希腊移民的中介有哪些人呢（希腊移民有哪些利弊）

我们很少主动去了解希腊移民的中介有哪些人呢的内容，需要引起重视以及注意，在大家实践之前，我们先理清楚本文提到的相关内容。你能知道希腊移民的中介有哪些人呢这个东西，说明你已经比别人更早地学习这个知识了，但你知道希腊移民的中介有哪些人呢更深层的问题吗？

希腊购房移民不靠谱的中介有哪些特质

希腊购房移民政策正式出台时间要追溯到2013年，说起来时间也并不短了，但是这个项目却是在2017年才真正被大众知晓与认可，之后再一路高歌猛进成长为目前欧洲移民最火爆的移民项目，而火爆市场所衍生的一大批中介如雨后春笋般在当地与国内遍地开花，其实也不乏一些不是十分正规的中介使购房者蒙受巨大经济损失，因此虽然希腊移民项目操作起来相对简单，但是委托一个靠谱的中介却是至关重要。

希腊移民中介的必要性

即使在国内买房都需要通过中介来解决一系列中间环节，更何况是远赴海外买房呢？没有购房中介，买房者语言不通又如何买房看房，没有购房中介，移民过程中所需要的数量繁多的材料，对于购房者来说几乎是无法完成的任务，因此，购房移民需要中介，而且要是靠谱的中介。

希腊购房移民不靠谱的中介有哪些特质

1、没有正规资质和不专业机构这类不靠谱的机构一般具备以下

2个特点

没有经过正规的备案，随时可能跑路的移民中介，投资者没有一丝经济保障。

经验历史较短，自己也是摸着时间过河的那种投资机构，投资者很容易买到差房劣房，特别是售后基本没有保障。

所以投资者在选择中介时购房者首先要查看中介方所有相关资质资料，另外在平常的日常咨询沟通中更多的去判断中介顾问在回复过程中是否能体现出专业性。

2、律师不够专业的移民机构

希腊买房移民项目中，律师相当于整个购房流程的护航舰，专业的律师可以帮你处理购置房产的一系列问题，包括房产产权、背景调查、房产过户等等问题，而这些对于律师的专业性和敬业程度都有较高的要求。

3、没有当地房源或不能与开发商直接联系的中介

有一些中介手上没有房源或者好的房源，所以他们一般都充当着类似于二手商的角色，抬价是他们赚钱手段，而拥有当地房源或者与开放商直接联系的中介都是以当地的市场价出售，申请者可以买到性价比最高的房产。

4、不能提供后续安家服务的中介机构

每一个移民者，都会经历一段尴尬期，比如，语言不通，不知道交电费，以及办银行卡、考驾照、买车等等一系列生活上相关事项，因此，如果移民中介可以提供后续服务将会更好的帮移民者渡过这个尴尬期。

移民希腊最好还是找一个可靠的中介

去希腊移民根本不需要中介，您完全可以自助办理，我以自己的亲身体验告诉大家99.99%中介都会坑你，从打算移民到亲自去希腊足足做了1年的功课，想避开国内中介直接去希腊找当地中介以避免上当，实际条条蛇都咬人，希腊当地中介比国内中介还黑

第1黑：【房价】一般中介给你的价格是加了100%-300%的利润，你砍价5折后，他们还是赚你很多，所有中介都会告诉你，我们房价一分不赚你，看房期间中介会打心里战术，一直催你看看别人的房子欢迎比较价格，这时你会放松心里防备，其实所有中介都是一样黑，从事这行业的有个潜规则，都要2-3倍的价格，你低于这价格，他可能在希腊没法混，有些有涉黑背景的华人，会收拾这个低价出货的中介。

第二黑：【面积】希腊所有的房子是指使用面积，是指房屋内实际测量的面积，而中国的房子是含有公摊面积的，一般一个房子50平方，中介会告诉你是60-80平方，因为你不懂希腊语，稀里糊涂的签完合同，到手的是50平，你合同走完流程上当也只能自己闷着，国际官司并不一定能赢，希腊的房子一般都有一个很大的阳台，储物间，车库，在希腊这绝对100%是免费送的，如果你为此买单日后会被笑掉大牙。附送的这些面积也可能有50平，+你的房屋50平，按照希腊卖法，按照50算，而中介会算给你100平方。

第三黑：【税费】在您前往希腊之间建议您找5家中介要一份报价，关于交易税费的，每个中介的价格，名目都是不同，其实大家都是巧立名目，各收各的，正常是3%的房屋交易费+零星的手续费，实际4-5%足够，中介一般报你8-10%的交易费

第四黑：【律师费】这个实际您去中国城找中国人开的事务所1000欧全部搞定，中介一般收您房屋价格的2-3%，以25万欧为例，7500-1万欧佣金。

我们一家人当时去希腊时，接触过几个中介其中，地中海家园的那几个中国人最黑。8万欧的房子报价都在25万欧左右还一直叫自己亏大了，一分不赚。

经常说的移民希腊一共有几种移民方

现在网络上基本上都是一些宣传推广类的居多，还是让我来说说真实情况吧。

先说结论：

希腊买房完全可以去掉中间商赚差价，直接去找开发商或关系好的国内中介就好。流程就是带您看房子，看上哪个，协助您向房东砍价之类的事情，房价无水分。然后跟律师签约付定金。之后的移民拿绿卡他们都会负责，也很简单找律师就好。

用上述模式找希腊开发商中介。保证房源价格透明无水分。

有些黑中介基本上都是先从25万欧里拿10%的提成。然后在在你的钱25万欧拿出5万来，通过包租5年的形式每年返还给你1万欧，即5万欧。再加上所谓当地中介需要赚的钱大概10%。那么你房子的真实价值即25万-2.5-5-2.5=15万。这就是您房子的真实价值。将来想卖出去要被割一大笔肉的~

整个流程都是蛮简单的。无非就是看房-签订合同-付定金-找律师-过户-支付全额费用-向移民局申请-录取生物信息-全家拿到绿卡。就ok啦

希腊这个项目怎么说呢，靠谱是靠谱，毕竟现在每年那么多中国人去抢房子拿绿卡。而且一般也不再那居住，我觉得无非也就是让自己没有那么焦虑多一份安全感。给自己和后代一份Plan B。出入欧洲各国方便一些。甚至在希腊待个5年做个小生意什么的拿了欧盟长居后，希腊的房子卖了也不影响你欧盟长居的。希腊算是一个门槛比较低的跳板而已。

希腊移民有哪些方式，哪个机构好？

常见的希腊移民两种方式购房和区提名。

1、区提名项目办理条件/优劣势

办理条件无罪+年龄8周岁+5万欧元的存款及半年流水+体检。

优劣势一家三口办理费5万欧元，2+3卡片，5年后换永居。

对申请者无语言、学历要求，此身份不用购房，更没有居住要求，来去自由灵活度高。

2、购房项目办理条件/优劣势

办理条件无罪+年龄18周岁+购买25万欧的房产。

优劣势三代移民，5年长居卡，房子实实在在存在，能看见实质性的东西。

25W欧购房移民，房子在，身份在，两者是绑定的关系，而且孩子21岁以后再买一套.....

购房项目无法入籍，如果有入籍打算请慎重考虑

希腊移民买房遇到中介怎么办呢，希腊移民如何避免被骗呢？

一、在希腊买房的移民中介怎么办？

希腊移民政策出台的时候吸引了很多申请人，但是官方并没有对相关流程提供详细的政策指导，所以市场比较混乱。另外，很多开发商和项目方也是新手，所以在操作过程中有一些不正规的地方。其实这些现象是每一个移民项目一开始都会遇到的问题。但由于希腊政策优势明显，短时间内吸引了众多申请者。

很多看到利润的小开发商、小项目方也试图进入这个市场获利。这些机构往往选择与国内一些小的移民中介合作，主要是为了赚钱，甚至故意误导申请人。有些人不能得到他们的身份？房产低价高卖的现象污染了整个移民中介行业的声誉。

很多有信誉的移民公司被枪毙，声誉受损，导致一些申请人不敢找移民中介处理希腊移民。但随着希腊移民政策的逐渐规范，更重要的是申请人从越来越多的岛屿获取信息，对希腊移民政策及相关房地产市场有一定的了解。买卖双方基本处于相对平等的地位，他们的合作可以使各自的利益最大化。

二、希腊移民如何避免被骗？

如果申请人懂希腊语或者在希腊有可靠的朋友，可以直接去希腊找律师，不用找中介，也可以直接找希腊的房产中介买房。在希腊买房过程中最难的部分是调查房产，这需要时间和精力，尤其是在疫情时代。出国不容易，一口流利的语言也是一大障碍。如果你什么都不知道，没有可靠的亲戚朋友，你可能会被骗。

以上就是关于希腊移民的中介有哪些人呢的一些相关信息，以前可能大家都知道这个东西，但并没有深刻去了解过，现在也是长知识了，分享给大家一起学习了解。如果想跟上新时代的发展步伐，就要与时俱进，不断的学习，而希腊移民的中介有哪些人呢问题的解决，也许对你未来的发展大有帮助！

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