希腊移民花费多少钱一个月（希腊移民申请条件）

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希腊房价贵吗？希腊移民费清单是怎样的呢？

在希腊购买房地产不仅可以像当地人一样体验这个国家，植根于阳光下享受新的生活方式，而且可以成功地获得身份。然而，由于缺乏语言技能、货币波动的挑战和对海外房地产市场的不熟悉，许多人认为希腊移民是否非常昂贵？

总的来说，希腊的房价并不贵。希腊市中心的房地产比英国市中心便宜70%左右，农村地区的房价比英国市中心便宜63%。 平均价格为一平方米 1,313 至 1,545 欧元（1,123 英镑至 1,321 英镑)之间，英国是 3,055 英镑至 4,330 英镑。由于有时差异很大，许多想在葡萄牙买房的外国人开始关注希腊的房价，并去希腊买房，以获得他们的身份。

在希腊购买房地产不仅仅是房地产的成本。此外，申请人还需要了解总预算中的税费、法律费用、费用等费用。在希腊，这取决于购买二手房或新房、支付现金或办理抵押贷款。一般来说，申请人需要在房地产价格上增加约10%至15%来支付税费和额外的增值税。需要记住的是，购买房地产的税费有时与购买价格有关。具体费用如下

财产税约为您新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为 9%。以实际情况为准。

新建房地产需要缴纳增值税，但有一些豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率为24% 降至 17%；部分开发项目免征增值税，前提是销售 2022 年 12 月 31 几天前买的。希腊政府在于。 2020 年启动了增值税暂停计划，以应对未售出的新开发项目的数量，因此非常值得海外人士考虑该计划。

土地登记处的费用取决于评估价值，但通常约为0.3%至0.5%。

在希腊买房的外国人需要指示公证人。他们的主要任务是起草最终的采购合同，确保所有文件正确归档。购买房地产的平均公证费用约为评估税的2%。

希腊移民还需要律师或产权转让人，这是希腊的法律要求。包括对土地、财产和地契进行检查在内的转让服务的费用可能高达财产评估价值的1%左右。

当地服务的社区费用，如道路维护。社区税按3%计算。

大多数英国外国人将与希腊当地的房地产经纪人合作。代理商将提供不同地区的建议，在预算范围内搜索房地产，并提供相关列表的信息。中介机构的费用通常是房地产价格 2% 至 5%通常由买卖双方分摊。具体费用以实际情况为准。在某些情况下，房地产价格包括卖方的房地产经纪费用，因此总成本将在销售价值中总结。

当海外人士去希腊买房时，他们需要密切关注欧元/人民币汇率。由于汇率波动有时会对整体预算产生重大影响，在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。一般来说，将现金转换为欧元并直接从当地账户支付通常更具成本效益。国际转账非常昂贵，因为每次跨境交易都要支付一定的交易费用。

移民希腊后每个月生活最低需要花多少钱

希腊的手机价格与中国的价格差不多，但是单向收费的，若从中国内地打往希腊，对方也是不收费的。用希腊10欧元的IP电话卡打往中国内地能通话约30-50分钟不等（以时段而定），普通电话卡打往中国内地是0.5欧元分钟。

雅典当地人基本上都有自备车，华人一般乘坐公交车、地铁、出租车费用都相对较便宜。另外公交车、地铁都有季票、月票、周票，价格相对更便宜。

总之在希腊一般打工的月收入在500-1500欧元不等。如生活要求不高，每月消费大约在每人300欧元左右。如果一个家庭（三口之家）在希腊生活，仅生活费也就500-600欧元一个月足够了。当然这个数字也是中间经济型。消费是无止境的，希腊也有很多有钱的高消费者。

在欧盟中希腊的日常生活消费也属于较便宜的。在希腊食品中牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等是比较便宜的，折合人民币和在北京的价格差不多，一般价格都在0.5~1欧元。牛肉、水果、蔬菜、海鲜等相对比较贵了些。

如在外用餐：在正餐中，中餐是最便宜的，一般二菜一汤（一荤一素）在10~20欧元；其次是希腊餐，一般一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一点面包在15~25欧元；意大利的正餐希腊的正餐价格差不多；最贵的是法国餐，一般每位在50~100欧元；另外还有快餐，价格都比较便宜5欧元能吃饱。

希腊自来水是可以饮用的。在超市中，一瓶600毫升的矿泉水大约在1欧元以下，一瓶300毫升的啤酒在1欧元左右，一瓶600毫升的饮料在1.2~3欧元左右。

香烟每包一般在1－2.5欧元左右。（万宝路2.5欧元）在希腊，如果没有过高要求，在家自己做（三餐）。一般每人每天在6欧元左右。如在希腊打工，一般老板基本上都会提供二餐，那自己做一顿饭只需2－4欧元。

希腊移民申请条件和费用？

2018年4月10日，希腊移民新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。

希腊移民费用：

1.服务费：5万人民币/户

2.投资费：低至25万欧房产(约186万人民币)，房产其他税费约20万人民币

希腊移民申请流程和费用多少？希腊移民需要哪些费用？

希腊移民的费用状况

1.附加费5万元人民币/户

2.项目投资费低到25万欧元房地产(约186万元人民币)，房地产别的税金约20万元人民币

3.第三方费约5000rmb(之上费用仅作参考，个案申请办理费用以双方合同以及相关第三方机构的具体收费标准额度为标准)

评定及签约申请办理希腊签证办理赴希腊调查及看房子明确购买房产至公证处签定律师委托受权签署房产预售合同支付订金侓师帮助设立本人税号及银行帐户回到中国付款购房款侓师帮助缴纳房地产税及进行房地产申请注册提交移民申请，6个月内登录希腊录入指纹(6周岁以下申请者以外)2个月取得希腊美国绿卡，总体周期时间4-6个月。

1.主申请者达到18岁;

2.在希腊选购25万欧元之上房产;

3.无犯罪证明。

1.西方文化摇蓝，全球旅游胜地，气候宜人，健康饮食;

2.欧盟申根成员国，可自由穿行申根26国;

3.移民投资成本低标准少，一人申请办理，三代移民投资;

4.不断有着房地产，就可以终生具有工作真实身份;

5.资产投资平稳安全性，永久性房契世代传承;

1.房产交易税

2006年以前得到建筑许可的房子税款3%上下；2006年之后得到建筑许可的房子税款23%。以25万欧元房产为例子，假如是2006年之前生产制造只需要缴纳7500欧元的交易税就可以。

2、房地产市政工程税

此税金为房产交易税的3%，还是要以25万欧元为例子，7500欧元房产交易税的3%便是225欧元。

3、买房律师代理费

这也是希腊购房移民一定要交纳的费用，该笔费用原为房价的1.2%上下，例如，申请者购置的是25万欧元选购的房子，那就需要付款大概3000多欧元。

希腊移民费用

福州澳星出国：

为了增加国内消费及推动国内房地产业的发展，希腊政府于2015年7月公布了新的买房移民政策，凡非欧盟国公民在希腊当地投资购买超过25万欧元的房产，即可获得希腊的永久居留许可，2016年3月，希腊政府又取消了对于无犯罪记录的要求使之申请条件更为宽松。

签证类型：永久居民

移民周期：约4 - 6月

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