希腊移民成功案例分析报告怎么写（希腊永居卡不让入境）

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选择希腊购房移民这几个理由就够了

要说近年来哪个欧洲移民国家刷屏最多，当属有着地中海明珠之称的希腊。购房移民希腊，你需要几个理由？

理由一：希腊=欧盟国+申根国

获得希腊永居卡代表着可以自由通行欧洲26国，旅游、做生意、文化交流、生活都将变得更加的方便。而且，在成功获批希腊居留身份后，对于在希腊境内的居住时间没有硬性要求，不会影响投资者在内地的生活和工作。

理由二：一人申请，全家三代均可获永居身份

2015年，由于海外投资人对希腊经济带来的积极影响超出预期，希腊对移民法案进行了补充修改，确定了房屋所有人可申请的签证直接升级为永久居留签证。同时签证申请人开放为三代，随行子女年龄限制也同时放宽。使投资人在希腊投资所获得的附加回报大大提高，远超过同等投资额的其他国家。

理由三：购房投资额度最低

近两年，欧洲各国纷纷提高投资门槛或收紧申请人数，尤其是以投资移民为主的国家，例如英国、爱尔兰等国家，投资额度直接翻翻，匈牙利国债移民项目甚至彻底关停。而希腊到今天为止一直都是满足25万欧的购房要求即可，是欧洲所有购房移民国家中投资额度最低。

虽然希腊是欧洲所有实行购房移民国家中投资额度最低的，但希腊欧盟和申根成员国之一的事实却是实实在在存在的。同时成功拿到居留卡还可和当地居民一样享受希腊教育、养老等福利，因此低投入收获的居留卡才更加体现出希腊“黄金签证”的高附加值和高性价比。

理由四：经济复苏发展势头强劲

希腊杂志《焦点》于去年年底刊登了“希腊重生”报告，该报告不仅展示了希腊在能源、交通、通讯等领域的投资机会，也重申了希腊旅游业的重要地位。

希腊经济的两大传统支柱型产业是航运业和旅游业。其中，船运业为希腊贡献了4%的GDP，而旅游业则贡献了10%。此外，旅游业的贡献还在不断增长，2017年，来希腊旅游人数超过3000万人次。希腊还在做相关努力，以期能延长旅游季节，因为希腊不仅仅拥有阳光和沙滩，希腊还有其他很多的旅游资源。除此之外，希腊交通部门已经具备国际视野，并且在2017年完成了主要的基础设施建设项目。希腊的13个大区在阿蒂卡和中马其顿的带领下，GOP稳健增长。而旅游重镇克里特岛的经济也在强健增长。而希腊的医药行业出口也占据整个希腊出口的4%左右。许多医疗企业在经济危机中进行彻底改造，并在危机中达到兴盛。能源部门出口石油产品为为希腊贡献了26%的出口额。此外，希腊能源部门还参与了一些重要的国际项目。

希腊移民怎么样？有什么条件？

希腊移民的主申请人条件需要年满18周岁，非欧盟国家公民，所购房产的持有人，购买医疗保险，无犯罪记录。

附申请人条件主申请人的配偶，或者21周岁以下子女，或者主申请人和其配偶双方的父母。非欧盟国家公民，购买医疗保险，无犯罪记录。

现在越来越多的人都申请移民到希腊去，据达成移民公司的报告说明，2014年移民希腊是大热门，申请条件主要有：

1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效;

2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语;

3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件;

4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证;

5. 在希腊的住所证明原件和复印件;

6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明;

7.交纳250 欧元的申请费;

一位希腊移民的分享：我为什么选择了希腊

相比移民去美国和澳大利亚等传统移民国家，移民希腊对很多人来说可能是一件比较新鲜的事。作为希腊移民大军中的一员，今天我来跟大家分享一下我之所以选择希腊的原因。

其实，移民希腊跟移民其他国家的原因都非常相似，有的家庭是为了子女教育，有的家庭则是看重希腊楼市行情，还有的是看中了当地非常缓慢的生活节奏、安逸的人生状态。

希腊可以满足我多方面移民需求

全球开放移民政策的国家那么多个，希腊之所以能成为我众多选择中的唯一一个，也是我们全家在经过深思熟虑、多方挣扎之后才做出的决定。在我看来，希腊可以满足我在多方面对移民的要求。

1、满足孩子出国留学的愿望

我的子女学习成绩一般，确切来说，在中国应试教育中只能处于中等水平。小孩如果在国内考大学，上一流名牌大学的机会比较小。选择移民希腊，也是出于孩子上大学的考虑，我们准备通过办理希腊买房移民，让先获得希腊永居身份（拿希腊永居身份比拿美国、澳洲永居身份要容易得多），等以后高考时，用华侨生的身份参加国内的高考，这样的话，他考进国内重点大学的门槛会相对低不少。

另外，国际学校的课堂环境和授课模式比较灵活和生动，对于比较活跃的孩子来说比较合适。同时，希腊有好多着名的英式和美式学校，不仅选择面更宽，而且价格也都不贵，国际学校绝对是一个不错的吸引点。

2、清新的空气利于身体健康

对于我而言，能否每天都呼吸道新鲜清新的空气非常重要。由于空气质量的问题，一到冬季，尤其是在北京集体供暖的季节，外面的空气质量就开始变得十分糟糕，我就会出现头疼、咳嗽、胸闷气短的症状。

所以，每到一到冬天因为空的问题，我会是不是选择短暂南下，去海边的城市住在几天，为自己的身体找个更宜居的环境。那时的我也还没有移民的念头，觉得去南方定居也是可以的。但后来基于各种原因的考量，最终还是选择办理希腊移民。

3、为自己人生增添多一抹色彩

世界那么大，我想去看看！这一句短短的十字辞职文书，不知道说出多少人的期待和心愿。可现实生活中能做到的人又有多少呢？

在经过多方思虑权衡之后，我最终说服了自己，要争取在时间、年龄、精力都允许的情况下，用心为自己人生设计一张地图。希腊作为西方文明的源头，历史悠久，文艺气息浓厚，确实值得停留。

不过，去一趟希腊并不容，单单在办理签证方面就已经非常麻烦，不仅耗费时间和金钱，很多时候拿到的签证停留日期也非常短。相比之下，办理希腊买房移民就非常简单，直接一步到位拿绿卡，还可以享受希腊公民的一些福利和待遇，通行26个申根国家。随时想要来个欧洲游，咋说走就能走！

二、办理希腊移民的流程

希腊移民流程并不复杂，但是在办理的过程中还是有很多需要注意的地方。下面我就跟大家分享一下移民希腊整个过程需要注意的事情。

1、移民希腊需要找靠谱的中介

希腊移民政策听起来比较简单，买房即可移民，所以，有些人可能会想既然那么简单，那我自己跑去希腊买房，顺便办个移民手续就行了，完全无需找中介。但其实，说的简单，做起来往往不是一回事。

由于语言不通、当地情况不熟悉等原因，投资者跑去希腊买房，递交材料和后续安家地接服务方面都会遇到很多问题，在海外如果没有靠谱的朋友帮忙，这些问题都很难解决，在这种情况下，即使回到国内再找中介，中介也一般不会受理。

相比之下，委托一家资深、专业的移民机构代为办理，其实反而省心很多，自己也不用来回奔波。

2、在希腊定居会面临很多问题

办理希腊移民之后，如果有意在当地定居，需要办理网络、天然气、水电费等各种手续，但是办理这些手续，都不在同个地方。不熟悉当地环境的新移民会需要跑很多趟，很不方便。但是，如果您委托的移民机构如果真的实力和资历都足够深厚，是可以为客户移民之后仍然能提供进一步的后续服务的。

希腊移民有哪些好处跟坏处

希腊移民优势

1、投资少

申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。

2、子女入学6年即可入籍

您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。

3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求

申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。

4、审理速度快

希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。

5、无任何登陆和居住要求

取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。

6、出租率高，房租收益高

受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。

7、自由出行欧洲26个申根成员国

希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。

8、无居住要求，无移民监

保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。

9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利

移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的

10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家

在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。

希腊购房移民相对弊端

1.不能工作和独立注册公司；

2.不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。

2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。

除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。

房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。

移民条件

申请条件

希腊移民申请条件比较低，只需要满足以下四条即可

1， 主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、无犯罪记录；

4、身体健康。

准备材料

1.申请人护照原件和首页照片四张，护照有效期在申请之日起至少一年有效；

2. 如果护照是非拉丁语的，需要翻译成希腊语；

3. 申请长期居留许可的医疗保险的原件和4份复印件；

4.购买希腊房产公证证明和土地房管局获得财产证；

5. 在希腊的住所证明原件和复印件；

6.希腊当地医院的体检证明，无传染病证明；

7.交纳250 欧元的申请费；

8.所有申请人的材料需要本人亲自提交。

移民流程

因为希腊移民是以买房为主要内容，为了确保房产质量，很多移民申请人都会选择去希腊亲自看房，流程如下

1、评估主要是对申请人的申请资格进行评估，要求身体健康无犯罪记录，满足购房资产；

2、确定考察也就是看房，去希腊房产考察；

3、确定以后申请申请旅游签证；

4、到希腊看房，确定是否购买；

5、如果决定购房，则到公证处签署律师委托授权；

6、签订房产预售合同，支付定金；

7、律师协助开立个人税号及银行账户；

8、回国后支付房款，并准比D类签证申请材料；

9、律师协助缴纳房产税，完成房产注册；

10、递交移民申请

希腊移民故事：我为什么选择了希腊

希腊是一个极富魅力的国家，那儿老头儿们都风趣的很呵呵......

希腊的移民生活中有些事情是必须要注意的呢?华商移民告诉您

1.与希腊人交往，如果请客人喝东西(一般为咖啡或希腊烈酒)，不要贸然拒绝，否则会被对方视为羞辱;

2.希腊多数人信奉希腊正教。女士进入教堂，一定要身穿长裙(胳膊不能外露)，不可走到圣坛后面。

3.古希腊由于是四大文明古国制衣，所以现金希腊人多具有同样有就历史的中国深有好感。因此，中国人与他们交谈，会有很多话题。不过，话题虽然很多，但仍要避谈一些内容，例如希腊的国内政治以及希腊语塞浦路斯的关系。

4.希腊人不使用招手或者摆手的动作，因为招手或摆手对他们来讲，是鄙弃人的行为，有让人“下地狱”的意思。他们表示告别，通常将手背向对方招手。

5.在希腊拍照，绝对不能旁若无人地立着三角架。因为希腊政府有规定，立三角架必须经过官方同意。之所以会有这样的规定，是因为希腊当局认为用三角架拍摄的人，必定是职业摄影家。他们顾虑职业摄影师立三角架“隆重”地拍摄，很有可能将图片用于商业目的。

6.希腊人忌打喷嚏，认为这是不吉利的。若清晨起床时听到喷嚏声，有的还要立即上床睡卧，以此来躲避晦气。

7.希腊民间崇拜蛇，并喻其为神，还把盐视为圣物。在祭神的时候，忌缺少盐。

8.希腊人忌讳“13”、“星期五”;忌讳猫，认为猫会把人引至阴间;忌讳黑色，认为其象征死亡。

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