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在希腊购买25万欧元以上的房产且无犯罪记录才能进行移民,而且移民过程中还有一些手续费,加起来至少27,8万欧元吧。
具体如下
申请条件
1.主申请人已经通过购买希腊房产获得了希腊永居身份;2. 主申请人名下持有25万欧元或以上的房产;3.无犯罪记录;
申请流程
1.签约2.提供资料3.准备文件4.律师审核5.约移民局时间6.递交移民申请7.登陆录指纹8.等待批复
申请费用
1.环球服务费2.5万人民币/户
2.律师费约1万人民币/人
3.材料费约2000人民币/人
4.希腊保险费约290-550欧元/人
希腊移民申请条件
1、主申请人年满18周岁;
2、在希腊购买25万欧元以上的房产。
除了25万欧元的房款,还有哪些费用呢?希腊移民最全费用清单了解一下!
购房相关费用(一次性缴纳)
1、定金
视房产而定(包含在总房价内)。
2、房产交易税
如申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子,房产交易税为3%,那么以25万欧元的房产为例,只需缴纳7500欧元的交易税即可。
如果购买2006年以后的房产,交易税不需要缴纳,但是要缴纳房价24%的增值税。
3、市政税
2006年以前获得建筑许可的房产,市政税为交易税的3% 。2006年以后获得建筑许可的房产则不需要交此市政税 。
4、律师费
约房价的1%(加24%的增值税 )。比如,申请人购置的是25万欧元的房子,那么,就需要支付2500欧元的律师费加600欧元的增值税,共计3100欧元。
5、房产交易公证费
房产交易公证费约为房价的 1%~1.5%(加 24%的增值税) 。
6、房产土地注册费
房产土地注册费约房价的 0.6%(加24%的增值税)。
7、授权书公证费
授权书公证费是按照授权书页数收费的,一般大约在120欧元左右。
希腊房产后期持有成本
1、物业管理费
根据所购房产项目不同而有所差异,一般在20~100欧元/月。
2、年度房产税
根据所购房产所在区域的均价,房龄,楼层等多方面因素决定。以25万欧元的房产为例,年度房产税约为300~800欧元。
3、个人收益所得税
1.2万欧元以下的租金收益为15%;1.2万欧~3.5万欧部分缴纳的租金收益为35%;超过3.5万欧部分缴纳的租金收益为45%。
4、税务代表费
150欧/主申/年(针对目前一个家庭只有主申一个税号的情况,后期如有变动,以实际为准) 。
希腊首次5年居留许可的申请费用
1、居留许可申请费
主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。另外还有个制卡费16欧元/人。
2、医疗保险
医疗保险是所有家庭成员都要购买的(递交申请前就要买好)。费用大概如下:
0-19岁:180欧/年
20-40岁:190欧/年
41-50岁:210欧/年
51-60岁:225欧/年
61-69岁:245欧/年
(针对70岁及以上老年人:具体咨询保险公司)
3、公证费、双认证费
按中国当地公证处的收费标准 。
希腊5年居留许可的续签费用
1、居留许可续签申请费
主申请人2000欧元/人,成年附属申请人150欧/人,18周岁以下附属申请人免费。制卡费16欧元/人。
2、律师服务费
500欧元/人。
3、医疗保险
所有家庭成员都要购买(续签时买好即可)。费用大概如下:
0-19岁:180欧
20-40岁:190欧
41-50岁:210欧
51-60岁:225欧
61-69岁:245欧
希腊投资移民申请条件:
●申请人必须年满18周岁以上,无犯罪记录
●在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产
●购买全家的医疗保险
●无需在当地有定期存款,只需保证稳定的海外收入,足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销
●非欧盟成员国公民
签证性质:
为可续期永久居留签证。每五年续期一次。不能工作,但可以开设公司。
身份维持要求:
主申名下时刻持有一套价值不低于25万欧元的房产。无登陆及居住要求。
受养人:
可以携带配偶及21周岁以下的子女申请;
一、购房相关费用
移民希腊购房的门槛为25万欧, 折合人民币200万左右,但除了购房款,办理起来还需要支付其他的相关税费:
1.房产交易税
如果购买的房子是在2006以前取得的建造许可证,房产交易税为3%,如果是在2006年以后获得的,则需要交24%的增值税(雅典克里特房产,其他地区增值税为16%)
2.房产市政税
如果购买的房产已经支付了房产交易税,房产市政税则为房产价格的0.09%;如果购买的房产是需要支付增值税的,则不需要缴纳市政税
3.过户税务登记费
此项费用是按房产数量来算的。100欧元/套, 需要缴纳给希腊税务局,与房款一同支付
4.房产交易公证费
此项费用约为房价的1.24%,由希腊公证处收取。与房款一起支付
5.购房律师费
此项费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局
6.房产土地注册费
此项费用约占房价的0.74%,已25万欧房产为例, 费用约为1860欧
二、相关第三方费用
1.移民律师费:家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用,大约需480欧
2.永居申请费:自2018年9月12日起,主申请人费用由500欧元上涨至2000欧元/人,附属申请人150欧/人,18周岁以下可免申请费,由希腊移民局收取
3.永居制卡费: 永居制卡费是16欧元/人,由希腊移民局收取,在申请时支付
2018年4月10日,希腊移民新法生效。根据该法,在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后,只要房产不卖,就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。
希腊移民费用:
1.服务费:5万人民币/户
2.投资费:低至25万欧房产(约186万人民币),房产其他税费约20万人民币
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