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为了增加国内消费及推动国内房地产业的发展,希腊政府于2015年7月公布了新的买房移民政策,凡非欧盟国公民在希腊当地投资购买超过25万欧元的房产,即可获得希腊的永久居留许可,2016年3月,希腊政府又取消了对于无犯罪记录的要求使之申请条件更为宽松。
申请条件:
主申请人必须年满18周岁;
在希腊当地购买一处或多处总价25万欧元以上的房产;
全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险;
项目优势:
旅游胜地:悠久古迹、优质海滩、舒适气候吸引了大量国际游客前往,旅游业长盛不衰;
医疗无忧:医疗保障体系全球排名第14,服务质量排名第11;
要求宽松:对申请人没有学历、语言、商业背景及资金来源要求,也无需体检;
快速审理:审理速度快,送签后约2个月即可获签;
无需居住:一次性拿5年有效的永久居留,没有移民监;
移民希腊有哪些弊端和优势呢?众所周知,希腊一直以来就是个非常受欢迎的旅游国家,希腊景色优美,景点众多,每年前往希腊的游客数不胜数,生活环境绝对是非常棒的。而且希腊买房移民政策宽松,只需要购买价值不低于25万欧元的房产即可全家移民,优势福利众多。
一、移民希腊优势
1、移民政策好
一人办理手全家移民,包括合法配偶、21岁以下子女和申请人及配偶的父母共同移民希腊。
2、生活质量高
希腊是地中海气候,气候宜人,全年温度变化不大,日照充足,是人们定居生活和游玩的天堂。由于当地工业基础较为薄弱,因此受污染程度较小,人们生活的环境非常宜居。
3、免签申根国家
境外人士持有希腊永居身份,能够免签进入其它欧洲申根国家。不需要任何申请材料或者等待签证获批时间,非常快速。
4、无移民监
很多人购买希腊房产,是为了投资目的,移民希腊不用在当地生活,不仅获得了房产增值,也获得了房租收益,一举两得。
5、社会福利丰厚
持有希腊永居卡,能够享受性价比高的社会医疗福利。申请人子女也可以接受一流的教育质量,享受免费的公立教育。
二、移民希腊弊端
1、移民不能在当地工作
人们移民希腊不能在当地工作,很多人为了能够在当地养活自己,选择将房子出租或者选择个体经营,开办公司。
2、沟通存在语言障碍
虽然希腊是英语和希腊语双语言国家,但是在日常沟通中还是以希腊语居多,因此人们的沟通肯定会存在问题。
不高,办理希腊购房移民非常简单:
1. 低门槛:只需购买25 万欧元以上房产
2. 无移民监:无居住要求
3. 性价比高:一人投资,三代移民
4. 审理速度快:6个月即获永居身份
5. 要求简单:无资金证明、语言、体检和学历的要求
6. 欧盟及申根国成员:畅游26 个申根国
7. 社会福利:享受优质免费公立医疗及教育,就读希腊的英、美顶级私立学校,费用节省30-50%
8. 环境优越:依山傍海,气候宜人,环境清洁舒适,生活成本低,人均寿命世界名列前茅
希腊移民政策规定申请者是不能够在当地工作的,主要原因在于希腊移民政策之所以这么宽松,就是为了吸引海外投资,让更多的人过来消费,肯定是不希望看到外来人挤占当地的就业机会。希腊官方对此给出的解释是:虽然按法律规定拥有居留权的外来移民无法在希腊工作,但是可以通过创业、投资和经商来实现盈利。比如说投资房产、开餐饮店等等方式都可以。所以,移民希腊申请者不用担心之后的生活,虽然不能工作,但是自己当老板还不行嘛!那么移民希腊之后,申请者可以在哪些行业大展身手呢?
1、房地产投资
这点相信对于任何中国人来说都是轻车熟路的,希腊房产现在的整体价格还不算贵,但是增幅却十分可观,买房投资显然已经成为希腊移民最简单,也是最高效的获利机会。至于买房的位置选择,可以选择一些著名景点周围的酒店式公寓,这种类型的房产一般都是可以签包租服务的,旺盛的需求往往会带来非常丰厚和可观的收益。除此之外,著名国际学校周边的学区也是投资的一大热门选择,虽然希腊没有严格的学区房概念,但是居住在距离学校近的地方就会更加的方便了,所以学区房的投资潜力肯定是毋庸置疑的。
2、旅游产业相关生意
希腊近年来经济的复苏也受到旅游业的极大推动,反过来旅游业的火热也带动了相关产业的发展。对于移民希腊的中国申请者而言,机会更是多多的有,比如投资餐饮业,毕竟中国游客的规模肯定是可观的,身处异乡的游客难免要去品尝一下地道的中国菜;同时,在希腊从事旅游地接,婚纱摄影等也有巨大的商机;还有一点就是经营民宿或者纪念品小商店,毕竟语言上的优势是无可比拟的。
欧洲不少国家推出了买房移民政策,不止希腊,其它有明确政策的国家还有葡萄牙、西班牙。政策都是类似的。只是要求最低的投资额不同,希腊要求最低,买25万欧的房产即可,葡萄牙、西班牙要求购买50万欧以上的房产。
这种政策的好处是手续比较简单,购买一定价值以上的房产,即可全家拿永居身份,享受当地居民所能享受的经济福利,达到入籍要求后,可以申请加入国籍。
1、关于福利,如果是刚刚拿到了永居身份,是很难享受到zf给到的福利的,包括医疗,养老等。享受这些福利是需要在当地有经济来源交税或者购买保险后才能享受,类似我们的五险一金,当然欧洲的保障会更全面一些。一去到就能享受的福利一般只有子女的免费教育,不过也只限于公立学校,国际学校和私立学校是享受不到的。
2、多国家免签,欧洲国家的免签国比较多,但是是针对本国公民的,也就是需要持有护照才可以享受,刚刚移民,也就是拥有永居签证,如果所在国是申根国,那么也只能在申根26国内自由通行的。
3、身份与房产绑定,这三个购房移民的国家都有这个规定,在持永居签证的情况下,如果需要续签是需要有相应价值的房产在申请人名下的,如果房产卖出了,身份是不能存续的。如果想卖出房产,又保持身份,又不想入籍,那需要拿到欧盟永居,欧盟永居要求申请前的5年居住满4年2个月。另外说欧盟永居是个好东西,可以在欧盟内任意的国家合法的工作生活学习。
作者:大头也有春天
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