希腊移民法案最新修订了吗（希腊移民弊端）

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希腊移民政策2022

希腊有悠久的历史、环境宜人，是许多国外人员憧憬的移民投资终点。与安道尔、西班牙、马耳他、意大利和葡萄牙一样，希腊也容许非欧盟中国公民根据项目投资得到永居权。2013年，希腊政府部门向全球投资人带来了被称作希腊黄金签证的许可证书。为了能获得这一临时性居留许可，利益相关方必须要在所在国开展很多经济投资。合乎希腊移民要求后，境外人士就可以合理合法居住在希腊，享有利好薪资福利。那2022年，希腊移民新政策怎么样呢？澳臻移民投资在本文中详解希腊移民新政策申请资格。

国外人员申请办理希腊签证办理，可以享受到可观的薪资福利。不但申请者本身，其满足条件的家庭主要成员都符合规定。因而，若想一同取得真实身份，希腊移民新政策申请资格如下所示

1、她们务必是是非非欧盟会员国的人民或归属于欧洲经济开发区；

2、需要达到18岁；

3、不可有犯罪记录；

4、她们应为自己与随身的家庭主要成员购买医疗保险；

5、达到项目投资规定希腊政策法规规定项目投资，能是房地产业或资产，达到其中一种项目投资就可以；

6、其他满足条件的家庭主要成员有申请者的另一半、21岁以上的小孩及其单身且满足条件的其他儿女、申请者和申请人伴侣的受抚养父母。

最常见投资是房地产业财产，除此之外还有储蓄等方面投资项目，具体如下

1、升值空间超出250,000欧元的房地产业财产。应当特别注意的是，假如资产与另一半分享，则分派应视作不可缺少。该房屋还可以在回收后租赁，但签署房产转让合同时需要缴纳所有回收款。

2、拥有一个实体线100%的股权，但该实体线使用价值不少于250,000欧，实际可咨询澳臻移民投资。

3、申请者签订了最少10年的期限协议书，而且该合同包括了游人在酒店或住房里的酒店住宿，那也是被接纳的。

4、也是有项目投资其他财产的概率，最少额度贴近400,000欧，其中还有项目投资希腊债券、项目投资希腊房地产业投资实体的债卷或个股、项目投资在希腊登记注册的风险性投资实体或投资实体的债卷或个股。

简单点来说，希腊国家需要根据外商投资完成经济现代化与活力化，这也使得希腊黄金签证变成在欧盟投入的最有益的居留许可之一。有了这个，投资人将可以享受到它很多优点，在其中详细如下

1、准入门槛低得到签证办理所需要的准入门槛小于大部分容许这类工作可能性的欧盟其他国家。

2、家庭主要成员一同移民投资居留许可能够扩展到申请者的家庭主要成员，这些范畴非常普遍。除开申请者另一半、满足条件的儿女外，爸妈也符合规定。

3、随意前去申根我国他将可以任意前去申根区我国，并且很便捷。

听说希腊投资移民促进法案将再颁，是真的吗？

2014年10月22日，希腊投资促进署、希腊发展部和希腊内政部在雅典联合召开了有关《希腊投资移民促进法案》实施情况的通气会。对现行政策再一次澄清和明确，同时向外界透露了此项政策的最新改革条款，新条款将在2周内提交希腊国会审议通过并最终发布。

1、新旧政策对比

2.明确永久居留

关于投资者对希腊政府颁发的是永久居留（PR）还是签证的（Visa）争论，希腊内政部秘书长Mr. Syrigos明确肯定，希腊政府对投资房产并达到25万欧元以上的第三国公民颁发的是永久居留（PR），最新法令中也将明确永久居留的名称为“投资人永久居留”（investor Permanent Residence Permit），申请人只要持有其所购买的房产就可以永久得到居留权。

3.简化买房流程

新政中，希腊政府再一次简化和加快投资者买房申请居留的流程，包括取消申请者的体检；申请居留时不需要有效入境签证。另外，希腊内政部也明确了永居卡将在2015年5月起实施，替代目前的护照粘贴。

4.子女成年待遇放宽

申请人子女年满21周岁后可获得3年可续签证，变相将申请人的子女居留延长至24周岁，给尚未离巢的年轻子女更长的宽限期。因为24岁基本是留学生大学毕业的年龄，也是他们开启独立生活的年龄，尽管在西方18岁是独立行为能力的年龄界限，但这样的延长非常人性化，考虑得非常周到。

2021年希腊购房移民最新政策，有谁知道？

希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民；

2. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

4. 购买商业医疗保险。

希腊买房移民优势

01.投资额低只需购买25万欧元以上房产

02.周期较短审理速度快，只要3-5个月即可获得永居

03.无移民监没有居住要求

04.要求简单无年龄、学历、语言要求

05.生活环境地中海风情国度，尽享爱琴海浪漫气息

06.社会福利一人申请，全家都可享受当地基本福利

07.房产产权房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定

希腊现在能去吗？

希腊政府最近宣布，当地旅游市场将于6月15日起逐步开放，首先会对中国在内的19个国家的游客开放，接着从7月1日起，再进一步向全球低风险国家开放，并简化了入境隔离措施，不再强制14天隔离，也就是说，中国公民从6月15日后，可以非常方便的入境希腊了。

6月29日，希腊总理米佐塔基斯召开跨部门会议，部署开放旅游市场的实施方案。米佐塔基斯表示，希腊已经准备就绪，政府各部门为重启“旅游季”做足了准备，海关、酒店及医院已做好充分预案，保障游客安全。希腊将在入境政策上继续与欧盟保持一致，并根据疫情形势不断调整相关政策。

7月1日起，希腊将进一步向国际游客开放旅游市场。

在这次新冠疫情中，希腊的表现是非常不错的，由于封锁及时，确诊和死亡人数都相对较低，比大部分欧洲国家要做的好。

但疫情对希腊的经济也造成了不小影响，各行各业几乎停摆，政府选择现在开放旅游，也主要想拉动经济，毕竟只要希腊的支柱行业，旅游业重回正轨，就会同时驱动留学、海外劳工、投资移民等其他环节，激活整个国家。

今天想和大家聊的，疫情下希腊购房移民的新变化。

为了更好的吸引外资，5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容作出修改

01

新政利好政策

修改法案后的希腊移民发生不少变化，利好的部分有如下几点

1、放宽了子女年龄限制

新政希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年（即从21岁延长至24岁）

解读

希腊的身份虽然可以一直续签，但是有条件限制的

一是买的房子不能卖；

二是子女的年龄不能超过21周岁（生活不能自理等特殊情况可放宽至24岁）；

对于年龄超过了21周岁的子女，只有通过再买一套，或者转让房产来继续保持身份，新政后子女的年龄上限从21周岁统一改为24周岁，属于很不错的利好。

2、购房款的支付时间点更为合理

新政规定投资额必须在递交申请文件前支付完毕

解读

原法案是我们办理购房移民时，需要在签署合同时付完全部的房款，现在修改了这一规定，买家只需要在递交移民文件前，按照约定好的时间付款即可。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

3、放宽了领取身份的要求

新政领取居留卡时，可只提供护照复印件

解读

在原政策下领取希腊居留卡时，必须持有申请人的护照原件，对于有些需要经常使用护照的人非常不方便，新政下申请人可以授权自己的希腊律师，通过护照扫描件代替自己领取居留卡，简化申请流程，且不会影响到申请人的护照使用。

4、移民局的审理速度会加快；

新政递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。

解读

申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。这两年希腊移民局一直处于繁忙的状态，很多申请人从买房结束到拿到身份得等半年以上的时间，新政引入了公证处预审阶段，并新增开了一家移民局以此来分担移民官的工作量，让移民进度更快速。

02

新政下希腊移民门槛提高

修订法案第二条表示“各区域可以根据自己的发展目标、区域位置、商业价值、及旅游发展等客观因素，调整购房移民金额。各区之后会出具不同的房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年”。

当然，这次的新政也一条是相对偏空的，主要和房产的投资金额，也就是移民门槛相关。

希腊移民一口价25万欧元的时代可能要结束了，之后的最低投资金额会根据区域不同而有所变化，经济好的热门地区，像雅典、圣托里尼岛等，最低购房金额将会水涨船高，远远超于目前的25万欧元。

但是好在希腊政府并不“直”，并没有直接提高投资门槛和掐断时间点，而是相对温和的规定了新旧政策的变更节点，申请人适用于新政还是旧政，取决于购房成功的时间，而不是向移民局提交申请的时间。

这一条政策无疑给政策预留了缓冲期，相当于希腊政府拿着喇叭喊道最后三天，限时促销，因此建议有计划移民希腊的朋友可以抓紧时间准备起来了，虽然新政中没有明确的时间节点，但是可以预见的是希腊的投资移民门槛将会变高！

03

希腊移民前景分析

如今，希腊的购房移民已经成为经济中非常重要的一环，得到了政府从上到下的重视。

希腊《每日报》报道称，尽管面对新冠病毒的压力，投资者对希腊房地产的需求不仅没有回落，相反较2019年同期而言，希腊房地产还出现了强劲增长的态势。在2019年，用于购买房地产流入希腊的外国资金直线增长29.4%，达到14.5亿欧元。此前的记录是2018年的11.28亿欧元。

今年4月，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情而消退。

到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%。据报道，即使目前希腊的疫情仍然没有结束，这一上涨的趋势在5月初仍在持续。这表明，无论是在希腊国内还是在世界各地，投资者对希腊房地产的兴趣还在不断增加。今年2月，在全球范围内新冠病毒大流行的迹象显现之前，潜在买家对希腊房地产的搜索量距2019年同比增长了20%。

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希腊移民好在哪里？

移民希腊，好在优质的生活环境

希腊，西方文明的起源地，孕育了伟大的文明。这里有清新的空气，灿烂的阳光，醉人的沙滩，充满艺术气息的街道，纯净的小巷与房屋……希腊的优质生活环境不仅指她那美丽的外表，还有那一流的公共设施与服务。作为一个高福利国家，希腊拥有完善的卫生医疗体系，通过置业移民取得希腊居留许可的投资者可享受免费公立医疗服务。希腊是世界上最早建立教育制度的国家之一，学历受国际认可，凭借希腊的成绩单可在全世界范围内申请更好、更高层次的学府进行深造。

移民希腊，好在资金门槛低

在希腊投资25万欧元或以上的房产就可获投资者永久居留许可。从金额门槛上看，希腊置业移民是欧洲推出类似移民政策的国家中投资金额较低的。因前期经济危机的影响，希腊房产市场处于低潮，尽管目前经济逐步复苏，房地产呈现上涨趋势，但依旧具有很高的性价比，有着巨大的价值空间。

移民希腊，好在一人投资，可以三代移民

希腊国会于2015年7月9日正式修改移民法案，颁发了新的投资移民政策，只要购置25万欧元的房产就可以获投资者永久居留许可，同时双方父母和子女也可以作为附属申请人。一步到位获得希腊永久居留身份，还真正实现了一人投资，三代移民。

移民希腊，好在可以通行26个申根国

如果你期待说走就走的旅行，那么移民希腊吧。获得希腊身份可出入26个申根国，畅享国际化的生活方式，用自由的脚步丈量世界。

移民希腊，好在正是资产配置的时机

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