希腊移民条件2019年（希腊移民新政策2019）

如果选择希腊移民条件2019年,要先做好目标计划，这样我们的希腊移民条件2019年才会更加明确的进行下去，一个详细的目标计划有助于我们分析市场，规划公司发展战略，一个明确的目标计划也可以鞭策我们进步前行。很多时候，我们沉迷在一些事物上的时间过长，不能将这些事情转化为有用的东西，而这些东西并不一定是无用的，只是看对希腊移民条件2019年关注后我们从中学到了什么。

希腊移民政策2022

25万欧起买房，低价移民希腊倒计时!2022年9月10日下午，希腊总理在第86届塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项新措施，将黄金签证许可证的投资限额从25万欧元增加到50万欧元。9月16日，劳工和社会事务部发布了对政府新住房政策的问答，其中提及希腊黄金签证的涨价日期为2023年1月1日。留给你的时间真的不多了!

希腊银行近期公布最新数字显示，今年第二季度从海外流入用于购买希腊房地产的资金为4.144亿欧元，与去年同期相比增长了67%，成为自2019年第四季度以来的最佳表现季度，这也标志着希腊房地产市场的投资活动已走上了全面复苏的道路。在2019年第四季度，流入希腊的外国购房资金为4.103亿欧元，为历史第三高。迄今的纪录“保持者”是2018年第四季度，当时录得的数字为4.64亿欧元。

总体而言，今年上半年希腊的外国资本流入量同比增长61%至7.88亿欧元，而2021年上半年流入希腊的海外资金为4.88亿欧元。根据当前的速度并考虑到传统上每年下半年房地产投资活动较为活跃，因此现在几乎可以肯定，2022年不仅标志着新冠疫情爆发以来外资房地产投资的全面复苏，同时也很可能将刷新历史纪录。迄今为止，2019年流入希腊房地产市场的外国金额为14.5亿欧元。今年，这一数字可能将会被轻松超越，甚至可能接近16-17亿欧元。

据希腊房产经纪人和公证员等市场消息人士称，今年夏季希腊发生了大量房产买卖，其中外国投资者是主角，他们在因疫情中断旅行两年后再度强势回归。外国投资者在希腊置业的首选是雅典市中心的公寓、阿提卡南郊的优质建筑物以及热门旅游目的地的豪华乡村别墅。同时，消息人士指，另一个令海外投资者非常踊跃的因素是加息，从而推高了借贷成本，这更加速了投资者制定决策。而几乎可以肯定，未来几个季度借贷成本将会继续上升。

希腊25万欧购房移民，且办且珍惜

申请条件

主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

项目优势

高性价比欧洲性价比高，购房获绿卡;

投资额度较低仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

无居住要求获得绿卡之后无任何居住要求;

审批速度快希腊移民流程简单，审批速度快，快至3个月就可办理完毕;

身份含金量高希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;

希腊买房移民怎么样？

希腊实际房产价格取决于政府评估价格。假如政府给出房子评估价格为8万，但实际房子卖到了25万，这种虚报价格，政府是不给过户的，就不能办理移民。购房所要上缴的税费名目及金额都是很透明的，找专业的正规移民公司咨询一下，便可知晓。雅典的房产和北京的正好相反。越市中心，房价越便宜。希腊的房子是永久所有权，政府不能拆迁，市中心的房子房龄都在五十，六十年以上，房龄越长，价格越低。市中心的环境也没有海边好，因为是旧城区。市中心外来人口多，所有治安不是特别好。海边的房产日照充足干燥。

鉴别房产区域的好坏的方法：1.打听房产区域附近的人都是做什么工作的。2。看看小区内汽车的档次。

我现在可以去希腊吗？

希腊政府最近宣布，当地旅游市场将于6月15日起逐步开放，首先会对中国在内的19个国家的游客开放，接着从7月1日起，再进一步向全球低风险国家开放，并简化了入境隔离措施，不再强制14天隔离，也就是说，中国公民从6月15日后，可以非常方便的入境希腊了。

6月29日，希腊总理米佐塔基斯召开跨部门会议，部署开放旅游市场的实施方案。米佐塔基斯表示，希腊已经准备就绪，政府各部门为重启“旅游季”做足了准备，海关、酒店及医院已做好充分预案，保障游客安全。希腊将在入境政策上继续与欧盟保持一致，并根据疫情形势不断调整相关政策。

7月1日起，希腊将进一步向国际游客开放旅游市场。

在这次新冠疫情中，希腊的表现是非常不错的，由于封锁及时，确诊和死亡人数都相对较低，比大部分欧洲国家要做的好。

但疫情对希腊的经济也造成了不小影响，各行各业几乎停摆，政府选择现在开放旅游，也主要想拉动经济，毕竟只要希腊的支柱行业，旅游业重回正轨，就会同时驱动留学、海外劳工、投资移民等其他环节，激活整个国家。

今天想和大家聊的，疫情下希腊购房移民的新变化。

为了更好的吸引外资，5月12日，希腊议会通过一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容作出修改：

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新政利好政策

修改法案后的希腊移民发生不少变化，利好的部分有如下几点：

1、放宽了子女年龄限制

新政：希腊投资者的子女，在21岁时有权将其居留许可延长三年（即从21岁延长至24岁）

解读：

希腊的身份虽然可以一直续签，但是有条件限制的：

一是买的房子不能卖；

二是子女的年龄不能超过21周岁（生活不能自理等特殊情况可放宽至24岁）；

对于年龄超过了21周岁的子女，只有通过再买一套，或者转让房产来继续保持身份，新政后子女的年龄上限从21周岁统一改为24周岁，属于很不错的利好。

2、购房款的支付时间点更为合理

新政：规定投资额必须在递交申请文件前支付完毕

解读：

原法案是我们办理购房移民时，需要在签署合同时付完全部的房款，现在修改了这一规定，买家只需要在递交移民文件前，按照约定好的时间付款即可。放宽了付款最终节点，对投资人资金周转更为有利。

3、放宽了领取身份的要求

新政：领取居留卡时，可只提供护照复印件

解读：

在原政策下领取希腊居留卡时，必须持有申请人的护照原件，对于有些需要经常使用护照的人非常不方便，新政下申请人可以授权自己的希腊律师，通过护照扫描件代替自己领取居留卡，简化申请流程，且不会影响到申请人的护照使用。

4、移民局的审理速度会加快；

新政：递交移民申请前，由公证处核实申请人是否符合移民法案规定的所有付款要求，并出具公证处声明。

解读：

申请人在递交移民申请时，需要提交公证处声明给移民局，移民局基于公证处的声明来审核材料（相当于移民局将审核房款投资这项工作转移给公证处完成），这项变更将减轻移民局的工作量，有助提高审理进度。这两年希腊移民局一直处于繁忙的状态，很多申请人从买房结束到拿到身份得等半年以上的时间，新政引入了公证处预审阶段，并新增开了一家移民局以此来分担移民官的工作量，让移民进度更快速。

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新政下希腊移民门槛提高

修订法案第二条表示：“各区域可以根据自己的发展目标、区域位置、商业价值、及旅游发展等客观因素，调整购房移民金额。各区之后会出具不同的房产投资额清单，清单的有效期将持续至少5年”。

当然，这次的新政也一条是相对偏空的，主要和房产的投资金额，也就是移民门槛相关。

希腊移民一口价25万欧元的时代可能要结束了，之后的最低投资金额会根据区域不同而有所变化，经济好的热门地区，像雅典、圣托里尼岛等，最低购房金额将会水涨船高，远远超于目前的25万欧元。

但是好在希腊政府并不“直”，并没有直接提高投资门槛和掐断时间点，而是相对温和的规定了新旧政策的变更节点，申请人适用于新政还是旧政，取决于购房成功的时间，而不是向移民局提交申请的时间。

这一条政策无疑给政策预留了缓冲期，相当于希腊政府拿着喇叭喊道：最后三天，限时促销，因此建议有计划移民希腊的朋友可以抓紧时间准备起来了，虽然新政中没有明确的时间节点，但是可以预见的是希腊的投资移民门槛将会变高！

03

希腊移民前景分析

如今，希腊的购房移民已经成为经济中非常重要的一环，得到了政府从上到下的重视。

希腊《每日报》报道称，尽管面对新冠病毒的压力，投资者对希腊房地产的需求不仅没有回落，相反较2019年同期而言，希腊房地产还出现了强劲增长的态势。在2019年，用于购买房地产流入希腊的外国资金直线增长29.4%，达到14.5亿欧元。此前的记录是2018年的11.28亿欧元。

今年4月，外国潜在买家的希腊房产搜索率增加了19.3%，并不像人们预料的那样由于疫情而消退。

到4月底，这一增幅进一步扩大，达到了30%。据报道，即使目前希腊的疫情仍然没有结束，这一上涨的趋势在5月初仍在持续。这表明，无论是在希腊国内还是在世界各地，投资者对希腊房地产的兴趣还在不断增加。今年2月，在全球范围内新冠病毒大流行的迹象显现之前，潜在买家对希腊房地产的搜索量距2019年同比增长了20%。

欧洲各国移民条件是什么 门槛是多少

瑞典：

瑞典作为一个非移民国家，没有明确的移民政策，对于大多数移民人士来说唯一可行的就是通过居留签证换永居，即通过投资部分股份或全资收购生意，通过工作收入满足全家人开支，即可获得永居。瑞典虽然没有明确的移民监要求，但是对于新移民至少一年要住够半年才可以延续签证。

芬兰 ：

目前移民芬兰的主要方式也是投资移民的方式。移民者可以全部或者部分的购买芬兰公司的股份，从而取得芬兰的工作签证，四年之后可以转为永久居留。芬兰移民对投资金额的要求比瑞典低一些，一般在200-300万人民币之间。 芬兰对移民者有比较明确的居住要求，每年必须在芬兰境内住满183天以上，才能够符合申请永居的要求。 芬兰的永久居留许可对移民者的语言没有要求，但是入籍则需要参加芬兰语考试。此外，芬兰移民局对申请人有无犯罪记录没有明确的要求。

荷兰 ：

继高技术移民政策之后，荷兰在今年10月1日又正式颁布了富裕移民政策，以吸引外商来荷投资。 荷兰没有对申请人在本地居留时间的具体要求，也就是说对申请人是否住在荷兰没有明确规定。 荷兰对永久居留许可申请没有语言要求，但是入籍时需要先通过荷兰语言测试。荷兰司法部要求荷兰移民不能再本国或荷兰有犯罪记录。

拉脱维亚条件 ：

拉脱维亚虽然只是东欧一个不起眼的小国，但是其宽松的移民政策以及低廉的房产价格仍然吸引着众多中国投资者到那里移民。 目前拉脱维亚政府出台的移民法中为拉脱维亚移民者提供了三种移民的方式： 投资拉脱维亚房地产市场，在拉脱维亚购买房产实现移民；二、投资拉脱维亚金融领域，在拉脱维亚当地银行通过存款实现移民；三、投资股份，在拉脱维亚进行商务活动并且按时缴税实现移民。 拉脱维亚移民通过以上三种形式中的任意一种，就能够轻松获得最长5年的临时居留许可，该许可每年更新。申请人持临时居留许可满5年，且通过拉脱维亚简单的语言测试，并且在5年期间单次离境时间不超过6个月，总离境时间不超过1年，即可申请获得永久居留权。

葡萄牙 ：

与很多西欧国家一样，葡萄牙在欧债危机中遭遇重创，国内经济形势急速衰退，为了缓解国内严峻的经济形势，葡萄牙推出了“黄金居留许可”政策，以期待吸引更多外资的流入。黄金居留许可政策包含几种移民方式：投资人或者实现100万欧元的银行转账，或者创造至少10个就业机会，或者购买50万欧元的房地产。

葡萄牙政府对移民者的居住要求比较明确，却没有欧洲大部分国家那样苛刻。申请人只需要第一年累计住满7天；此后，每两年累计住满14天，拿到5年居留许可之后就可以申请永居。持有居留证满6年，并通过基本语言测试，未有判刑三年或以上的刑事犯罪记录，即可依法申请入籍，领取葡萄牙护照。申请人配偶（结婚满3年）及未成年子女，可随同申请入籍，领取葡萄牙护照。

丹麦 ：

丹麦一直以世界上最幸福的国家闻名于世，丹麦的福利体制，教育体系在世界位居前列，吸引大批移民涌入。丹麦主要以技术移民为主，采用评分制对申请人背景条件逐一打分。要获得居留许可，评定分数至少要达到100分。评分内容包括：教育（学历、专业、毕业院校）、语言技能、工作经验、适应能力、年龄及财务状况等。

哪个国家的移民要求最低

你好，事实上，各个国家的移民门槛各不相同，并非所有国家的移民门槛都高。那么移民条件最低的国家都有哪些呢？

1、西班牙

西班牙政府2013年颁布了一项50万欧购房移民的政策，2015年政策优化，增加了移民福利，即申请人只需要在西班牙当地购买总额50万欧元以上的房产（可以是住宅也可以是带租约的商铺/写字楼），就可以全家三代（主申请人、配偶、子女、双方父母）获得西班牙永居身份，享受和当地人一样的社会福利以及房子的永久产权。

简单来说，西班牙50万欧购房移民的申请要求就是

1. 年满18周岁

2. 无犯罪记录

3. 在西班牙购买50万欧元或以上房产

2、希腊

A、2015年7月，希腊购房移民新政策规定，凡欧盟外第三国公民购买希腊25万欧元以上房产，申请人全家三代可以一步到位获得希腊永居，自由进出26个申根国，通行世界100多个国家，并享受相应的福利待遇(教育、经商等)。

简单来说，希腊25万欧元购房移民的申请要求就是

1. 年满18周岁

2. 无犯罪记录

3. 在希腊购买25万欧元或以上房产

B、希腊移民除了25万欧购房移民以外，2017年新出了一种“希腊12.5万欧贷款购房移民”移民方式，仍然遵循“希腊25万欧购房移民”政策法规，投资者最低只需要花费12.5万欧就可以全家三代，一步到位获得希腊永居，移民希腊。申请者只需要半价（12.5万-15万欧）购买其中任意一套公寓（另一半以贷款形式支付），并将公寓前7年的使用权交由项目方进行商业运作，即可全家三代一步到位获得希腊永居身份，最快2个月获批。公寓7年间的商业运作收益（预计9%）将直接抵消申请人剩余一半购房款的贷款，申请人无需再单独偿还。对于众多拥有移民意愿但并不想一次性投入大笔资金且短时间内没有长期居住打算的人来说，这是最便宜的移民方式，没有之一。

简单来说，希腊12.5万贷款欧购房移民的申请要求就是

1. 年满18周岁

2. 无犯罪记录

3. 半价购买项目内一套房产

3、葡萄牙

葡萄牙于2012年10月推出购房移民政策，又称黄金居留许可（Golden Visa）计划，该计划明确提出购买葡萄牙50万欧及以上房产，即可葡萄牙永久居民身份，申请葡萄牙绿卡。并可在5年后申请入籍，此政策旨在鼓励更多外国投资来到葡萄牙，外国投资者将通过该利好政策获得欧盟申根国家的永久移民身份,是该政策的最大优势。

简单来说，葡萄牙50万欧购房移民的申请要求就是

1. 年满18周岁

2. 无犯罪记录

3. 在葡萄牙购买50万欧元或以上房产

4、斐济

斐济实行养老（存款）移民。顾名思义，只需要在斐济银行存款10万斐济元（约合35万元人民币），即可全家申请永久居留，移民斐济。存款需要在斐济银行存款验资，验资结束后，这些存款就可以自由支配了。被人们称为“真正不花钱的移民方式”！

简单来说，斐济存款移民的申请要求就是

1、主申人年龄45岁以上（是年龄可特批，具体可以咨询国道移民顾问）

2、在斐济银行存款10万斐济币

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