可以自己去希腊买房吗现在（希腊购房慎重）

互联网时代，借助巧妙的方法往往能够事半功倍，就好比本文对可以自己去希腊买房吗现在的分析介绍，相信内容里面总有一招适合你。相信每个人都不愿就此平平淡淡地过一生，每个人都想要有拼搏一番创造更多财富的机会，不管是富二代还是穷二代，都可以通过可以自己去希腊买房吗现在来改变自己的生活。而对于从来没有可以自己去希腊买房吗现在过的新手来说，可能并不知道该如何入手，下面，我们来看看具体的方法。

希腊买房申请容易吗？条件是什么？

如果买家条件比较富裕的话，希腊买房申请挺容易的。条件主要是年满十八周岁，无任何犯罪记录，且在希腊购买价值二十五万欧元的房产。

2013年4月，希腊议会通过了一项“投资移民促进法”，规定非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产所有权不出售，其拥有的居留可以获得延续。

去希腊买房抄底，捷径还是陷阱，需要仔细甄别

这几年，原本不是移民目的地的希腊，凭借其宽松的移民政策吸引了不少投资人，其湛蓝色的爱琴海水、舒适的居住环境让不少人心驰神往。更令不少人心动的是，25万欧元只不过相当于人民币172万。这个价钱在国内一线城市已经很难买到一套称心如意的房子了。

然而，虽然在很多投资移民机构的眼里，希腊买房移民政策很优惠，投资潜能巨大，但是围绕希腊移民新政的激烈讨论却从未停止过。

大家在纠结希腊新政究竟是“捷径”还是“陷阱”。有观点认为，希腊投资移民在整个欧洲门槛最低、性价比最高，并且可以实现一人投资，全家三代移民欧洲的愿望。

但也有疑虑者认为，希腊是“太差钱”才会进一步放开移民政策，希腊经济形势萧条，并非理想的海外投资地。更重要的是，希腊的这份永久居留许可并不能在希腊工作，也不能享受当地人的社保。

其实，对精明的投资者而言，希腊“买房赠户口”项目最大的吸引力不是希腊的永久居留权，而是申根国家的永久居留权。这一点，恰恰是很多人忽略的。

希腊是26个申根协定成员国，法国、德国、西班牙、荷兰等欧洲发达国家都是申根成员国。众所周知，1995年正式签署的申根协议核心内容是申根成员国之间取消边境控制。也就是说，任何人只要能进入申根成员国，就可以在其它任何申根国内任意旅行，而不受任何边境检查。

因此你如果获得了希腊政府所发放的永久居留权，就意味着你可以在任何一个申根成员国内永久居留。只要你喜欢，一份希腊的永久居留许可可以让你在法国、瑞士、德国、荷兰、瑞典、挪威等其他25个申根成员国永久居住。

不过希腊政府的此举引发了不少欧洲国家的批评，认为希腊政府其实是在“贱卖国籍”，可能会危及申根成员国的安全。大部分申根国家过去一直是严格控制外国人获得自己的永久居留权。不过对希腊这样的国家，政府欠下的债务都可以违约，外界的批评显然无法改变他的既定政策。

事实上，现在欧洲经济的整体环境不佳，类似希腊这样“贱卖国籍”做法的国家还包括葡萄牙、西班牙等国，只不过希腊的门槛是最低的，其它欧洲国家的门槛至少也要50万欧元。

为了能招揽更多的发展中国家“土豪”，希腊从2013年正式推出这项政策以来，已经多次修改，总的趋势是越来越宽松。如最初的法案中，购房的外国人只能获得一份5年的居留权，每五年续一次，今年最新的政策是明确了永久居留权。

买房时要注意以下事项

1、房屋采光

2、配套设施

要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

3、开放商实力

开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4、房屋所在地发展潜力

关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米。

5、房型

户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

6、交房流程

交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的。

为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。

参考资料来源人民网-希腊副部长中国个人及企业购房即可移民希腊

希腊买房适合自住吗？希腊购房需要办理什么流程呢？

重视孩子教育家庭的

希腊做为欧洲文明的摇篮，在其教学方面也有着许多优点。希腊的教育制度与中国类似，分成幼儿教育、中小学、中学、高中和大学，也是有公立和私立差别。英文在希腊的兴起水平是比较高的，许多中国家长都会把宝宝送去当地的国际学校念书，即便是国际中学，培训费比国内划算一大截。希腊的永居权所产生的不单单是儿女在希腊享有完全免费公立教育的权力，更重要的是所附带的欧洲世界各国名校教学资源。

希腊25万欧元买房移民政策购入25万欧元房产，可全家三代一同申请希腊居留卡，不必像美欧英澳等国一样，须达到一定标准之后才能申请亲属团圆。希腊人十分注重家庭关联，希腊的移民新政策在这一点上也诠释这一核心理念，十分个性化，因而移民投资希腊不必担心要承受亲人分离出来的苦楚，纵享天伦之趣。

1、最先，有关申请希腊买房移民的前提条件。申请人需要达到18岁以上，并没有前科；在希腊选购25万欧之上房产；选购全家的医保；不用在本地有存定期，仅需确保相对稳定的国外收益，足够支付申请人及其受养人在希腊当地日常花销。

2、次之，希腊买房移民的最基本申请步骤。签署中介机构协议书；申请希腊D类签证办理；去希腊选择房地产，支付订金，见侓师，签订合同，设立银行帐户等；回国后，支付全额付款，进行买房手续；提交移民投资申请文档；审批后，全家登录希腊。

3、最终，是希腊买房子的流程步骤。委任一个侓师、委任一个公证员；在房产抵押贷款婚姻登记处获得房契团本，并办理土地权资格证书检查；支付出让服务费（签订合同以前）；在公证员到场时签订合同。申请居留签证所需的有效证件申请表中复印件2份；签证照片3张，需最新照片；护照签证复印件及签证页复印件。

1、公正后产权过户合同书

申请人付款全额付款后，就可以买入房地产并产权过户到他们户下。只会在房屋过户合同签署后，即可申请办理房契文件审核。

2、土地报名费的银行汇票

公证人依照房产情况算出土地注册费用通告律师，律师接到通知以后，应该按照该额度前去金融机构，从申请人账户中获取相对应数额的银行汇票。银行汇票做好以后由律师转交到公证人再来办理。

3、税收文件

(律师帮办理的税号)

在希腊本地进行办理税号，是申请人日之后在希腊日常生活，缴纳费用必不可少的帐户，与此同时在申报房契文件时也是一个必备条件。

4、申请注册文件

主要包括申请人护照签证、POA、买房合同，土地登记注册的申请报告等。与此同时律师备好申请人的护照和POA给到你公证人，公证员还要准备一份宣布合同个人简历和一份由公证员拟定的申请注册申请报告。

越来越多的海外人士前往希腊购买房地产，2022年希腊怎么买房？

自推出有利的移民政策以来，越来越多的海外人士前往希腊购买房地产。近年来，希腊经济从长期危机中缓慢复苏。但由于经济再次受到影响COVID-在19的影响下，希腊房地产市场价格下跌。因此，澳大利亚移民专家预计，这将是购买希腊房地产的最佳机会。2022年希腊怎么买房？接下里让我们一起看一下。

1、聘请代理人将节省大量时间和精力；

2、进行观景之旅，检查房地产及周边地区；

3、申请人可在专业人士的建议下准备相关申请文件；

4、寻找喜欢的房地产类型；

5、聘请律师对财产进行法律检查；

6、房地产专业审查；

7、向卖方提出要约并协商交易；

8、确保有希腊税号；

9、公证人在场签订最终合同；

10、支付所有费用和税款，包括 3% 财产转让税。

居住在国外的希腊财产所有者需要申报。向当局提交文件，包括合同和土地登记处的登记证。必要时，提供调查地图和施工许可证。总的来说，随着希腊经济的复苏，越来越多的人去希腊购买房地产，并提交申请以获得移民身份！

个人怎样去希腊买房

申请通过买房移民希腊的申请人必须满足条件年满18周岁。无犯罪纪录。购买全家医疗保险。持有效护照。进行健康体检。D类签证。

只要基本满足这两个条件，就可以申请办理希腊的购房移民项目。

最重要的是，移民希腊，对于申请人并没有体检及居住方面的强制要求，而且申请人也不需要对自己资产的来源进行解释或证明，办理申请后最快两个月就可以获得批准。

对于小朋友来说，只需要在希腊上满6年学（其中须有3年中等教育）即可申请入籍。

我想问一下在希腊购买房产大概需要多少费用？外国人可以在希腊购买房产吗？

近年来，希腊经济陷入困境已不是什么秘密。在 2009 年发生重大崩溃后，该国努力重新站稳脚跟。这与前所未有的全球冠状病毒危机一起，也影响了房地产市场。对于潜在买家来说，这可能意味着有机会抢购廉价房产，但这也伴随着一定程度的风险。

在经历了 2019 年令人印象深刻的增长之后，希腊的房价再次上涨，尽管速度非常缓慢。该国城市地区的价格在 2020 年温和上涨 3.38%（按通货膨胀调整后为 5.38%）。幸运的是，随着该国经济从大流行中复苏，房地产市场将会回暖。

虽然欧盟居民在希腊购买房产几乎没有任何限制，但非欧盟居民可能需要证明他们与该国的联系以及他们使用房产的意图。此申请是向国防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意图证明。

在希腊购买房产的主要吸引力之一是黄金居留签证，如果购置的房产价格不低于25万欧元，则可以获得有效期五年的居留身份，身份和房产绑定，如果房产不出售，身份就能一直续签下去。如果申请者在希腊定居满7年，则可以申请加入希腊国籍。

希腊的房产成本在很大程度上取决于房产类型和想购买的地点。当前的平均价格如下

1）雅典公寓价格在20-40万欧元之间，独立别墅价格可能超过100万欧元；

2）塞萨洛尼基公寓价普遍高于7万欧元，独立别墅价格可能超过10万欧元；

3）哈尔基季基公寓价普遍高于7万欧元，独立别墅价格可能超过15万欧元；

4）克里特岛公寓价普遍高于7万欧元，独立别墅价格可能超过35万欧元；

5）科孚岛公寓价普遍在10-20万欧元之间，独立别墅价格可能超过30万欧元。

在希腊，当谈到买房地理位置时，会有很多选择。从充满活力的城市和乡村避暑胜地到沉睡的渔村和风景如画的海滨度假胜地，每个人都能找到适合自己的东西。热门的选择主要包括

科孚岛是英国外籍人士的热门目的地，拥有联合国教科文组织遗产老城区、美丽的沙滩海湾和热闹的旅游区。

这个美丽的岛屿比科孚岛安静一点，拥有迷人的渔村、美妙的步行道和波光粼粼的碧绿海水。这是退休人员或任何寻求安静生活的人的理想目的地。

作为爱奥尼亚群岛之一，扎金索斯拥有一切迷人的海滩、历史悠久的城堡、山顶村庄、适合家庭入住的度假村。

克里特岛上的干尼亚是英国买家的热门地点，这要归功于它以安全着称、阳光普照的气候以及众多繁华的城市、沿海社区和美丽的山村。

这个度假热点拥有保存完好的中世纪老城区、热闹的海滨村庄以及与英国和欧洲的良好联系。罗德岛也是购买房产的好地方，尤其是度假屋，尽管可能比其他岛屿更贵。

这个大型中部地区历史悠久，也是美食爱好者的好去处，这要归功于当地特产，包括著名的卡拉马塔橄榄。

在行动前，一定要积累相关经验和能力以及知识，盲目的尝试只会导致失败，因为不是每个人都深刻理解到可以自己去希腊买房吗现在，不是所有人都能轻易成功。知己知彼，百战不殆，重点去了解可以自己去希腊买房吗现在的关键因素，好的经验，拿来学习借鉴，失败的地方要吸取教训。

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