希腊移民怎么找第三方律师的资料（希腊移民不需要无犯罪记录）

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希腊购房移民流程复杂吗？需要什么材料呢？

因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下：

1、评估：主要是对申请人的申请资格进行评估，要求身体健康无犯罪记录，满足购房资产；

2、确定考察：也就是看房，去希腊房产考察；

3、确定以后申请申请旅游签证；

4、到希腊看房，确定是否购买；

5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；

6、签订房产预售合同，支付定金；

7、律师协助开立个人税号及银行账户；

8、回国后支付房款，并准比D类签证申请材料；

9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；

10、递交移民申请

一般两个月时间即可拿到5年期居留签证。

准备材料

1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；

2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；

3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；

4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；

5. 在希腊的住所证明原件和复印件；

6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；

希腊移民的申请流程?

希腊购房移民申请流程：

1.签约支付服务费；

2.网上选房，支付定金到开发商账户（或10万国内预定金）；

3.签署预定协议；法聘协议邮寄给律师；在领事馆签署购房和移民POA将原件邮寄给律师；

4.先支付首款后尾款；支付律师费、交易税、土地注册费、公证费等申请费；

5.付清全额房款后，与开发商签署购房合同（房产过户）；同时准备移民文件；

6.移民文件邮寄律师授权律师购买医疗保险，并预约递交移民申请时间；

7.递交当天可拿回希腊蓝纸；

8.12个月内入境希腊录指纹；

9.获批，律师代理领取居留卡邮寄国内。

希腊移民防坑指南

希腊移民要求及优势

ü 购买不低于25万欧的房产，不限套数

ü 一家三代移民

ü 畅行26个申根国

ü 无移民监

ü 无资金来源解释

下面我们一一解析希腊自助购房移民流程

一、办理希腊考察C类旅行签证，赴希腊

市面上众多的X晚X天免费考察游

ü 抵达希腊后，几乎是您的随身保镖，形影不离

ü 房屋下定前您试试能否让您自由活动一天

羊毛出在羊身上，并且还要赚回羊腿，您懂的

二、选择当地较大的房产经纪公司看房

2%中介费省不得

ü 您想自己看房？请问您懂希腊文吗？想从电线杆上找房源信息？

当地较大的房产经纪公司

ü 门店足够多，房源足够多，从南到北，从西到东

ü 您还在乎小经纪公司那芝麻粒大的中介费优惠?

ü 拒绝房屋差价，15万欧卖您25万欧

ü 服务和流程有保证，出现房屋纠纷跨国官司律师费就让您肝颤

建筑许可证2006年以后的物业转让税是24%

ü 与当地开发商直接合作

ü xx度假酒店，X年包租 以后想出手？您看二手房市场有接盘的没？

ü Xx公寓第x期

ü 您确定以后加价24%这房还能卖得出去？

看房100套，好房自然来

ü 多比较，不要怕麻烦

三、选定专业移民律师，签署授权书等

ü 移民律师都是希腊本土的，国内的律师不能办哦

ü 直接和希腊律师楼签合同，授权

ü 国内资料都要由移民律师负责翻译成希腊文

四、希腊银行开户

ü 目前最新政策要求必须本人到现场开户

ü 授权律师开户已不被接受！

ü 从境外汇款1万欧元激活账户！

五、购房、移民律师见证、按指定方式付定金、房款

ü 移民局有要求，必须按指定方式交付房款，否则不认可！

ü 人民币付款已经不被接受！必须欧元！（详情可私信）

六、房屋过户，委托律师申请居留许可

ü 主申请人申请费已从500欧元涨至2000欧元

ü 目前南北中移民局都出现了排期

七、房屋交由洋管家物业托管、租赁

ü 大型经纪公司都有专业团队负责物业托管

ü 一般收费是租金的10%

希腊投资移民申请流程，如何办理希腊投资移民

移民希腊的办理流程

1.咨询移民顾问

2. 签订委托服务合约

3. 在线看房选房

4. 景鸿专业团队为客户预约希腊驻国内使领馆，签署购房及移民POA（授权律师处理购房及移民事宜）

5. 支付房款；同时景鸿国内团队协助客户准备申请文件

6. 律师在希腊完成购房合同公证，以及土地注册

7. 过户后，律师代客户递交移民申请

8. 在递交申请日起12个月内入境希腊录指纹

希腊移民买房遇到中介怎么办呢，希腊移民如何避免被骗呢？

一、在希腊买房的移民中介怎么办？

希腊移民政策出台的时候吸引了很多申请人，但是官方并没有对相关流程提供详细的政策指导，所以市场比较混乱。另外，很多开发商和项目方也是新手，所以在操作过程中有一些不正规的地方。其实这些现象是每一个移民项目一开始都会遇到的问题。但由于希腊政策优势明显，短时间内吸引了众多申请者。

很多看到利润的小开发商、小项目方也试图进入这个市场获利。这些机构往往选择与国内一些小的移民中介合作，主要是为了赚钱，甚至故意误导申请人。有些人不能得到他们的身份？房产低价高卖的现象污染了整个移民中介行业的声誉。

很多有信誉的移民公司被枪毙，声誉受损，导致一些申请人不敢找移民中介处理希腊移民。但随着希腊移民政策的逐渐规范，更重要的是申请人从越来越多的岛屿获取信息，对希腊移民政策及相关房地产市场有一定的了解。买卖双方基本处于相对平等的地位，他们的合作可以使各自的利益最大化。

二、希腊移民如何避免被骗？

如果申请人懂希腊语或者在希腊有可靠的朋友，可以直接去希腊找律师，不用找中介，也可以直接找希腊的房产中介买房。在希腊买房过程中最难的部分是调查房产，这需要时间和精力，尤其是在疫情时代。出国不容易，一口流利的语言也是一大障碍。如果你什么都不知道，没有可靠的亲戚朋友，你可能会被骗。

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