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一、购房相关费用
移民希腊购房的门槛为25万欧, 折合人民币200万左右,但除了购房款,办理起来还需要支付其他的相关税费:
1.房产交易税
如果购买的房子是在2006以前取得的建造许可证,房产交易税为3%,如果是在2006年以后获得的,则需要交24%的增值税(雅典克里特房产,其他地区增值税为16%)
2.房产市政税
如果购买的房产已经支付了房产交易税,房产市政税则为房产价格的0.09%;如果购买的房产是需要支付增值税的,则不需要缴纳市政税
3.过户税务登记费
此项费用是按房产数量来算的。100欧元/套, 需要缴纳给希腊税务局,与房款一同支付
4.房产交易公证费
此项费用约为房价的1.24%,由希腊公证处收取。与房款一起支付
5.购房律师费
此项费用约为原房价的1.24%交付给希腊税务局
6.房产土地注册费
此项费用约占房价的0.74%,已25万欧房产为例, 费用约为1860欧
二、相关第三方费用
1.移民律师费:家庭成员给律师授权书办理希腊长期身份费用,大约需480欧
2.永居申请费:自2018年9月12日起,主申请人费用由500欧元上涨至2000欧元/人,附属申请人150欧/人,18周岁以下可免申请费,由希腊移民局收取
3.永居制卡费: 永居制卡费是16欧元/人,由希腊移民局收取,在申请时支付
2018年4月10日,希腊移民新法生效。根据该法,在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后,只要房产不卖,就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。
希腊移民费用:
1.服务费:5万人民币/户
2.投资费:低至25万欧房产(约186万人民币),房产其他税费约20万人民币
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