希腊买房移民申请流程及费用多少（希腊购房移民爆出问题）

从古至今，在社会之中，希腊买房移民申请流程及费用多少都是一个极为重要的考察因素。怎么才能够让自己闪闪发光，让竞争对手自叹不如呢？这就需要有意识地对其进行“镀金”操作了。那么希腊买房移民申请流程及费用多少的标准流程是什么呢？有什么具体的策略吗？咱们剖析好下面的案例，就能够心领神会了。很多人来希腊买房移民申请流程及费用多少，目的是什么？是为了兴趣，还是为了钱。我看为了兴趣的比较少，大多数都是为了钱。大家都明白，希腊买房移民申请流程及费用多少不是那么容易的事情，成功的几率特别小。不管那个行业，希腊买房移民申请流程及费用多少也不例外。

希腊买房移民的优势和便利有哪些？希腊买房移民费用是多少呢?

现阶段欧洲买房移民新项目炒出较为火爆的国家有希腊、德国、西班牙、葡萄牙。除此之外还有其他的国家。

希腊购房和其他国家新项目有明显优点。最先希腊购房的投资总额规定最少，只需要选购25万欧元之上就可以;次之买房后能一次性取得五年长久工作，而其他国家一般都是一年，后再续期;申请资格低，实质上，18周岁以上，有钱就行。最终;无移民监，无房屋遗产税，和其他国家对比，税款便宜。当然如果你想要去根据购房移民去欧洲得到真实身份，最合适是指希腊。

2009年经济危机至今，希腊的房价一落千丈。为了能刺激性楼市、推动移民投资，在今年的4月9日，希腊议会根据一项法令:非欧盟中国公民在希腊地区选购25万欧元(折合150万人民币)或以上的房地产，就可以申请历时5年希腊居留许可。但在5年之后，只需该房产所有权不售卖，那样屋主还可以申请得到希腊的永久居留权。

很多人都认为希腊遭到欧洲债务危机重挫，国家遭遇倒闭，在这种国家项目投资无法保证安全。希腊将要变成欧盟轮换制主席国，中国非常乐意提升同希腊深度合作，而求希腊在欧盟对于对华贸易武器禁运及其光伏行业反倾销税层面给与正脸适用。

非常明显，希腊社会经济恢复务必借助中国的支援，中希两国在北京签署了经济贸易，项目投资，航运业，农牧业，电力能源等各个合作合同，在中国的大力支持下，希腊不太可能被欧洲债务危机压垮。因而，希腊倒闭的说辞不是可靠的，反过来，目前是去希腊项目投资股票抄底买房的最佳机遇。

移民投资希腊拿申根绿卡优点突显。因为希腊是欧盟27个申根国组员之一，拥有希腊护照签证可以自由进出全球绝大部分国家。

值得关注的是，持申根绿卡去美、加等国在签证办理上有着非常大的便捷，却不是免签证，等着你加入申根国家的国藉逐渐，才算是免签证进到美、加等国;希腊绿卡属于欧盟申根国家可自由化(包含日常生活、度假旅游和工作)的绿卡，且全部欧盟的绿卡规章制度与美国、加拿大和澳大利亚等国对比有格外的优势.

购房成本费25万欧元,

房产交易税(税局扣除)7500欧(TT税),

房产市场政税(税局扣除)225欧,

买房律师代理费(律师楼扣除)3075欧,

授权证书公证委托书大概需要120欧元，依据授权证书页码测算，由公正师收。

房屋交易公证费用约3600欧元，公正师收。

房地产土地资源报名费约1500欧，由土地局扣除。

希腊移民申请条件和费用？

一、希腊移民政策申请条件

海外人士申请希腊签证，能够享受到丰厚的福利待遇。不仅申请人自身，其符合要求的家庭成员都符合要求。因此，要想共同拿到身份，希腊移民政策申请条件如下：

1、他们必须是非欧盟成员国的国民或属于欧洲经济区；

2、必须年满18岁；

3、不得有犯罪记录；

4、他们必须为自己和随行的家庭成员购买医疗保险；

5、满足投资要求：希腊法规要求投资，可以是房地产或金融资产，满足其中一种投资即可；

6、其它符合要求的家庭成员有：申请人的配偶、21岁以下的孩子以及未婚且符合要求的其它子女、申请人和申请人配偶的受抚养父母。

二、希腊移民政策投资选项

最常见的投资是房地产资产，当然还有存款等方面的投资选择，具体为：

1、投资价值超过 250,000 欧元的房地产资产。应该注意的是，如果财产与配偶共享，则分配应视为不可分割。该房产可以在收购后出租，但在签订房产转让合同时需要支付全部收购款。

2、持有一个实体100% 的股份，而该实体价值不低于250,000欧元，具体可以咨询澳臻移民。

3、申请人签署了至少10年期限的协议，并且该协议涵盖了游客在酒店或住宅中的住宿，这也是被接受的。

4、也有投资其它资产的可能性，最低金额接近400,000欧元，其中有投资希腊政府债券、投资希腊房地产投资实体的债券或股票、投资在希腊注册的风险投资实体或投资实体的债券或股票。

三、希腊移民政策项目优势

简而言之，希腊国家需要通过外国投资实现经济现代化和活力化，这使得希腊黄金签证成为在欧盟投资的最有利的居留许可之一。有了它，投资者将能够享受到它的许多优势，其中具体如下：

1、投资门槛低：获得签证所需的投资门槛低于大多数允许这种居留可能性的欧盟其它国家。

2、家庭成员共同移民：居留许可可以扩大到申请人的家庭成员，这个范围相当广泛。除了申请人配偶、符合要求的子女外，父母也符合要求。

3、自由前往申根国家：他们将能够自由前往申根区国家，并且非常便利。

想去希腊买房费用大约得多少？

关于希腊移民政策可能很多人都知道，申请条件也不会有什么疑问，投资购买25万欧元房产即可，但是希腊移民真的25万欧就能买房吗？随着当地房产价格的攀升，投资者几乎不可能再以25万欧的费用买到适合的房产了，水涨船高的房价，让移民者在买房这件事上需要付出的更多。据统计希腊移民申请者房产投资平均额已经超过35万欧，调查显示，不少普通投资者都愿意付出近30万欧元的费用去购买房产。

希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

房产交易税2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。在2020年希腊政府针对疫情期间颁布了税费减免政策，即2006年后获得建筑许可的房子（绝大多数指全新房）房产交易税也是3.09%，该政策有效期为3年。

房产市政税此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

购房律师费是希腊买房移民必须要缴纳的费用，计算方式为原房价的1.24%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付约3100欧元。

房产交易公证费签署购房合同时需公证人在场，签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款按比例收取约房价的1%-1.2%，还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

房产土地注册费根据不同房子的具体情况，约房价的0.6-1%，以25万欧元房产为例，费用为1500欧元，交由希腊土地局收取。

综上所述，以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，按照最低投资额25万欧计算，希腊买房移民的税费

希腊移民的详细流程?

第一步：选房并签署预定协议

选到心仪房产后，并支付房产的定金(预计在2万欧元左右)，并签署预定协议。

第二步：转款并提供国内POA签署所需文件

客户按照预定协议内容，在2-3个月内付完全款，以便律师协助过户；

提供POA所需材料：护照，身份证，户口本，以及亲属关系证明文件，以便律师起草POA后，给到对应国内希腊领馆进行POA预约。

第三步：签署POA

在收到POA签署的日期后，安排时间前往希腊领馆完成POA签署。

注意事项：

1.携带好签署POA所需现金和给到翻译人员的翻译用费，及对应材料；

2.POA副本原件将快递给到律师，扫描件会给到您保留，如需想要POA纸质版，需要支付相应费用给到领馆获取。

第四步：指纹预约，同时律师协助房产过户事宜

在客户付款全款后，会为客户进行指纹预约(分正常预约或者其他移民局预约指纹)；

需提供资料：全部申请人的护照首页；

同时律师会及时过户相关房产，房产过到客户名下需要约2-3个月左右时间。

第五步：材料制作及签证办理

在客户去录指纹前的3个月左右开始准备移民材料制作(一般正常制作周期在约1.5-2个月左右的时间)；

同时协助客户办理希腊签证；

PS: 想要获得希腊身份，不管年龄大小，均需要入境希腊。

第六步：登录希腊-录入指纹

本次入境希腊必须办理事宜：

1. 签署POA: 至律师楼签署移民POA(所有申请人均需签署，小孩可以由父母代签)；

2. 开户：步骤参考考察购房的4-6步，开完希腊账户，建议每2-3个月更换密码，以防止网上银行被锁(针对需要在当地生活，或者包租的客户需开户)；

3. 递交资料并录入指纹：递交移民申请资料，并录入指纹，递交之日即可获批蓝纸，客户可凭蓝纸一年内无限往返希腊。(蓝纸对其他申根国不通行)。

第七步：获得居留卡

递交资料后，正常约2-4个月内律师会通知客户居留卡完成;客户需将蓝纸+护照原件快递给到律师，由律师代为领取后，快递给到客户；

希腊购房移民的流程是怎样的

希腊购房移民的一般流程：

1、希腊移民申请人签订服务协议，国内线上看房或去往希腊考察房产，选定需要购买的房产。

2、预约境内使领馆或登录希腊预约律师事务所签署委托授权POA。

3、希腊移民申请人签订房产预售合同，并且支付定金。

4、律师协助希腊移民申请人开立个人税号及银行账户。

5、希腊移民申请人支付房款，律师协助办理房产过户。

6、律师协助完成土地注册拿到地契。

7、律师协助递交移民申请，获批蓝纸。

8、希腊移民申请人持蓝纸登录希腊录指纹，获得希腊粉卡。

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希腊移民的要求：

1、主申请人年满18周岁（实际操作中目前未成年人也可以作为主申请人，详情请与我司咨询联系）；

2、在希腊购买价值在25万欧元及以上的一套或多套房产，；

3、购买全家的医疗保险；

4、无需在当地有定期存款；

5、非欧盟成员国公民。

我们既然看好对希腊买房移民申请流程及费用多少有了了解，要果断行动，要把想法落实，变成现实，哪怕只先行半步，也比别人占更多先机。确实，现在不乏根据网络上希腊买房移民申请流程及费用多少相关信息获得成功的人，是成功者只是极少数，无数模仿者、跟风者都中途夭折，只有适合自己的，才是最正确的。

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