希腊移民法颁布以来获得投资者居留（希腊移民政策及入籍）

根据本文，在掌握了希腊移民法颁布以来获得投资者居留的重点之后，一定会对你有所帮助，同时也可以不断优化、提升自己。大家好，感谢阅读我分享的文章，这次我要和大家说的是：希腊移民法颁布以来获得投资者居留是什么及其有什么作用。

希腊移民政策2022

一、希腊移民政策申请条件

海外人士申请希腊签证，能够享受到丰厚的福利待遇。不仅申请人自身，其符合要求的家庭成员都符合要求。因此，要想共同拿到身份，希腊移民政策申请条件如下

1、他们必须是非欧盟成员国的国民或属于欧洲经济区；

2、必须年满18岁；

3、不得有犯罪记录；

4、他们必须为自己和随行的家庭成员购买医疗保险；

5、满足投资要求希腊法规要求投资，可以是房地产或金融资产，满足其中一种投资即可；

6、其它符合要求的家庭成员有申请人的配偶、21岁以下的孩子以及未婚且符合要求的其它子女、申请人和申请人配偶的受抚养父母。

二、希腊移民政策投资选项

最常见的投资是房地产资产，当然还有存款等方面的投资选择，具体为

1、投资价值超过 250,000 欧元的房地产资产。应该注意的是，如果财产与配偶共享，则分配应视为不可分割。该房产可以在收购后出租，但在签订房产转让合同时需要支付全部收购款。

2、持有一个实体100% 的股份，而该实体价值不低于250,000欧元，具体可以咨询澳臻移民。

3、申请人签署了至少10年期限的协议，并且该协议涵盖了游客在酒店或住宅中的住宿，这也是被接受的。

4、也有投资其它资产的可能性，最低金额接近400,000欧元，其中有投资希腊政府债券、投资希腊房地产投资实体的债券或股票、投资在希腊注册的风险投资实体或投资实体的债券或股票。

三、希腊移民政策项目优势

简而言之，希腊国家需要通过外国投资实现经济现代化和活力化，这使得希腊黄金签证成为在欧盟投资的最有利的居留许可之一。有了它，投资者将能够享受到它的许多优势，其中具体如下

1、投资门槛低获得签证所需的投资门槛低于大多数允许这种居留可能性的欧盟其它国家。

2、家庭成员共同移民居留许可可以扩大到申请人的家庭成员，这个范围相当广泛。除了申请人配偶、符合要求的子女外，父母也符合要求。

3、自由前往申根国家他们将能够自由前往申根区国家，并且非常便利。

4、获得出租收益在不丢失居留许可的情况下，出租所购置的房产为投资提供资金。

希腊移民到底是不是个坑

希腊移民到底是不是个坑，我们来看一项数据：

希腊“黄金签证”政策自颁布以来，吸引了大批中国投资者到希腊置业、投资。世贸通集团获悉，根据希腊移民部近日发布的最新数据显示，自2013年“黄金签证”政策出台至2019年第一季度，希腊政府总计发放了4145张“黄金签证”，其中仅2018年就发放了1399张，按年增加了46%。在所有申请人中，中国人获批量稳居第一，并且占比还在不断上升。

数据显示，自购房换居留政策实施以来，希腊当局已向中国投资者发放了2416份“黄金签证”，占发放总数的58.16%。而从2018年1月至今，已经有1300名中国投资者获得了“黄金签证”，占比上升到了78%。

希腊移民购房投资回报率是多少

你好，希腊购房投资回报率解析

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值，通常主要是看该物业的投资回报率。

在希腊购房，由于希腊最新推出的购房移民政策的优惠，投资人一般会考虑一次性付清全款，来达到希腊购房移民的要求，获得移民身份。因此，投资人赴希腊买房，贷款购房的可能性不大，计算希腊购房投资回报率，也一般采用以下计算公式：

1、以购入再出租计：投资回报率＝月租金×12(个月)/售价

2、以购入再售出计：投资回报率＝(售出价-购入价)/购入价

希腊作为世界级的度假天堂，每年数千万的游客涌入，使得希腊当地的租房需求量十分巨大，尤其是海景房的出租收益颇丰。在希腊旅游和地产发展带来的双重收益之下，投资人购置的希腊房产由于出租而获得的收益相当可观。

为何希腊购房投资回报率饱受争议？

唯一值得争议的是希腊房产在出售时，是否能让投资人获得满意的回报率。在2013年希腊购房移民政策推出之后，希腊虽然处于经济危机之中，但旅游胜地的称号和购房移民政策依然吸引了大批的投资人争先将资金投入希腊房产市场，此时希腊购房回报率毋庸置疑受全球投资人认可。

而今年希腊陷入债务危机，退欧谣言甚嚣尘上，这在一定程度上影响了投资人对希腊经济发展前景的判断，从而冒出一种质疑，即在希腊购房后，房产出售是否能够获得收益。而这种质疑正随着希腊退欧危机的消除、大批希腊移民者的购房行为所消散。

希腊投资移民项目是哪一年开始实行的？政策有什么样的改变？

希腊政府于2013年推出了希腊“黄金签证”计划，仅需购买25万欧元起的希腊房产，即可全家三代一步到位速获希腊黄金居留许可，可谓是“投资+身份”的双丰收，因而备受投资者青睐。

希腊议会已于近日正式通过经济部提交的投资新法案，扩大了“黄金签证”的发放范围，在原有购买25万欧元起的希腊房产即可获得“黄金签证”的投资方式基础之上，增加了债券、股票或在银行存款等多种投资方式。

根据新法案，未来除了现行的购房可获“黄金签证”政策之外，第三国公民还可通过下列投资方式获得希腊“黄金签证”：

1. 投资至少40万欧元到希腊注册的公司或海外公司的希腊办事处，但不包括证券投资公司和房地产投资公司;

2. 向房地产投资责任公司(REIC)投资至少40万欧元，该公司目的在于投资希腊;

3. 向股票基金(EPEA)或者风险投资基金投资至少40万欧元，上述另类投资机构(AIF)目的在于投资希腊公司;

4. 通过希腊信用机构购买价值不低于40万欧元的政府债券，持有期限不低于三年;

5. 在希腊信用机构定存不低于40万欧元存款，最低期限为一年，并定期续存;

希腊购房移民，一步到位直接拿永久绿卡了吗？

根据希腊购房移民现行政策，申请人会获得一张有效期限五年居留卡，此卡对持有人没有移民监的需求，得到该真实身份之后可以考虑在希腊定居，还可以选择不定居，并没有任何影响。拥有刷卡能够免签立即前去希腊，滞留随意时长，还可以免签前去其他申根我国，半年滞留不得超过90天。

近期有消息称，希腊已按期还款了负债，希腊买房移民新政策进入了网络投票前最后一步——社情民意调查。一旦根据，便会发布和实施新政策。对比旧法，新政策全面放开包含确立永居身份、三代移民投资、房地产关联永居身份等重大国家扶持政策。

全新法案中确定了永居的名称为“投资者永居”(InvestorPermanentResidencePermit)，申请者只需拥有之而选购的房产就可以得到永久居留权。

旧法中，主申请人的爸爸妈妈不能通过希腊项目投资移民法案申请办理希腊美国绿卡，只有中后期根据申请办理一年期团圆签证办理来回希腊。新政策出台后，申请人的父母可以随着申请办理，拿到的真实身份将和主申请者一样，真正实现一人项目投资买房，全家人三代移民投资。

除此之外，新政策也删除了旧法规定的买房得到居留许可的持有者在希腊居住的时长不计入永居和永居要求的定居时长的条款。新政策还规定，根据买房得到永居的人可以将房屋转卖给第三国只想得到永居得人，但原房屋持有人将丧失永居身份。这在旧法中是不允许的。

在行动前，一定要积累相关经验和能力以及知识，盲目的尝试只会导致失败，因为不是每个人都深刻理解到希腊移民法颁布以来获得投资者居留，不是所有人都能轻易成功。虽然以上大部分内容为概括，但是相信如果您仔细阅读了本篇文章，就能对希腊移民法颁布以来获得投资者居留有所了解，希望能对您有所帮助。

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