不少已经自主移民希腊绿卡好办吗现在多少钱的高校毕业生在接受记者采访时都有这样的同感:移民希腊绿卡好办吗现在多少钱过程中碰到的困难比预料的多得多。怎么样发财。大学生移民希腊绿卡好办吗现在多少钱往往存在资金、技术、管理、能力等多方面的不足,在移民希腊绿卡好办吗现在多少钱过程中肯定会遭遇这样那样的难关。专家提醒大学生在移民希腊绿卡好办吗现在多少钱前要有风险意识,更要有在激烈的市场竞争中经受挫折的心理准备,这样才能承受得住移民希腊绿卡好办吗现在多少钱过程中的风险和失败,而不至于一有挫折就“倒下”。移民希腊绿卡好办吗现在多少钱,相信大家生活中肯定经常见这个,那移民希腊绿卡好办吗现在多少钱到底是什么呢?它又有哪些需要注意的?今天就带大家了解了解关于移民希腊绿卡好办吗现在多少钱的详细信息。
希腊移民的费用状况
1.附加费5万元人民币/户
2.项目投资费低到25万欧元房地产(约186万元人民币),房地产别的税金约20万元人民币
3.第三方费约5000rmb(之上费用仅作参考,个案申请办理费用以双方合同以及相关第三方机构的具体收费标准额度为标准)
评定及签约申请办理希腊签证办理赴希腊调查及看房子明确购买房产至公证处签定律师委托受权签署房产预售合同支付订金侓师帮助设立本人税号及银行帐户回到中国付款购房款侓师帮助缴纳房地产税及进行房地产申请注册提交移民申请,6个月内登录希腊录入指纹(6周岁以下申请者以外)2个月取得希腊美国绿卡,总体周期时间4-6个月。
1.主申请者达到18岁;
2.在希腊选购25万欧元之上房产;
3.无犯罪证明。
1.西方文化摇蓝,全球旅游胜地,气候宜人,健康饮食;
2.欧盟申根成员国,可自由穿行申根26国;
3.移民投资成本低标准少,一人申请办理,三代移民投资;
4.不断有着房地产,就可以终生具有工作真实身份;
5.资产投资平稳安全性,永久性房契世代传承;
1.房产交易税
2006年以前得到建筑许可的房子税款3%上下;2006年之后得到建筑许可的房子税款23%。以25万欧元房产为例子,假如是2006年之前生产制造只需要缴纳7500欧元的交易税就可以。
2、房地产市政工程税
此税金为房产交易税的3%,还是要以25万欧元为例子,7500欧元房产交易税的3%便是225欧元。
3、买房律师代理费
这也是希腊购房移民一定要交纳的费用,该笔费用原为房价的1.2%上下,例如,申请者购置的是25万欧元选购的房子,那就需要付款大概3000多欧元。
买房费
希腊投资移民申请人必须在本地选购使用价值25万欧之上房产,房地产审核通过才可以申请,住房或者商业性质房产都能够,只需基金净值在25万欧之上。
移民投资申请费用
希腊购房投资类居留签证申请人不论是在哪儿提交申请,都需要缴纳500欧/人申请费用,但此项花费对象仅仅是成人,未成年免收。
企业增值税
依据希腊现阶段的现行政策,针对2005年12月31日以前获得建筑许可证房产是不用缴纳房产增值税的;针对2005年12月31日以后获得建筑许可证房产,部位不一样,必须缴纳增值税占比不一样,一般情况下,房产增值税按照合同意义的23%扣除。
过户税
专家建议,希腊法律法规,针对2005年12月31日以前获得建筑许可证房产征缴房产合同意义的10%过户税,可是却2018年1月1之日起,希腊房地产过户税已调低至3%。
希腊投资移民儿女满21岁以后真实身份就没,如果家长要把房屋过户给儿女得话,产权过户的时候需要缴纳的税收与购房时所缴纳的一样,企业增值税、过户税、律师代理费和合同书会员费等都要缴纳,但却没有产税这一说法。
利得税
希腊移民投资资深顾问表明,假如申请人在买房后想要把房屋出售,房地产升值的那一部分要扣除20%的利得税。可是投资移民申请人拥有房地产时间越长,房地产升值一部分支付的占比就越低,税款也越少。
并且,投资移民申请人所获得的卖购房款是能够境外汇款希腊的,有卖房合同和买方的付款记录为证,申请人只需要在海外一家银行开立账户,之后在希腊把资金转过来就可以。
让我来作个假定吧,倘若一个中国三口之家,夫妇年纪40岁左右,未能国外受到过文化教育(换句话说英语水平差),小孩10岁左右,彻底舍弃国内工作中,根据投资移民到美国中西部地区,最少大概要多少钱才能做到真正安顿下来呢?
投资移民需要至少50万美元的股本金,另加各种各样服务费、申请费用、律师代理费等按5万美金测算,那样拿着美国绿卡需要至少55万美金(在其中50万美元的股本金,有拿不回来的风险性也是有分享投资盈利的很有可能)。
随着希腊经济的逐渐复苏,在希腊买房的移民项目逐渐获得了市场更多的青睐。这两年希腊也想通过房地产市场的崛起,不断吸收海外资金,进一步提振本国经济。因此为了鼓励更多的海外申请人获得护照,它推出了更方便的直通护照计划,为许多人提供了便利。
一、根据投资入籍计划,申请人需要在希腊购买价值不低于二百五十万欧元的房产。在完成要求后,他们可以直接获得他们的身份和护照。如果你符合这个要求,你可以带你的家人享受加拿大身份。不过需要注意的是,如果通过这种方式获得身份,至少每年还是要支付物业的维护费用。所以如果资金预算一般,建议不要考虑这个项目。
二、目前希腊护照的综合优势比较强,在国际市场上的影响力与日俱增。因此,护照项目一经推出,就受到了市场的极大关注。对于大家来说,虽然项目可以直接获得护照,但是项目需要的投资金额较大,所以如果你是中小投资者,还是选择二十五万欧元买房移民比较保险。同时,随着新政策的实施,希腊移民局的审核工作量也相应增加,因此审批所需时间也相应拉长。所以如果你想按照原计划获得身份,最好提前规划好自己的申请,这样才能尽快获得身份。
现在行动,你只需要花费25万欧元购买房产,即可实现:
性价比高:一人投资,三代移民
无移民监:无居住要求
审理速度快:6个月即获永居身份
要求简单:无资金证明、语言、体检和学历的要求
欧盟及申根国成员:畅游26 个申根国
社会福利:享受优质免费公立医疗及教育,就读希腊的英、美顶级私立学校,费用节省30-50%
环境优越:依山傍海,气候宜人,环境清洁舒适,生活成本低,人均寿命世界名列前茅
投资价值:希腊受债务危机影响数年,房价处于低谷,近两年经济形势好转,房价连年攀升
子女教育:回国参加华侨生联考,比普通高考低150分上清华北大等名校
希腊购房移民申请流程
1. 服务协议签署:签署移民服务协议
2. 考察选房:准备签证资料,申请希腊旅游签证,赴希腊选房
3. 购房:签署律师授权书,签署购房意向书/购房合同,预付定金
4. 房产支付及过户:按协议支付购房款,律师协助办理过户手续
5. 移民申请:准备移民材料,律师递交移民申请
6. 登陆:登陆希腊拍照、打指模,获发希腊永居卡
现阶段欧洲买房移民新项目炒出较为火爆的国家有希腊、德国、西班牙、葡萄牙。除此之外还有其他的国家。
希腊购房和其他国家新项目有明显优点。最先希腊购房的投资总额规定最少,只需要选购25万欧元之上就可以;次之买房后能一次性取得五年长久工作,而其他国家一般都是一年,后再续期;申请资格低,实质上,18周岁以上,有钱就行。最终;无移民监,无房屋遗产税,和其他国家对比,税款便宜。当然如果你想要去根据购房移民去欧洲得到真实身份,最合适是指希腊。
2009年经济危机至今,希腊的房价一落千丈。为了能刺激性楼市、推动移民投资,在今年的4月9日,希腊议会根据一项法令:非欧盟中国公民在希腊地区选购25万欧元(折合150万人民币)或以上的房地产,就可以申请历时5年希腊居留许可。但在5年之后,只需该房产所有权不售卖,那样屋主还可以申请得到希腊的永久居留权。
很多人都认为希腊遭到欧洲债务危机重挫,国家遭遇倒闭,在这种国家项目投资无法保证安全。希腊将要变成欧盟轮换制主席国,中国非常乐意提升同希腊深度合作,而求希腊在欧盟对于对华贸易武器禁运及其光伏行业反倾销税层面给与正脸适用。
非常明显,希腊社会经济恢复务必借助中国的支援,中希两国在北京签署了经济贸易,项目投资,航运业,农牧业,电力能源等各个合作合同,在中国的大力支持下,希腊不太可能被欧洲债务危机压垮。因而,希腊倒闭的说辞不是可靠的,反过来,目前是去希腊项目投资股票抄底买房的最佳机遇。
移民投资希腊拿申根绿卡优点突显。因为希腊是欧盟27个申根国组员之一,拥有希腊护照签证可以自由进出全球绝大部分国家。
值得关注的是,持申根绿卡去美、加等国在签证办理上有着非常大的便捷,却不是免签证,等着你加入申根国家的国藉逐渐,才算是免签证进到美、加等国;希腊绿卡属于欧盟申根国家可自由化(包含日常生活、度假旅游和工作)的绿卡,且全部欧盟的绿卡规章制度与美国、加拿大和澳大利亚等国对比有格外的优势.
购房成本费25万欧元,
房产交易税(税局扣除)7500欧(TT税),
房产市场政税(税局扣除)225欧,
买房律师代理费(律师楼扣除)3075欧,
授权证书公证委托书大概需要120欧元,依据授权证书页码测算,由公正师收。
房屋交易公证费用约3600欧元,公正师收。
房地产土地资源报名费约1500欧,由土地局扣除。
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