希腊买房可以贷款吗现在（希腊房价多少钱人民币）

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在希腊买房有哪些流程？需要支付哪些费用？

1.支付定金保留房产

一旦您选定房产确定价格后，需要支付10%的定金来为您保留房产。如您决定取消购房，定金不可退，这主要是付给律师的服务费用。

2.雇请律师

在希腊购房必须要经过律师的操作。一般是购房协议上金额的1%, 但可与律师协商。

3.申请开立税号

应希腊财政局规定，国外的房产买家必须申请税号用于向其所属税务局缴纳相应的税务。

4.开立银行帐号

您须在希腊的银行开立帐号用于支付律师费、房款以及其他费用。货币为欧元。申请银行帐号需要税号。

5.过户税

签订合同之前需支付购置税，随后公证员会将房产登记到你的名义下。

希腊的购置税合同上金额为20，000欧元的，购置税为8%。超过20，000欧元的，购置税为10%。由买家支付。合同上的金额不得低于官方政府价格。官方价是大大低于市场价以及低于您实际支付的房产购买款。如果建筑许可证的时间是2006年1月份以后的房产，增值税为23%。

房产的过户税 由买家支付。房产过户税是购房时除房款以外的主要费用，一般为合同金额前20，000欧元的8%，剩余金额的10%。 2006年以后的房产只征收23%的增值税，无过户税。

6.公证

希腊的法律规定，在希腊购买房产需要经过公证。公证费为合同金额的大约1.2%(不包含23%的增值税)，再加100欧元的合同副本费。合同原件会被保存在公证处，副本一份送往登记处，一份由买家保存。

7.抵押贷款登证

公证后的合同，需经过抵押贷款登记部或地政局的注册才能生效。

8.注册费

注册费为资产额的0.475%~0.575%，由买家支付。

9.翻译费

合同翻译以及现场翻译的费用为500欧元。

10.地产税务

希腊法律规定拥有房产的个人或企业法人均有义务向所属税务局缴纳所得税。

希腊买房移民条件真的很低吗？

希腊购房移民，申请条件

主申请人年满18周岁；2.在希腊购买25万欧元以上的房产；或15万欧元贷款购房移民；3.无犯罪记录。

（目前也有推出17万欧元就可以买两套房产的投资项目，www.united1991.com/greece.html）

申请流程

评估及签约 参加6天4夜希腊房产考察团 申请申根旅游签证 至希腊看房及确定购买房产 至公证处签署律师委托授权 签订房产预售合同支付定金 律师协助开立个人税号及银行账户 回国后支付房款及准备签证申请材料 律师协助交纳房产税及完成房产注册 递交移民申请 两个月拿到希腊绿卡

希腊买房贷款具体都有一些什么条件

第一，当你准备好了要在希腊这个国家当中贷款购房的时候，自然是需要提供自己在希腊的合法长期居住证明。已经自己在希腊居住的时间证明的了。对于，海外移民来说，这些资料都是缺一不可的。

第二，在希腊当地的工作时间、工作单位、职务和自己的收入证明。因为贷款的时候，是需要有一定的收入来源支撑的。所以，这一点也是非常重要的。

留学生在希腊可以买房吗

买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

买房需要提供的书面材料包括：

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;

4、借款人及配偶收入和财产证明;

5、购房合同和首付款收据;

希腊买房适合自住吗？希腊购房需要办理什么流程呢？

重视孩子教育家庭的

希腊做为欧洲文明的摇篮，在其教学方面也有着许多优点。希腊的教育制度与中国类似，分成幼儿教育、中小学、中学、高中和大学，也是有公立和私立差别。英文在希腊的兴起水平是比较高的，许多中国家长都会把宝宝送去当地的国际学校念书，即便是国际中学，培训费比国内划算一大截。希腊的永居权所产生的不单单是儿女在希腊享有完全免费公立教育的权力，更重要的是所附带的欧洲世界各国名校教学资源。

希腊25万欧元买房移民政策购入25万欧元房产，可全家三代一同申请希腊居留卡，不必像美欧英澳等国一样，须达到一定标准之后才能申请亲属团圆。希腊人十分注重家庭关联，希腊的移民新政策在这一点上也诠释这一核心理念，十分个性化，因而移民投资希腊不必担心要承受亲人分离出来的苦楚，纵享天伦之趣。

1、最先，有关申请希腊买房移民的前提条件。申请人需要达到18岁以上，并没有前科；在希腊选购25万欧之上房产；选购全家的医保；不用在本地有存定期，仅需确保相对稳定的国外收益，足够支付申请人及其受养人在希腊当地日常花销。

2、次之，希腊买房移民的最基本申请步骤。签署中介机构协议书；申请希腊D类签证办理；去希腊选择房地产，支付订金，见侓师，签订合同，设立银行帐户等；回国后，支付全额付款，进行买房手续；提交移民投资申请文档；审批后，全家登录希腊。

3、最终，是希腊买房子的流程步骤。委任一个侓师、委任一个公证员；在房产抵押贷款婚姻登记处获得房契团本，并办理土地权资格证书检查；支付出让服务费（签订合同以前）；在公证员到场时签订合同。申请居留签证所需的有效证件申请表中复印件2份；签证照片3张，需最新照片；护照签证复印件及签证页复印件。

1、公正后产权过户合同书

申请人付款全额付款后，就可以买入房地产并产权过户到他们户下。只会在房屋过户合同签署后，即可申请办理房契文件审核。

2、土地报名费的银行汇票

公证人依照房产情况算出土地注册费用通告律师，律师接到通知以后，应该按照该额度前去金融机构，从申请人账户中获取相对应数额的银行汇票。银行汇票做好以后由律师转交到公证人再来办理。

3、税收文件

(律师帮办理的税号)

在希腊本地进行办理税号，是申请人日之后在希腊日常生活，缴纳费用必不可少的帐户，与此同时在申报房契文件时也是一个必备条件。

4、申请注册文件

主要包括申请人护照签证、POA、买房合同，土地登记注册的申请报告等。与此同时律师备好申请人的护照和POA给到你公证人，公证员还要准备一份宣布合同个人简历和一份由公证员拟定的申请注册申请报告。

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