希腊移民考察内容是什么意思（坑人的希腊移民）

对于那些没有什么经验，希腊移民考察内容是什么意思了解也不多的人来说，阅读本文是一个非常好的选择，锻炼自己的能力，不是什么丢脸的事。小伙伴们看过来，福利来咯 ，最近总结了一下希腊移民考察内容是什么意思的相关内容，大家可以根据自己的实际情况来学习使用。

希腊怎么移民呢？有哪些移民的要求呢？

2013年4月10日，希腊移民新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。

希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快，2个月即可获签。

具体费用包括：

1. 开设税号：

大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

2. 律师费用：

律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的1.23%。

3. 公证费用：

签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：

4. 土地注册费：

该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。

5. 过户费 (Property Transfer Fee)：

a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：

6. 增值税(VAT)：

a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;

b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费。

以上是标准收费，不过也有例外，像在环球移民办理希腊的申请人是免收外方移民律师费的，这一点是国内其他公司没有的。

至于希腊移民要求也非常简单，申请人只要满足：

1、主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

怎么移民希腊

希腊买房移民，在希腊买个25万欧元或以上的房子就可以移民希腊。

希腊近期刚颁布买房移民新政，相比旧政策，新政更具人性化，含金量更高，吸引大批投资移民人士的关注，再度掀起一股热潮。

希腊买房移民新政规定，申请人花25万欧元在希腊买房，不仅申请人可以获得希腊的永久居留身份，同时父母、配偶和孩子都可以获得;新政还开通了入籍通道，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍;并且允许房产转售给其他想获得希腊居留身份的人，不过身份随之失效。

移民政策不仅优势突出，而买房移民的申请也十分便捷，专家预测，今后的希腊买房移民将会更加火爆，建议有意向的要尽早申请，申请买房移民只需要以下8步，3-5个月即可办理完结。

第一步，咨询。进行移民评估，定制移民方案，签订服务协议。

第二步，办理商考签证。准备首次入境希腊的签证申请材料，即希腊商考签证。

第三步，希腊房产考察。资深移民顾问陪同房产考察，提供全程一站式服务，选定优质房源。

第四步，完成房产注册。选定房产之后，需要开通银行账户，并支付房款，最后完成房产的注册。

五步，准备移民文件。在资深移民专家的指导下，一次性准备齐全移民相关材料。

第六步，递交申请。希腊买房移民的申请可以本人亲自到希腊递交，也可以授权给律师代为递交。

第七步，等待获批结果。从递交申请到获得结果，等待的时间不是很长，大概在1个月左右，即可知道。

第八步，获得永居签证。

希腊移民有哪些好处跟坏处

希腊移民如何？适不适合中国人？今天为大家带来希腊购房移民指南--希腊移民的利与弊。下面文章由移民专家整理，希望能帮助到您。

希腊购房移民相对利好：

1）门槛低，投资少（仅需25万欧元）；

2）一人投资，全家三代移民；

3）无需提供资金来源，无学历语言要求；

4）审理速度快，办理过程仅需2-3个月；

5）无移民监，无任何登陆和居住要求；

6）投资收益率达2-5%;

7）子女入学六年，18岁前即可申请入籍；

8）居留自由出行欧洲26个申根成员国；

9） 孩子可以免费享受公立教育；

10）无双重征税，消费水平低于欧洲他国；

11）希腊全民英语普及程度很高；

12）希腊环境优美，依山傍海，生活质量高，人均寿命世界第二；

13）中希两国外交和民间关系都非常良好，当地民众对华人十分友好；

14）受债务危机影响数年，希腊现行房价已跌到谷底，是抄底的好时机；

15）希腊作为世界旅游胜地，购买的房产即可出租获利，也可长线持有实现升值。

希腊购房移民相对弊端：

1.不能工作和独立注册公司；

2.不用向政府交税，因此也无法享受公共社保和养老金。

2014年4月1日，希腊政府颁布了《移民与社会融合法则》（第4251/2014号法令）。因此，前法3386/2005号和其他法规被废除，并由新法规所代替。

除此之外，新法也规定了对在希腊购买物业的非欧盟公民的居留许可发放的相关规定（第20条）。具体来说，该法规适用于通过自然人或法人的方式在希腊拥有完整房产物权的投资人以及拥有不少于5年租赁合约的酒店住宿及度假屋。房产价值和酒店住宿租赁合约价的最低额为250,000欧元，并且在签订最终购买合同时必须支付全款。该款项的支付必须通过银行支票或其他银行交易方式完成，其具体内容应在公证员起草合同前由双方正式宣告并在合同中列明。

同样的居留许可权也适用于投资者的家人，例如配偶和21岁以下的子女。根据该规定，该项目将更有利于投资者，因为它将子女年龄的限制从18岁放宽至了21岁。同时，新法规也首次允许投资者可以出租其房产，这为投资者提供了一个非常重要的房产利用选项。

希腊购房移民申请资格：

1）主申请人需年满18周岁；

2）可携带配偶及21周岁以下子女一起申请；

3）在希腊购买净值25万欧元以上的房产；

4）身体健康。

希腊购房移民申请流程：

1）考察房产，开立银行账户，税号办理，签订律师授权协议；

2）办理房产手续，准备移民材料；

3）与开发商签订购房合同；

4）获得购房合同后，办理土地转让合同；

5）递交移民申请，获得希腊绿卡。

购房费用及其他基本税费：

最低房产投资额25万欧元；

其他所需要支付的税费总共大约7-8%左右，其中包括：

a）房产交易税3%（新房的房产增值税为16%或23%）

b）土地注册费：约0.55%;

c）公证费：约1.2%;

d）律师费：1%-1.5%;

希腊移民政策

相比于其他国家来说，算是比较便宜的。

不过移民费用不是25万人民币，而是25万欧元。但最终你办下来没得30多万欧是不行的，只是你房产价值达到了25万就可以去申请移民了，最终会给你一张五年期的居住证，每五年可以去更新一次，不限居住时间和次数。

由于不能工作，所以只建议养老或者旅游的人去办，这个居住证是可以直接入境申根区的，欧洲非申根区还是需要签证。

希腊买房移民的具体内容是什么？

希腊发展与竞争力部副部长米特拉齐（NotisMitarachi）2月11日在北京一场媒体见面会上表示，希腊是非常理想的投资置业移民目的地，欢迎中国人买房移民希腊。

米特拉齐说，希腊是欧盟成员国、申根国，投资希腊地产除了可以获得永久居留权，对于在欧盟国家间旅行以及子女教育都将提供极大便利。

希腊移民：25万欧元可申请居留许可

自2013年4月，希腊开展了投资25万欧元物业就可以获得永久居留权的项目，投资种类包括住宅、商铺、酒店等物业类型，投资形式包括租赁和买断等。

政策规定投资人在希腊购房超过25万欧元即可申请5年的居留许可，5年后房子未出售，居留许可可延期5年。拿到希腊居留许可签证就相当于申根签证，可在26个申根国之间自由进出。

圣捷出国提醒移民朋友需要注意的是，25万欧元最低限制只是房产净值，在希腊买房还需一次性缴纳约房价10%的税款。

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