希腊移民中介真实感受是什么呢（希腊移民骗局解读）

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希腊移民到底是不是个坑

近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目，加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推，更是让很多投资者趋之若鹜，也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹，造成了行业乱象。

“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。

价格虚高，被忽悠

希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。

但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产，另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民，让客户产生错觉，认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目，实际上的情况是，25万欧元只是购买房产的净值，如果再加上服务费和其他费用，就远不止25万欧元，因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用，做到价格透明化，才能避免被坑。

低价诱惑，一房多卖

在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽松监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。

曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。

移民项目被搁置，中介推脱责任

2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件，一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。

付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。

但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。

躲避外汇管制

希腊移民买房遇到中介怎么办呢，希腊移民如何避免被骗呢？

一、在希腊买房的移民中介怎么办？

希腊移民政策出台的时候吸引了很多申请人，但是官方并没有对相关流程提供详细的政策指导，所以市场比较混乱。另外，很多开发商和项目方也是新手，所以在操作过程中有一些不正规的地方。其实这些现象是每一个移民项目一开始都会遇到的问题。但由于希腊政策优势明显，短时间内吸引了众多申请者。

很多看到利润的小开发商、小项目方也试图进入这个市场获利。这些机构往往选择与国内一些小的移民中介合作，主要是为了赚钱，甚至故意误导申请人。有些人不能得到他们的身份？房产低价高卖的现象污染了整个移民中介行业的声誉。

很多有信誉的移民公司被枪毙，声誉受损，导致一些申请人不敢找移民中介处理希腊移民。但随着希腊移民政策的逐渐规范，更重要的是申请人从越来越多的岛屿获取信息，对希腊移民政策及相关房地产市场有一定的了解。买卖双方基本处于相对平等的地位，他们的合作可以使各自的利益最大化。

二、希腊移民如何避免被骗？

如果申请人懂希腊语或者在希腊有可靠的朋友，可以直接去希腊找律师，不用找中介，也可以直接找希腊的房产中介买房。在希腊买房过程中最难的部分是调查房产，这需要时间和精力，尤其是在疫情时代。出国不容易，一口流利的语言也是一大障碍。如果你什么都不知道，没有可靠的亲戚朋友，你可能会被骗。

希腊移民到底好不好，那边的生活怎么样的

希腊人每天工作时间很短，每天平均工作6-7个小时，在希腊的城镇上大多数的小商铺到下午两三点钟会午休。除了正常的公众假期以外，还有很多节日，比如圣母纪念日，神的命名日等众多节日。一般到星期五下午，城市的市区已经静下来。在这里，你会有更充裕的时间安排额外的学习，也可以定个时间出门去旅行。可以说，简单悠闲的工作，低生活消费与较高的收入水平，使得希腊成为世界上最幸福的国家之一。

移民希腊，究竟是什么样的体验

说到希腊，大多数人眼中的印象可能仅仅是优美的风景，迷人的神话故事，对希腊的移民生活知之甚少。今天 常州澳星与大家分享的是一位移民希腊的投资者讲述他的希腊生活体验，看看希腊最真实的一面到底是怎样的。

移民希腊一年半，惬意舒适是最大感受!

移民到希腊1年多了，这个欧洲版图中，希腊是一个美丽得像神话的国度。这里三面临海，当初办理购房移民买的是临海的一套房产，推开落地窗，正对着就是唯美的爱琴海。面朝大海，春暖花开，大致如此。

住了一年多，无论国内时空如何变幻，社会竞争如何激烈，这个在爱琴海上的小国似乎丝毫未受到影响。这里的人们悠然自得，慢慢地享受生活，慢慢地品位人生。

享受慢节奏，工作生活两不误

适应了这里的生活节奏，人会越来越泰然处事。希腊人永远将工作放在生活与家庭之后。希腊人每天工作时间很短，每天平均工作6-7个小时。在这里，我有更充裕的时间安排额外的学习，也可以定个时间出门去旅行。可以说，简单悠闲的工作，低生活消费与较高的收入水平，使得希腊成为世界上最幸福的国家之一，所以我和家人选择这里。

移民希腊后究竟是一种什么样的体验

移民希腊目前有两种合法途径

购房项目，该项目优势清晰，25万欧购房，三代移民，一步永居。这种购房项目为何需要委托中介？

对国外市场不了解，自己办理需要多次考察对比，而中介可以根据您的需求，把各种户型帮您做比较，可以省时省力的购买到称心如意的房产。

这个不是简单的买房子，而是通过买房达到移民的目的，也许前期很顺利的购买到了合适的房产，但是由于语言、经验等因素的限制，如何达到移民的目的，还是交给移民公司处理比较简单省心。

区提名项目，这个项目最大的优势就是办理费用低，1人办理仅需3万欧，维护身份无需开公司、购房等，是移民欧洲费用最低的项目。这种便宜但是没怎么听过的项目，为何要通过中介办理

区提名顾名思义，是需要区最高行政长官提名的移民途径，这种提名本身就是很少，大部分中介都无法拿到的名额，自己办理，可能性几乎为0

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