移民希腊需要投资多少亿美金（希腊买房移民的利与弊）

很多人在网上看了移民希腊需要投资多少亿美金相关信息后，却没看清背后的套路，以为能高枕无忧，结果往往惨不忍睹，不如看看本文，说不定会有新的发现。社会现在飞速发展，关于移民希腊需要投资多少亿美金的说法有很多，可能大家都不是很了解这个东西，那么今天小编就给大家整理出来了有关移民希腊需要投资多少亿美金的要点给大家参考。

希腊移民需要多少钱？有什么移民要求？

希腊投资移民申请条件：

●申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录

●在希腊购买价值在25万欧元或以上的房产

●购买全家的医疗保险

●无需在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销

●非欧盟成员国公民

签证性质：

为可续期永久居留签证。每五年续期一次。不能工作，但可以开设公司。

身份维持要求：

主申名下时刻持有一套价值不低于25万欧元的房产。无登陆及居住要求。

受养人:

可以携带配偶及21周岁以下的子女申请；

希腊投资移民需要多少资金？

希腊房产 25 万欧元以上

2.定金

约 2 万欧元（据实际房价会有所浮动）

3.房产交易税

2006 年以前获得建筑许可的房产交纳约房价的 3.09%的TF

2006 年以后获得建筑许可的房产交纳房价 24%的 VAT 税

(根据房产种类而定，律师会计算详细金额)

4.律师费

房价的 1.24%

5.授权书公证费

约 120 欧元（具体根据授权书页数计算） 现金支付 收取单位公证师

6.房产交易公证费

约房价的 1%（根据购买房产价值计算）

7.房产土地注册费

约房价的 0.6% 收取单位土地局

8.希腊永居申请费用

主申请人居留许可申请费用

500欧元

附属申请人居留许可申请费用

500欧元（18周岁以上）

450欧元（18周岁-21周岁）

18周岁以下免费

9.希腊当地保险费用

90-150欧元/人/年

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买房费

希腊投资移民申请人必须在本地选购使用价值25万欧之上房产，房地产审核通过才可以申请，住房或者商业性质房产都能够，只需基金净值在25万欧之上。

移民投资申请费用

希腊购房投资类居留签证申请人不论是在哪儿提交申请，都需要缴纳500欧/人申请费用，但此项花费对象仅仅是成人，未成年免收。

企业增值税

依据希腊现阶段的现行政策，针对2005年12月31日以前获得建筑许可证房产是不用缴纳房产增值税的;针对2005年12月31日以后获得建筑许可证房产，部位不一样，必须缴纳增值税占比不一样，一般情况下，房产增值税按照合同意义的23%扣除。

过户税

专家建议，希腊法律法规，针对2005年12月31日以前获得建筑许可证房产征缴房产合同意义的10%过户税，可是却2018年1月1之日起，希腊房地产过户税已调低至3%。

希腊投资移民儿女满21岁以后真实身份就没，如果家长要把房屋过户给儿女得话，产权过户的时候需要缴纳的税收与购房时所缴纳的一样，企业增值税、过户税、律师代理费和合同书会员费等都要缴纳，但却没有产税这一说法。

利得税

希腊移民投资资深顾问表明，假如申请人在买房后想要把房屋出售，房地产升值的那一部分要扣除20%的利得税。可是投资移民申请人拥有房地产时间越长，房地产升值一部分支付的占比就越低，税款也越少。

并且，投资移民申请人所获得的卖购房款是能够境外汇款希腊的，有卖房合同和买方的付款记录为证，申请人只需要在海外一家银行开立账户，之后在希腊把资金转过来就可以。

让我来作个假定吧，倘若一个中国三口之家，夫妇年纪40岁左右，未能国外受到过文化教育(换句话说英语水平差)，小孩10岁左右，彻底舍弃国内工作中，根据投资移民到美国中西部地区，最少大概要多少钱才能做到真正安顿下来呢?

投资移民需要至少50万美元的股本金，另加各种各样服务费、申请费用、律师代理费等按5万美金测算，那样拿着美国绿卡需要至少55万美金(在其中50万美元的股本金，有拿不回来的风险性也是有分享投资盈利的很有可能)。

希腊移民申请流程和费用多少？希腊移民需要哪些费用？

希腊移民的费用状况

1.附加费5万元人民币/户

2.项目投资费低到25万欧元房地产(约186万元人民币)，房地产别的税金约20万元人民币

3.第三方费约5000rmb(之上费用仅作参考，个案申请办理费用以双方合同以及相关第三方机构的具体收费标准额度为标准)

评定及签约申请办理希腊签证办理赴希腊调查及看房子明确购买房产至公证处签定律师委托受权签署房产预售合同支付订金侓师帮助设立本人税号及银行帐户回到中国付款购房款侓师帮助缴纳房地产税及进行房地产申请注册提交移民申请，6个月内登录希腊录入指纹(6周岁以下申请者以外)2个月取得希腊美国绿卡，总体周期时间4-6个月。

1.主申请者达到18岁;

2.在希腊选购25万欧元之上房产;

3.无犯罪证明。

1.西方文化摇蓝，全球旅游胜地，气候宜人，健康饮食;

2.欧盟申根成员国，可自由穿行申根26国;

3.移民投资成本低标准少，一人申请办理，三代移民投资;

4.不断有着房地产，就可以终生具有工作真实身份;

5.资产投资平稳安全性，永久性房契世代传承;

1.房产交易税

2006年以前得到建筑许可的房子税款3%上下；2006年之后得到建筑许可的房子税款23%。以25万欧元房产为例子，假如是2006年之前生产制造只需要缴纳7500欧元的交易税就可以。

2、房地产市政工程税

此税金为房产交易税的3%，还是要以25万欧元为例子，7500欧元房产交易税的3%便是225欧元。

3、买房律师代理费

这也是希腊购房移民一定要交纳的费用，该笔费用原为房价的1.2%上下，例如，申请者购置的是25万欧元选购的房子，那就需要付款大概3000多欧元。

移民希腊购房的话，投资额是多少啊？

购房费

希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要净值在25万欧元以上。

移民申请费

希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请，都要缴纳500欧元/人的申请费用，但这项费用的对象仅是成年人，未成年人不收取。

增值税

根据希腊目前的政策，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的;对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产，位置不同，需要缴纳的增值税比例不同，一般情况下，房产增值税按照合同价值的23%收取。

过户税

专家说，希腊法律规定，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税，但从2014年1月1日起，希腊房产过户税已下调至3%。

希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了，如果父母想把房产过户给子女的话，

过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样，增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳，但没有赠与税这一说法。

利得税

解决移民希腊需要投资多少亿美金相关问题的方法有很多种，但是方法再多，也需要基于事实，任何的方法都是为最终结果服务的。我们既然看好对移民希腊需要投资多少亿美金有了了解，要果断行动，要把想法落实，变成现实，哪怕只先行半步，也比别人占更多先机。

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