希腊移民方式有几种选择法（希腊投资移民）

今天希望是给大家带来一个比较轻松，比较随意一点的、好玩一点的分享，我在希腊移民方式有几种选择法里面收获到的内容。相信每个人都不愿就此平平淡淡地过一生，每个人都想要有拼搏一番创造更多财富的机会，不管是富二代还是穷二代，都可以通过希腊移民方式有几种选择法来改变自己的生活。而对于从来没有希腊移民方式有几种选择法过的新手来说，可能并不知道该如何入手，下面，我们来看看具体的方法。

希腊移民政策2022

25万欧起买房，低价移民希腊倒计时!2022年9月10日下午，希腊总理在第86届塞萨洛尼基国际博览会上宣布了21项新措施，将黄金签证许可证的投资限额从25万欧元增加到50万欧元。9月16日，劳工和社会事务部发布了对政府新住房政策的问答，其中提及希腊黄金签证的涨价日期为2023年1月1日。留给你的时间真的不多了!

希腊银行近期公布最新数字显示，今年第二季度从海外流入用于购买希腊房地产的资金为4.144亿欧元，与去年同期相比增长了67%，成为自2019年第四季度以来的最佳表现季度，这也标志着希腊房地产市场的投资活动已走上了全面复苏的道路。在2019年第四季度，流入希腊的外国购房资金为4.103亿欧元，为历史第三高。迄今的纪录“保持者”是2018年第四季度，当时录得的数字为4.64亿欧元。

总体而言，今年上半年希腊的外国资本流入量同比增长61%至7.88亿欧元，而2021年上半年流入希腊的海外资金为4.88亿欧元。根据当前的速度并考虑到传统上每年下半年房地产投资活动较为活跃，因此现在几乎可以肯定，2022年不仅标志着新冠疫情爆发以来外资房地产投资的全面复苏，同时也很可能将刷新历史纪录。迄今为止，2019年流入希腊房地产市场的外国金额为14.5亿欧元。今年，这一数字可能将会被轻松超越，甚至可能接近16-17亿欧元。

据希腊房产经纪人和公证员等市场消息人士称，今年夏季希腊发生了大量房产买卖，其中外国投资者是主角，他们在因疫情中断旅行两年后再度强势回归。外国投资者在希腊置业的首选是雅典市中心的公寓、阿提卡南郊的优质建筑物以及热门旅游目的地的豪华乡村别墅。同时，消息人士指，另一个令海外投资者非常踊跃的因素是加息，从而推高了借贷成本，这更加速了投资者制定决策。而几乎可以肯定，未来几个季度借贷成本将会继续上升。

希腊25万欧购房移民，且办且珍惜

申请条件

主申请人需年满18周岁，配偶、21周岁以下子女、双方父母可随同申请(2020年新法允许主申请低于18周岁);

在希腊购买价值25万欧元以上的房产(不限套数);

购买全家的医疗保险。

项目优势

高性价比欧洲性价比高，购房获绿卡;

投资额度较低仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡;

无居住要求获得绿卡之后无任何居住要求;

审批速度快希腊移民流程简单，审批速度快，快至3个月就可办理完毕;

身份含金量高希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国;

哪些人适合希腊买房移民

1、预算不高的人投资金额低，超高性价比

相对其他移民国，希腊移民投资额低、生活成本低，但生活品质高，购买25万欧及以上希腊房产即可。25万欧元，即不到200万人民币就能坐拥一套高级海景房!在国内200万也很难买到一套令人满意的房子，但在希腊这个旅游人口流动频繁的地方，光是房子租金就比较可观。希腊可以说是性价比最高的移民国之一了!

2、为下一代考虑欧洲名校，最完美的敲门砖

每个父母都希望他或她的孩子得到更好的教育。希腊家庭和中国家庭非常相似，他们非常重视孩子的教育。所以希腊的公共教育体系非常发达，有着优秀的国际教育体系。在希腊的居住权不仅带来了儿童在希腊享受免费公共教育的权利，也带来了欧洲主要学校的教育资源和进入世界一流学校的机会。所有这些都可以通过选择希腊移民来实现。

3、热爱自由的人移民不移居，超高性价比

很多人会指出他们并不想永久居住，他们只是想在获得身份后去度假，或者他们会考虑在孩子长大上学的时候陪伴他们一段时间;主要的商业力量仍然在中国，他们应该经常回中国去处理。想要移民，但又不想受到移民监管的限制，希望能够自由出入移民国家和家乡。这些情况不应让希腊成为第一选择。希腊移民没有移民监狱，他们一年365天不去希腊也没关系。移民局在办理居留证前只需要登陆一次，一次可以办理5年的永久居留证，5年后只需要换证一次。

4、渴望一家团聚的人高福利的三代移民

希腊移民法案规定，只要购买25万欧元房产，一人申请，三代移民，一起获得身份。再也不用经历与家人分离之苦，可以尽情享受天伦之乐，并且和全家人一起享受希腊身份带来的所有便利。另外，希腊有良好的社会福利，且医务人员配比位居世界第一，每1000个人享有6.3个医生。只要你是希腊的居民，有社会保险福利号码者就有权享受公费医疗。这也就意味着购买希腊永久产权房产，即可享受希腊所有的医疗、生活、教育机会等福利。

移民希腊好不好？

欧洲不少国家推出了买房移民政策，不止希腊，其它有明确政策的国家还有葡萄牙、西班牙。政策都是类似的。只是要求最低的投资额不同，希腊要求最低，买25万欧的房产即可，葡萄牙、西班牙要求购买50万欧以上的房产。

这种政策的好处是手续比较简单，购买一定价值以上的房产，即可全家拿永居身份，享受当地居民所能享受的经济福利，达到入籍要求后，可以申请加入国籍。

1、关于福利，如果是刚刚拿到了永居身份，是很难享受到zf给到的福利的，包括医疗，养老等。享受这些福利是需要在当地有经济来源交税或者购买保险后才能享受，类似我们的五险一金，当然欧洲的保障会更全面一些。一去到就能享受的福利一般只有子女的免费教育，不过也只限于公立学校，国际学校和私立学校是享受不到的。

2、多国家免签，欧洲国家的免签国比较多，但是是针对本国公民的，也就是需要持有护照才可以享受，刚刚移民，也就是拥有永居签证，如果所在国是申根国，那么也只能在申根26国内自由通行的。

3、身份与房产绑定，这三个购房移民的国家都有这个规定，在持永居签证的情况下，如果需要续签是需要有相应价值的房产在申请人名下的，如果房产卖出了，身份是不能存续的。如果想卖出房产，又保持身份，又不想入籍，那需要拿到欧盟永居，欧盟永居要求申请前的5年居住满4年2个月。另外说欧盟永居是个好东西，可以在欧盟内任意的国家合法的工作生活学习。

作者：大头也有春天

链接：

希腊移民需要注意什么？应该选择什么样的公司去办理？

每个移民国家的政策都不尽相同，需要注意的问题也很多。移民希腊的话，有以下几点问题需要申请人了解清楚

1.移民希腊后入籍

希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要7年时间，就可以申请办理希腊入籍手续。而对于子女来说，只需在希腊上满6年学(其中须有3年中等教育)即可申请入籍。

2.购房移民希腊不能工作

获得希腊永居身份，是不能工作的。那么，移民后总不能坐吃山空吧，很多人也担心希腊生活成本高，就算移民成功也没有办法维持正常的生活。实则不然，事实上，希腊的生活成本并不高。一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。

很多投资人在希腊购置房产之初都会选择25万欧元购置2套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。

在雅典市中心，也是希腊人口最集中的地方投资，租金收益有保障。在当地考察的希腊粉丝儿会发现，雅典市中心不仅有大量常驻居民，还有学生，打工族，更有来自世界各地的游客，租金回报率可以达到3-5%。

而且，尽管法律规定不能就业，却并不限制永居卡持有人自行创业，开民宿，投资， 自己当了老板 做起了生意，生活也是非常惬意的。

3.希腊的移民监

拿到了希腊的永居身份后，也不代表你必须定居希腊，你想不想前往居住，什么时候前往，前往居住多久，都是自己可以决定的事。所以，移民不移居，表示着可以随时回国工作生活。

4.希腊购房永久产权

希腊移民的详细流程?

申请手续:

1,护照公证认证书

2,收入证明公证和认证书

3,工作证明公证和认证书

4,如有家庭,家庭成员关系公证书和认证书

5,银行存款流水账和总额证明公证和认证书

6,身份证公证和认证书

7,护照照片6张

申请步骤:

1,客户提供买方申请表格,并提供护照及申请手续的英文版(非公证件)；

2,希腊律师对材料进行认证,确定其真实性,提供希腊房产公司的买房许可；

3,希腊律师提供材料和申请给希腊的内政部,确定客人的买房资格；

4,资格确定,希腊政府内政部将发表买房许可；

(如需要申请贷款,客人需要在得到买房许可后提供全部认证材料给希腊房产公司.开始申请贷款许可)

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