坏处

希腊移民如何？适不适合中国人？今天为大家带来希腊购房移民指南--希腊移民的利与弊。下面文章由移民专家整理，希望能帮助到您。

希腊购房移民相对利好：

1）门槛低，投资少（仅需25万欧元）；

2）一人投资，全家三代移民；

3）无需提供资金来源，无学历语言要求；

4）审理速度快，办理过程仅需2-3个月；

5）无移民监，无任何登陆和居住要求；

6）投资收益率达2-5%;

7）子女入学六年，18岁前即可申请入籍；

8）居留自由出行欧洲26个申根成员国；

9） 孩子可以免费享受公立教育；

10）无双重征税，消费水平低于欧洲他国；

11）希腊全民英语普及程度很高；

12）希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二；

13）中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好；

14）受债务危机影响数年，希腊现行房价已跌到谷底，是抄底的好时机；

15）希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。

希腊购房移民相对弊端：

1.不能工作和独立注册公司；

2.不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。

2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。

除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。

同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。

希腊购房移民申请资格：

1）主申请人需年满18周岁；

2）可携带配偶及21周岁以下子女一起申请；

3）在希腊购买净值25万欧元以上的房产；

4）身体健康。

希腊购房移民申请流程：

1）考察房产，开立银行账户，税号办理，签订律师授权协议；

2）办理房产手续，准备移民材料；

3）与开发商签订购房合同；

4）获得购房合同后，办理土地转让合同；

5）递交移民申请，获得希腊绿卡。

购房费用及其他基本税费：

最低房产投资额25万欧元；

其他所需要支付的税费总共大约7-8%左右，其中包括：

a）房产交易税3%（新房的房产增值税为16%或23%）

b）土地注册费：约0.55%;

c）公证费：约1.2%;

d）律师费：1%-1.5%;

总的来说，投资移民希腊的好处有哪些方面还是很简单的，当你阅读完后本文之后，对于投资移民希腊的好处有哪些方面有了一定的了解，那么接下来就是行动了。这是今天分享的关于投资移民希腊的好处有哪些方面的见解，希望朋友们喜欢！有好的建议请留言，我看到了会回复，喜欢朋友记得点赞加关注。

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