希腊购房移民福利多少税率（还有人敢移民希腊）

很多时候，我们沉迷在一些事物上的时间过长，不能将这些事情转化为有用的东西，而这些东西并不一定是无用的，只是看对希腊购房移民福利多少税率关注后我们从中学到了什么。专家分析，百分之九十几的希腊购房移民福利多少税率都会以失败告终，只有那百分之几的希腊购房移民福利多少税率者会活下来。那么有人会问，怎样才能成为那百分之几的希腊购房移民福利多少税率成功者呢?这里面是不是可以预测，可以把控的呢，还是凭运气，不可预测，不可把控。

想去希腊买房费用大约得多少？

关于希腊移民政策可能很多人都知道，申请条件也不会有什么疑问，投资购买25万欧元房产即可，但是希腊移民真的25万欧就能买房吗？随着当地房产价格的攀升，投资者几乎不可能再以25万欧的费用买到适合的房产了，水涨船高的房价，让移民者在买房这件事上需要付出的更多。据统计希腊移民申请者房产投资平均额已经超过35万欧，调查显示，不少普通投资者都愿意付出近30万欧元的费用去购买房产。

希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

房产交易税2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。在2020年希腊政府针对疫情期间颁布了税费减免政策，即2006年后获得建筑许可的房子（绝大多数指全新房）房产交易税也是3.09%，该政策有效期为3年。

房产市政税此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

购房律师费是希腊买房移民必须要缴纳的费用，计算方式为原房价的1.24%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付约3100欧元。

房产交易公证费签署购房合同时需公证人在场，签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取约房价的1%-1.2%，还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

房产土地注册费根据不同房子的具体情况，约房价的0.6-1%，以25万欧元房产为例，费用为1500欧元，交由希腊土地局收取。

综上所述，以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，按照最低投资额25万欧计算，希腊买房移民的税费

希腊买房税费大全集

1、房产交易税：买2006年1月1日之前拿到的建筑许可的新房，只交3%的房产交易税；二手房只需要缴纳3%的房产交易税。

2、增值税(VAT)：如在2006年1月1日之后拿到建筑许可的房产，雅典、克里特岛的房产交24%的增值税，其他地区的房产交16%的增值税。根据房产情况，增值税与房产交易税只需交一种。

*在选购房产时，可以让开发商或代理商提供具体的交易税或交易税信息。

3、房产市政税：如购买房产过程中已经支付了房产交易税，则房产市政税为房产价格的0.09%；如果如购买房产过程中支付的是增值税，则不需要缴纳房产市政税。

4、购房合同公证费：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取。

5、过户费：该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局；过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异，分城区和郊区两种类别。

6、土地注册费：该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税。（具体以购房区域主管单位收费标准为准）

购房合同公证、土地注册费、过户费等等，这些绝大多数在签署购房合同的时候一次缴纳给当局。

7、购房律师费：律师费为总房价(净值)的百分比，再加增值税(为律师费的百分比)。即律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。

希腊移民中介收费贵不贵？移民希腊后要交哪些税？

希腊移民的人士一般会选择咨询中介，那么希腊移民中介一般会收取哪些费用呢?出国人士可以收藏一下，想必是不少出国人士感兴趣的资讯，和出国留学网一起来看看希腊移民中介费用收取清单。

具体费用包括：

1. 公证费用：

签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：

2. 开设税号：

大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

3. 律师费用：

律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税(为律师费的23%)。即总房价的1.23%。

4. 土地注册费：

希腊买房移民的优势和便利有哪些？希腊买房移民费用是多少呢?

现阶段欧洲买房移民新项目炒出较为火爆的国家有希腊、德国、西班牙、葡萄牙。除此之外还有其他的国家。

希腊购房和其他国家新项目有明显优点。最先希腊购房的投资总额规定最少，只需要选购25万欧元之上就可以;次之买房后能一次性取得五年长久工作，而其他国家一般都是一年，后再续期;申请资格低，实质上，18周岁以上，有钱就行。最终;无移民监，无房屋遗产税，和其他国家对比，税款便宜。当然如果你想要去根据购房移民去欧洲得到真实身份，最合适是指希腊。

2009年经济危机至今，希腊的房价一落千丈。为了能刺激性楼市、推动移民投资，在今年的4月9日，希腊议会根据一项法令:非欧盟中国公民在希腊地区选购25万欧元(折合150万人民币)或以上的房地产，就可以申请历时5年希腊居留许可。但在5年之后，只需该房产所有权不售卖，那样屋主还可以申请得到希腊的永久居留权。

很多人都认为希腊遭到欧洲债务危机重挫，国家遭遇倒闭，在这种国家项目投资无法保证安全。希腊将要变成欧盟轮换制主席国，中国非常乐意提升同希腊深度合作，而求希腊在欧盟对于对华贸易武器禁运及其光伏行业反倾销税层面给与正脸适用。

非常明显，希腊社会经济恢复务必借助中国的支援，中希两国在北京签署了经济贸易，项目投资，航运业，农牧业，电力能源等各个合作合同，在中国的大力支持下，希腊不太可能被欧洲债务危机压垮。因而，希腊倒闭的说辞不是可靠的，反过来，目前是去希腊项目投资股票抄底买房的最佳机遇。

移民投资希腊拿申根绿卡优点突显。因为希腊是欧盟27个申根国组员之一，拥有希腊护照签证可以自由进出全球绝大部分国家。

值得关注的是，持申根绿卡去美、加等国在签证办理上有着非常大的便捷，却不是免签证，等着你加入申根国家的国藉逐渐，才算是免签证进到美、加等国;希腊绿卡属于欧盟申根国家可自由化(包含日常生活、度假旅游和工作)的绿卡，且全部欧盟的绿卡规章制度与美国、加拿大和澳大利亚等国对比有格外的优势.

购房成本费25万欧元,

房产交易税(税局扣除)7500欧(TT税),

房产市场政税(税局扣除)225欧,

买房律师代理费(律师楼扣除)3075欧,

授权证书公证委托书大概需要120欧元，依据授权证书页码测算，由公正师收。

房屋交易公证费用约3600欧元，公正师收。

房地产土地资源报名费约1500欧，由土地局扣除。

希腊房价贵吗？希腊移民费清单是怎样的呢？

在希腊购买房地产不仅可以像当地人一样体验这个国家，植根于阳光下享受新的生活方式，而且可以成功地获得身份。然而，由于缺乏语言技能、货币波动的挑战和对海外房地产市场的不熟悉，许多人认为希腊移民是否非常昂贵？

总的来说，希腊的房价并不贵。希腊市中心的房地产比英国市中心便宜70%左右，农村地区的房价比英国市中心便宜63%。 平均价格为一平方米 1,313 至 1,545 欧元（1,123 英镑至 1,321 英镑)之间，英国是 3,055 英镑至 4,330 英镑。由于有时差异很大，许多想在葡萄牙买房的外国人开始关注希腊的房价，并去希腊买房，以获得他们的身份。

在希腊购买房地产不仅仅是房地产的成本。此外，申请人还需要了解总预算中的税费、法律费用、费用等费用。在希腊，这取决于购买二手房或新房、支付现金或办理抵押贷款。一般来说，申请人需要在房地产价格上增加约10%至15%来支付税费和额外的增值税。需要记住的是，购买房地产的税费有时与购买价格有关。具体费用如下

财产税约为您新希腊房屋初始评估价值的7%，其余为 9%。以实际情况为准。

新建房地产需要缴纳增值税，但有一些豁免。例如，爱琴海岛上的房屋增值税税率为24% 降至 17%；部分开发项目免征增值税，前提是销售 2022 年 12 月 31 几天前买的。希腊政府在于。 2020 年启动了增值税暂停计划，以应对未售出的新开发项目的数量，因此非常值得海外人士考虑该计划。

土地登记处的费用取决于评估价值，但通常约为0.3%至0.5%。

在希腊买房的外国人需要指示公证人。他们的主要任务是起草最终的采购合同，确保所有文件正确归档。购买房地产的平均公证费用约为评估税的2%。

希腊移民还需要律师或产权转让人，这是希腊的法律要求。包括对土地、财产和地契进行检查在内的转让服务的费用可能高达财产评估价值的1%左右。

当地服务的社区费用，如道路维护。社区税按3%计算。

大多数英国外国人将与希腊当地的房地产经纪人合作。代理商将提供不同地区的建议，在预算范围内搜索房地产，并提供相关列表的信息。中介机构的费用通常是房地产价格 2% 至 5%通常由买卖双方分摊。具体费用以实际情况为准。在某些情况下，房地产价格包括卖方的房地产经纪费用，因此总成本将在销售价值中总结。

当海外人士去希腊买房时，他们需要密切关注欧元/人民币汇率。由于汇率波动有时会对整体预算产生重大影响，在最佳时间将人民币兑换成欧元可以节省资金。一般来说，将现金转换为欧元并直接从当地账户支付通常更具成本效益。国际转账非常昂贵，因为每次跨境交易都要支付一定的交易费用。

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