希腊移民买的垃圾房叫什么名称（还有人敢移民希腊）

大家都以为希腊移民买的垃圾房叫什么名称一开始以为是一时兴起，只是个人情怀的小打小闹。后来，发现这俨然成了一种趋势。最近很多朋友都想了解希腊移民买的垃圾房叫什么名称的知识，希腊移民买的垃圾房叫什么名称随着社会的发展而更新，变化不断，今天下面这些内容能够帮你更加深刻的了解希腊移民买的垃圾房叫什么名称的相关知识。

申请希腊移民的中国人，他们都选择了哪些房产类型

希腊移民是今年最火热、最受追捧的投资项目，该项目具备移民即送身份及房产的双重优势，而房产是直接影响移民质量的核心因素;面对不断壮大的购房队伍，比拼速度与眼光同时，比别人多一些关于怎么在希腊挑选房子的知识储备也能在关键时刻发挥巨大优势。

1.最常见投资房源——雅典公寓

作为吸引的首都，雅典是最多投资者踏足的地方，也是成交量最高的地方;在雅典，有随处可见的投资用的公寓，一般都配有完善的基础设施建设，生活方面极具便利。在地理位置，交通通达度和便利程度上具备优势，在房产升值以及房租收益上都非常可观。

2.高端物业——海景房

与国内一样，在希腊带海景的房源被划分为高端房产物业的代表，对于很多办理希腊移民的申请者而言。前往希腊生活，去体验地中海式的生活，是一种非常美的感受。在阳光下放松身心，品尝希腊当地特色的美食，感受希腊当地传统的生活方式。这个国家独特的地理位置让海景房具有无与伦比的特点和优势，不仅是在沿海地区，希腊还有众多风景极为优美的岛屿，岛屿上面的海景房才是真正的品质享受。

3.休闲度假投资房源——联排别墅

在希腊，联排别墅同样非常受移民者青睐，对比于独栋别墅，它的价格要便宜很多，而跟投资公寓相比，它的配套就更加完善，比如多一个花园，甚至是一个泳池。地理位置上，联排别墅会距离市中心比较远，但是风景宜人、空气清新的居住条件同样受到众多的追捧者。

4.高品格房源——独栋别墅

在希腊，别墅同样也是许多买房者的首选，虽然这类别墅的价格往往要昂贵不少，但是，人家梅西还在希腊买了个岛，所以在土豪眼中，金钱不过只是数字，享受生活才是重中之重。相较传统的公寓或者联排别墅而言，独栋别墅往往有着更广阔的空间，更大的花园，独立的游泳池，面积更大的书房或者工作室等等，当然，希腊的别墅一般都建造在富人区、或者沿海景色优美的区域，因为同样具备这非常高的升值潜力。

5.最别具情调——乡间小屋

希腊移民有哪些好处跟坏处

办理希腊买房移民，需要提前了解希腊移民的利弊

首先我们了解一下优势 第一、在希腊购置房产，可以租出去赚取租金，也可以自己住，这样也省掉了一些住房的花销。

第二、希腊黄金签证门槛较低，只要是在那边买一套合法合规的房子，拿到那边的绿卡就轻而易举。并且成功率极高。

第三、在希腊购买的房产是永久性产权，房价比较低并且有升值的空间，买套房子留给孩子们，也是对家人的一种保障。

第四、希腊的绿卡办理程序相对简单，只是在换卡的时候需要本人亲自到场，这样的操作也是非常方便的了。

第五、拿到希腊的绿卡就可以享受欧盟其他国家相等的待遇，这个福利可谓是相当有吸引力的。

第六、希腊的教育环境和条件也很好。公立学校是免费的。大多数私立学校采用的是英式或美式的教学方法和模式，但与国内和国际学校相比，收费非常低。美国本土和国际学校的比例不到一半。如果一般人是移民到希腊，把自己的孩子送到这样的国际学校，这种选择是一件好事，没有坏处。

当然，并不是所有的事情都是好的，就像移民到希腊一样。让我们来看看希腊移民的缺点。

首先，移民买房所获得的身份与房产有关。你五年内购买的房产不能出售，否则你的身份将会丢失，但是如果你持有超过五年，就不会有这种效果。

希腊移民有哪些陷阱需要特别注意？

近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目，加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推，更是让很多投资者趋之若鹜，也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹，造成了行业乱象。

“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。

价格虚高，被忽悠

希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。

但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产，另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民，让客户产生错觉，认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目，实际上的情况是，25万欧元只是购买房产的净值，如果再加上服务费和其他费用，就远不止25万欧元，因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用，做到价格透明化，才能避免被坑。

低价诱惑，一房多卖

在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽松监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。

曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。

移民项目被搁置，中介推脱责任

2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件，一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。

付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。

但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。

躲避外汇管制

希腊移民的详细流程?

第一步：选房并签署预定协议

选到心仪房产后，并支付房产的定金(预计在2万欧元左右)，并签署预定协议。

第二步：转款并提供国内POA签署所需文件

客户按照预定协议内容，在2-3个月内付完全款，以便律师协助过户；

提供POA所需材料：护照，身份证，户口本，以及亲属关系证明文件，以便律师起草POA后，给到对应国内希腊领馆进行POA预约。

第三步：签署POA

在收到POA签署的日期后，安排时间前往希腊领馆完成POA签署。

注意事项：

1.携带好签署POA所需现金和给到翻译人员的翻译用费，及对应材料；

2.POA副本原件将快递给到律师，扫描件会给到您保留，如需想要POA纸质版，需要支付相应费用给到领馆获取。

第四步：指纹预约，同时律师协助房产过户事宜

在客户付款全款后，会为客户进行指纹预约(分正常预约或者其他移民局预约指纹)；

需提供资料：全部申请人的护照首页；

同时律师会及时过户相关房产，房产过到客户名下需要约2-3个月左右时间。

第五步：材料制作及签证办理

在客户去录指纹前的3个月左右开始准备移民材料制作(一般正常制作周期在约1.5-2个月左右的时间)；

同时协助客户办理希腊签证；

PS: 想要获得希腊身份，不管年龄大小，均需要入境希腊。

第六步：登录希腊-录入指纹

本次入境希腊必须办理事宜：

1. 签署POA: 至律师楼签署移民POA(所有申请人均需签署，小孩可以由父母代签)；

2. 开户：步骤参考考察购房的4-6步，开完希腊账户，建议每2-3个月更换密码，以防止网上银行被锁(针对需要在当地生活，或者包租的客户需开户)；

3. 递交资料并录入指纹：递交移民申请资料，并录入指纹，递交之日即可获批蓝纸，客户可凭蓝纸一年内无限往返希腊。(蓝纸对其他申根国不通行)。

第七步：获得居留卡

递交资料后，正常约2-4个月内律师会通知客户居留卡完成;客户需将蓝纸+护照原件快递给到律师，由律师代为领取后，快递给到客户；

希腊购房移民怎么办理？只要买房就行？需要过去住吗？

亨瑞移民解读到：希腊新移民法推出，申请人只要在希腊购买25万欧元以上任意类型房产，主申请人、配偶、21 周岁以下未婚子女、夫妻双方父母均可一同移民希腊，一家三代一步到位获得希腊永久居留权。无居住要求，只要持续持有房产，即可保留希腊永久居留身份，满足居住条件，可申请入籍希腊，获得希腊护照。申请条件还是很简单的：

1、在希腊必须持有价值至少25万欧元的房产：

2、申请人须年满18周岁以上，无年龄上限：3、

这里只是简单的说了一些所有希腊移民买的垃圾房叫什么名称者该准备的东西，有些特殊的希腊移民买的垃圾房叫什么名称者，需要准备什么就要视情况而定了，希腊移民买的垃圾房叫什么名称就是起步的时候会有很多难题，但是随着你希腊移民买的垃圾房叫什么名称事业的深入，你会发现自己在慢慢享受希腊移民买的垃圾房叫什么名称的过程。关于希腊移民买的垃圾房叫什么名称的知识千千万，只有你自己去尝试过，才会有真的收获，看完本文的相关介绍，运用到需要的地方，这才是真正的知识。

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