马耳他和希腊移民的区别和联系（马耳他移民后悔死了）

那么关于马耳他和希腊移民的区别和联系，中间到底有什么样的经历呢？这篇文章我们带大家了解马耳他和希腊移民的区别和联系的前前后后。我身边有很多同事和朋友都在问马耳他和希腊移民的区别和联系的怎么解决，所以结合我的经验和身边人的总结，给不了解的朋友一些意见。

移民马耳他和希腊哪个国家比较好

希腊房产投资，随着今年国外房地产买家开始蜂拥进入希腊，购房人数增长是过去十年以来最快的一年。希腊中央银行发布的最新数据也表明，海外进入希腊房市的资金同比暴增近61.7%，预计全年会有约 4.3亿欧元资金涌入希腊房地产市场。而2016年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元，比2015年增长45.3%。

移民马耳他还是移民希腊好

欧洲的移民国家里，希腊和马耳他的移民项目非常值得关注。从政策、办理流程、周期、移民后的福利以及费用等多方面进行比较，这两个国家的移民项目拥有非常多的相似之处。

自马耳他国债投资居留计划推出以来，引爆市场，一方面为合作方和投资人带来巨大的优惠和便利;另一方面也为马耳他输送了大量的高净值人群。

再来看希腊的投资移民政策，非欧盟国家居民在希腊购买价值不低于25万欧元的房地产，即可申请有效期为5年的希腊居留许可。获得希腊居留许可5年后，只要购房者仍然拥有该处房产，居留许可即可再延续5年，更新次数不限。近年来，希腊逐渐走出了经济危机的阴影，希腊当地房价受经济形势影响，正从谷底缓慢回升，仍有巨大升值空间。现在投资希腊房产，正是低价抄底的较佳时机!

按照希腊房市的发展走向，中国大陆的投资人完全可以在希腊雅典用25万欧元买三套房，自己住一套，再租两套，实现收益最大化。

马耳他是一个允许一家四代一起移民的国家，25万欧元国债投资（该投资5年后返还），即可一步到位获得马耳他永居，就可实现祖孙四代移民马耳他，享受马耳他“四位一体”国的待遇。

希腊移民项目优势

1、一步到位拿绿卡

2、一人申请，一家三代移民

3、拥有希腊永久居留权，可免签证自由通行26个申根国

4、合法居住7年后可申请希腊国籍

5、申请速度快，2-3个月获批

6、投资额度低

7、投资房地产风险小，保值增值

8、无资金来源、商业背景、教育背景、语言要求、年龄、移民监要求

马耳他移民项目优势

1、纯正英式教育，英语授课，学分欧盟互通，教育资源丰富

2、门槛低，无商业背景、语言、学历、年龄要求

3、拥有马耳他永久居留权，可自由通行26个申根国，经商、工作不受限制

4、全球唯一四位一体国家，享受各种关税贸易优惠、畅游申根国家

5、非全球征税，离岸金融中心，在马耳他设立的公司税收享有优惠

马耳他和希腊移民对比

希腊既是欧盟国又是申根成员国。

马耳他是全球唯一的“四位一体”国家，即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区。此局对比，明显马耳他胜出。

希腊被视为西方文明、哲学的发源地，文化历史底蕴深厚，其文化与技术进步对世界历史曾具有极大的影响力。

马耳他也不弱，7000年历史傲然于世，文明古迹众多。虽然马耳他历史更悠久，但论对世界文明的影响力而言，希腊胜出一筹。

希腊移民与马耳他移民的对比分析，希腊购房还值不值

众所周知，希腊移民是移民欧洲的传统项目，许多高净值人群通过在希腊买房置业就可以获得永居身份，希腊购房移民门槛低，只需购买价值25万欧元以上的希腊房屋就可以了，无其他资产要求。看到这里，相信很多人都能察觉出，希腊移民可以算是性价比非常高的移民方式了。然而，近年来，又有一个叫做马耳他的地中海岛国，对外发布了新的移民政策，申请者只需投资25万欧元于马耳他国债，即可一步到位获得马耳他永久居留权。该项目因为申请条件简单方便，受到了全球移民界，特别是中国移民者的关注。

那么，很多人就要问了，同样是投资25万欧元，都是欧盟成员国，希腊移民和马耳他移民，究竟哪种移民方式性价比高呢？呵呵，不要着急，Miles将在下文综合对比两国，慢慢地为您分析。

一、两国综合概况对比

首先，来看一下希腊和马耳他这两个国家的综合情况。希腊，想必大家都不陌生吧，著名的文明古国，希腊哲学、希腊神话以及希腊的政治体制等等这些，影响了世界两千多年。希腊现为欧盟成员国、申根成员国，希腊护照排名全球第六，免签世界183个国家和地区。

马耳他，估计听说的人就比较少了。其实马耳他是地中海的一个小岛，位置大体在意大利西西里岛南边的海域中，曾因欧洲教会著名的马耳他骑士团占据，故此得名。马耳他1814年沦为英国殖民地，1964年9月宣布独立，现为英联邦成员国，1974年成立马耳他共和国。2004年加入欧盟。所以，马耳他由于其特殊的地理位置及历史原因，成为一个的“四位一体”国家，即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区，其护照可免签世界182个国家，位列全球第七。

综合来看，希腊无论在历史、知名度、地位以及护照含金量，都较强于马耳他。

二、两国移民方式对比

想必这才是大家比较关心的，究竟两国的移民方式哪种好呢？是去买希腊的房子好呢？还是买马耳他的国债好呢？别急，请往下看：

●希腊投资移民政策

1、申请人年满18周岁，无犯罪记录，无学历及语言要求

2、希腊购买25万欧元或以上的房产

移民优势

高性价比：较高的性价比，购房即可获绿卡；

投资额度低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检

●马耳他国债移民项目

申请条件：

1.主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录

2.主申请人年收入10万欧元以上，或资产超过50万欧元

3.投资购买25万欧元A级国债，五年后有息返还

4.购买或租赁符合政府要求的房产，持有5年项目概况：

享受权益：

1.申请人可获颁马耳他永久居留卡;

2.持卡者可自由出入申根国;

3.可在马耳他享受医疗、教育、经商等便利。

大家对比之后不难发现，两国移民的不同之处就是投资对象的不同，希腊移民是投资房产，而马耳他移民是投资国债。根据国人的惯性思维，买房子的收益远远大于买国债的收益！那么，这个想法在希腊能行得通吗？您还别说，还真可以！

大家知道，欧债危机之后，希腊曾经跌落谷底，有一段时间甚至连全球人民都觉得，希腊已经破产了。但是，希腊毕竟是老牌的西方发达国家，经过几年的努力，希腊经济已经复苏，截止2017年，希腊经济不但止住了亏损，还增长了1.4%。从去年至今，国际评级机构穆迪、标普和惠誉已先后上调希腊信用评级。希腊虽然曾经遭受过经济重创，却也是个发达的资本主义国家，是欧盟和申根的成员国，而且还是巴尔干地区最大的经济体。希腊在欧债危机时房地产市场遭受重创，随着经济的复苏，其房地产市场也逐渐回暖，可以说，当前希腊的房产仍处于价值洼地，相比于希腊未来的发展前景，现在投资希腊房产正当其时。而且，房子这东西嘛，比较灵活，买了之后，可以自己居住，也可以对外出租，等房价涨了，你不想在希腊待着了，还可以转手卖掉。换句话说，即使房价不涨（这种概率几乎为零），您在希腊好歹也有个住所啊！只要你一直拥有希腊的房子，就能获得希腊的永久居留权，持有希腊护照几乎全世界各地都免签，世界之大，随你遨游，想想就刺激！

而投资马耳他的国债呢？仅有每年固定收益率而已！相比于希腊房产的种种高预期及灵活度，马耳他债券收益则显得很一般了。而且，马耳他购买25万欧元国债就能移民的说法也只是移民公司的一个噱头，你终归还是要在当地购买或租赁一套房产才能落户的。如果再算上隐含费用和后期费用，这个价格恐怕远远超过25万欧了吧？

三、两国福利对比

希腊和马耳他都是欧盟成员国，在本国内都实行免费的医疗及教育。从教育方面来说，二者各有优势，总体都是公立免费教育，师资资源雄厚，学历认可度非常高，都可以自由申请欧美知名高校。从医疗福利方面来说，两国都实行免费公立医疗，医疗水平均位于世界前列。两国在国民福利上来说，其实相差不大，跟其它欧盟国家也差不多。综合而言，希腊和马耳他在出行自由度方面都非常高，可以自由出行欧盟各国及其它免签国。

马耳他移民优缺点

马耳他移民优缺点如下

第一，马耳他的生活成本较低，物价也比较低，移民者可以不用过度担心马耳他的物价问题。

第二，马耳他风景优美，比起希腊来更加适合养老。

第三，马耳他的税收低。

第四，马耳他允许工作，且就业机会多。

第五，马耳他的中国人少，商业竞争没有希腊那么激烈，可供涉及的范围非常的广。

马耳他的缺点

一、马耳他后期的持有成本较高。虽然马耳他没有移民监，但是需要移民者在本地有住所，可租可买。对于租的话，官方有规定前五年的租金不能低于1.2万欧元；买房的话，在前五年有27万欧元或者是32万欧元的要求。

虽然五年后该要求自动取消，但是仍需要你在马耳他有物理上的居住地址。

二、马耳他需要强制性购买医疗保险，每年的支出在10万欧左右。

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