希腊移民的十大坑人国家（希腊永居）

对于那些没有什么经验，希腊移民的十大坑人国家了解也不多的人来说，阅读本文是一个非常好的选择，锻炼自己的能力，不是什么丢脸的事。即使你已经了解了关于希腊移民的十大坑人国家的信息，也可以继续阅读本文，你能走多远，获得多少成功，知识的多少将影响你的思维境界。

希腊房地产价格上涨，那希腊移民骗局到底有哪些呢？

有很多到外地旅行的人都受到在希腊买房诱惑，尤其是在希腊买房移民项目发布后，还有很多海外游人都前去希腊购买房产，以获得移民投资身份和长期投资。但是有很多人在买完了希腊房产后都感到后悔莫及，觉得遭受骗术、上当受骗买房这些。那希腊移民骗局究竟有哪些？想要购买楼群体一定要仔细阅读文章，教你一直在异地买房时要尤其注意哪些。

虽然出现希腊房地产业涨价，但在希腊每个地方的房地产业可能会历经升高随后降低的周期时间。也就是说，也正是因为大家附近房地产业涨价，并不等于希腊全部区域的房产价格还在增涨。但是，这类发展趋势对投资者至关重要。投资人一般希望能在周期时间底部周围买进并且在周期的顶端周边售出。在开展买楼边，一定会先考虑希腊房地产业，然后写作业。这其中包含查验希腊的货币汇率和可靠性。

一般在买房人员原来定居国的房产交易一般不用侓师服务，可是在挑选希腊海外房房地产时，有着意味着个人利益独立的知名律师是一个明智选择。更专业的律师团会留意隐性的法律风险，这会对买房人员来说是十分珍贵的。

在签定及其隐性的房产交易全部相关的所有文档以前，一定要保证买房人员本身已对文档展开了专业的翻译及其了解所有。除此之外，申请者都是要用能够清晰接受的文本的确了解交易双方所赞同的具体内容。

虽说直接在小区业主选购希腊房屋是能够还有很多特惠。但是如果不了解当地房地产业，比较好的计划方案是由更专业的房产经纪人或者向信誉度较好的地产开发商选购能够提供有益的具体指导。进而能够帮助到买房的人群防止在挑选希腊的房产情况下碰到圈套或者骗术。

申请者一定要在理解和允许选购希腊的房产条文以后分配支付。毕竟在迁移和选购希腊房地产有关资金时，申请者必须寻找比单纯访问银行更强的外汇解决方法，并依据流程来付款的房产花费。

想要买异地房地产时，一定要提前掌握买房会比较常见的一些骗术或者圈套，那样才不容易上当受骗。对于需要在希腊买房移民的你，一定要事先搞好查询课程，便于可以顺利买楼，过后不会回头。

希腊购房移民的十大原罪有哪些？

希腊购房移民条件：

1.申请人必须年满18周岁

2.申请人在提出入籍申请的前10年中，没有受到过超过六个月的入狱监禁刑罚。

3.申请人不得有违反移民法或被递解出境的记录

4.申请人必须在提出入籍申请前已在希腊生活了7年以上

5.申请人必须持有希腊的5年长期居留

6.申请人必须能讲流利的希腊语

7.申请人须在经济和社会生活方面良好地融入希腊环境

8.申请人能够积极参与希腊的政治生活，具体考量条件包括:

(1)熟悉希腊的宪法

希腊移民有哪些陷阱需要特别注意？

近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目，加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推，更是让很多投资者趋之若鹜，也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹，造成了行业乱象。

“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。

价格虚高，被忽悠

希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。

但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产，另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民，让客户产生错觉，认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目，实际上的情况是，25万欧元只是购买房产的净值，如果再加上服务费和其他费用，就远不止25万欧元，因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用，做到价格透明化，才能避免被坑。

低价诱惑，一房多卖

在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽松监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。

曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。

移民项目被搁置，中介推脱责任

2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件，一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。

付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。

但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。

躲避外汇管制

希腊移民防坑指南

希腊移民要求及优势

ü 购买不低于25万欧的房产，不限套数

ü 一家三代移民

ü 畅行26个申根国

ü 无移民监

ü 无资金来源解释

下面我们一一解析希腊自助购房移民流程

一、办理希腊考察C类旅行签证，赴希腊

市面上众多的X晚X天免费考察游

ü 抵达希腊后，几乎是您的随身保镖，形影不离

ü 房屋下定前您试试能否让您自由活动一天

羊毛出在羊身上，并且还要赚回羊腿，您懂的

二、选择当地较大的房产经纪公司看房

2%中介费省不得

ü 您想自己看房？请问您懂希腊文吗？想从电线杆上找房源信息？

当地较大的房产经纪公司

ü 门店足够多，房源足够多，从南到北，从西到东

ü 您还在乎小经纪公司那芝麻粒大的中介费优惠?

ü 拒绝房屋差价，15万欧卖您25万欧

ü 服务和流程有保证，出现房屋纠纷跨国官司律师费就让您肝颤

建筑许可证2006年以后的物业转让税是24%

ü 与当地开发商直接合作

ü xx度假酒店，X年包租 以后想出手？您看二手房市场有接盘的没？

ü Xx公寓第x期

ü 您确定以后加价24%这房还能卖得出去？

看房100套，好房自然来

ü 多比较，不要怕麻烦

三、选定专业移民律师，签署授权书等

ü 移民律师都是希腊本土的，国内的律师不能办哦

ü 直接和希腊律师楼签合同，授权

ü 国内资料都要由移民律师负责翻译成希腊文

四、希腊银行开户

ü 目前最新政策要求必须本人到现场开户

ü 授权律师开户已不被接受！

ü 从境外汇款1万欧元激活账户！

五、购房、移民律师见证、按指定方式付定金、房款

ü 移民局有要求，必须按指定方式交付房款，否则不认可！

ü 人民币付款已经不被接受！必须欧元！（详情可私信）

六、房屋过户，委托律师申请居留许可

ü 主申请人申请费已从500欧元涨至2000欧元

ü 目前南北中移民局都出现了排期

七、房屋交由洋管家物业托管、租赁

ü 大型经纪公司都有专业团队负责物业托管

ü 一般收费是租金的10%

希腊的移民政策非常可靠，希腊买房移民是真的吗？有哪些骗局吗？

受疫情影响，希腊购房移民政策降温，申请人数明显减少。但这并不影响政策的可靠性，但在处理过程中需要特别注意骗局。

希腊的移民政策非常可靠，有完整的法案支持。申请人可以通过购买不少于25万欧元的房地产一步到位获得永久居留身份。事实上，从希腊公布的数据可以看出，已经有1万多人获得了希腊永久居留权。事实上，不仅希腊，而且所有的购房移民政策都是可靠的。毕竟，有实际的法案支持。申请人必须按照相关步骤完成相关投资，才能获得身份。此外，房地产也是一项很好的投资，可以说是双丰收。

虽然希腊购房移民非常可靠，但市场上仍有一些关于政策是骗局的谣言，主要集中在以下几个方面，包括具体内容

1)希腊难民多，不安全

希腊确实接收了一部分难民，但是并不是希腊每个地方，每个城市都有难民生活。因此，在选择房地产时，我们应该选择一些更好的公共安全区域。事实上，我们应该更加关注一些没有工作和无所事事的当地人，而不是担心难民。这些人因素。此外，希腊的经济并不好，社会福利远低于北欧国家。几乎所有移民的主要目的地都是北欧国家。希腊通常只是一个中转站，很少有难民愿意留在希腊。

2)希腊房地产不值得投资

如果把这句话放在14年前是有道理的。毕竟当时希腊经济一塌糊涂，整个国家都面临破产的风险，甚至一度想推出欧盟。然而，在各种救济下，希腊经济已经恢复正常。从房地产市场可以清楚地看出，房地产价格自16年以来一直在上涨。如果当时买房，收入肯定是可观的。

3)移民希腊无法生活

通过投资移民到希腊是不允许工作的，但生意不受影响。事实上，希腊的失业率仍然很高，即使允许工作也不一定很容易找到。绝大多数移民到希腊的人并不真正过着长期的生活，偶尔过去的假期还可以，长期的生活也不适应。此外，有资金申请希腊移民的申请人通常并不缺钱，也不关心工作赚来的钱。

4)希腊移民无法入籍

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