首页 > 内容聚合>移民希腊买房被骗怎么办(坑人的希腊移民)

移民希腊买房被骗怎么办(坑人的希腊移民)

2023-01-01 00:00:25    822 次   作者:阴依伊    在线咨询

现在你对移民希腊买房被骗怎么办有一定的了解,本我将告诉你如何才能更简单,更快速的解决你遇到的困惑。小编通过很多次的试错、纠正,知道什么有效,什么无效,整理了一套关于移民希腊买房被骗怎么办的实用资料,帮你节省时间,让你快速解决问题。

希腊移民有哪些陷阱需要特别注意?

近年来,希腊购房移民项目在国内大肆宣传,在国内堪称火爆的投资项目,加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推,更是让很多投资者趋之若鹜,也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹,造成了行业乱象。

“别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪”,想要投资希腊房产,不要盲目跟风,更重要的是在投资之前,要认清希腊移民项目的一些坑。

价格虚高,被忽悠

希腊经历债务危机之后,房价处于比较低的价格水平,和国内动辄几百万上千万的买房金额来看,25万欧元,换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产,简直就是“白菜价”。

但是由于在希腊当地存在信息差,中介加价买房的情况比比皆是,会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产,另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民,让客户产生错觉,认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目,实际上的情况是,25万欧元只是购买房产的净值,如果再加上服务费和其他费用,就远不止25万欧元,因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用,做到价格透明化,才能避免被坑。

低价诱惑,一房多卖

在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上,投资者要警惕过低的价格房产,因为趋利性使得很多不专业的中介进入,希腊当地政府的宽松监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关,这些不专业的中介可以随意获得当地房产,利用低价策略吸引投资者,甚至存在一房多卖的现象。

曾经有一个投资希腊房产的客户,被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺,希望是通过商铺购置获得希腊身份,可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候,就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上,未来就算要卖掉商铺,都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事,就是落入了低房价陷阱。

移民项目被搁置,中介推脱责任

2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件,一则是杭州的徐先生,交付了四百七十多万元在希腊买房,通过中介机构去了希腊,购买了一套87平的房子。

付清全款后,房子并未按规定时间过户,之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商,对方退还了三百八十七万多房款,还剩余将近八十五万没有退还,但是希腊当地的公司声称,这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。

但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议,只是签署了中介服务合同,买房这件事与他们没有关系。

躲避外汇管制

希腊移民买房遇到中介怎么办呢,希腊移民如何避免被骗呢?

一、在希腊买房的移民中介怎么办?

希腊移民政策出台的时候吸引了很多申请人,但是官方并没有对相关流程提供详细的政策指导,所以市场比较混乱。另外,很多开发商和项目方也是新手,所以在操作过程中有一些不正规的地方。其实这些现象是每一个移民项目一开始都会遇到的问题。但由于希腊政策优势明显,短时间内吸引了众多申请者。

很多看到利润的小开发商、小项目方也试图进入这个市场获利。这些机构往往选择与国内一些小的移民中介合作,主要是为了赚钱,甚至故意误导申请人。有些人不能得到他们的身份?房产低价高卖的现象污染了整个移民中介行业的声誉。

很多有信誉的移民公司被枪毙,声誉受损,导致一些申请人不敢找移民中介处理希腊移民。但随着希腊移民政策的逐渐规范,更重要的是申请人从越来越多的岛屿获取信息,对希腊移民政策及相关房地产市场有一定的了解。买卖双方基本处于相对平等的地位,他们的合作可以使各自的利益最大化。

二、希腊移民如何避免被骗?

如果申请人懂希腊语或者在希腊有可靠的朋友,可以直接去希腊找律师,不用找中介,也可以直接找希腊的房产中介买房。在希腊买房过程中最难的部分是调查房产,这需要时间和精力,尤其是在疫情时代。出国不容易,一口流利的语言也是一大障碍。如果你什么都不知道,没有可靠的亲戚朋友,你可能会被骗。

希腊的移民政策非常可靠,希腊买房移民是真的吗?有哪些骗局吗?

受疫情影响,希腊购房移民政策降温,申请人数明显减少。但这并不影响政策的可靠性,但在处理过程中需要特别注意骗局。

希腊的移民政策非常可靠,有完整的法案支持。申请人可以通过购买不少于25万欧元的房地产一步到位获得永久居留身份。事实上,从希腊公布的数据可以看出,已经有1万多人获得了希腊永久居留权。事实上,不仅希腊,而且所有的购房移民政策都是可靠的。毕竟,有实际的法案支持。申请人必须按照相关步骤完成相关投资,才能获得身份。此外,房地产也是一项很好的投资,可以说是双丰收。

虽然希腊购房移民非常可靠,但市场上仍有一些关于政策是骗局的谣言,主要集中在以下几个方面,包括具体内容

1)希腊难民多,不安全

希腊确实接收了一部分难民,但是并不是希腊每个地方,每个城市都有难民生活。因此,在选择房地产时,我们应该选择一些更好的公共安全区域。事实上,我们应该更加关注一些没有工作和无所事事的当地人,而不是担心难民。这些人因素。此外,希腊的经济并不好,社会福利远低于北欧国家。几乎所有移民的主要目的地都是北欧国家。希腊通常只是一个中转站,很少有难民愿意留在希腊。

2)希腊房地产不值得投资

如果把这句话放在14年前是有道理的。毕竟当时希腊经济一塌糊涂,整个国家都面临破产的风险,甚至一度想推出欧盟。然而,在各种救济下,希腊经济已经恢复正常。从房地产市场可以清楚地看出,房地产价格自16年以来一直在上涨。如果当时买房,收入肯定是可观的。

3)移民希腊无法生活

通过投资移民到希腊是不允许工作的,但生意不受影响。事实上,希腊的失业率仍然很高,即使允许工作也不一定很容易找到。绝大多数移民到希腊的人并不真正过着长期的生活,偶尔过去的假期还可以,长期的生活也不适应。此外,有资金申请希腊移民的申请人通常并不缺钱,也不关心工作赚来的钱。

4)希腊移民无法入籍

提到购房投资移民,希腊的坑还久久不能释怀吗?

从长期投资的视角,希腊储蓄取不出来了,贷款利息比较低,处在“掉价”情况。希腊房地产,能够收帐+升值。客观申请者都会选择希腊房地产,而非希腊储蓄。自然,有一些申请者会没有按照套路出牌,便是要办希腊储蓄移民投资。办理完后,哪一天不高兴了,或是急用钱,把希腊居留卡真实身份废止,能够将钱取出,怀着这样的想法申请者,是可以试着走希腊储蓄工程项目的。

虽然出现希腊房地产业涨价,但在希腊每个地方的房地产业可能会历经升高随后降低的周期时间。也就是说,也正是因为大家附近房地产业涨价,并不等于希腊全部区域的房产价格还在增涨。但是,这类发展趋势对投资者至关重要。投资人一般希望能在周期时间底部周围买进并且在周期的顶端周边售出。在开展买楼边,一定会先考虑希腊房地产业,然后写作业。这其中包含查验希腊的货币汇率和可靠性。

一般在买房人员原来定居国的房产交易一般不用侓师服务,可是在挑选希腊海外房房地产时,有着意味着个人利益独立的知名律师是一个明智选择。更专业的律师团会留意隐性的法律风险,这会对买房人员来说是十分珍贵的。伴随着希腊移民项目火爆,移民机构雨后春笋般兴起,其中就有欠佳中介公司。根据过高希腊房子价格、出售产权年限不清楚的房地产等多个方面价格垄断,坑骗投资者的利益,因此办移民投资如果想找中介须找资质证书全,资深的中介公司。

最先25万欧元买房移民这样的项目绝对是真实存在,可是这里边存有几个问题一是价格虚高,中介公司一般会抬价40%甚至更高,换句话说你花25万欧元买的房子也许只是值十几万欧。二是25万欧元并不是包含房子的全部新项目,仅仅房子的基金净值价钱,此外的税金、律师代理费都是没测算等在内的,倘若全算上差不多要30万欧元。

希腊移民骗局,25万欧元移民希腊靠谱吗?

25万欧移民希腊是有当地正规的政府政策支持的,不存在骗局一说哦。

希腊政府为了增加消费及推动本国房地产业的发展,2015年7月9日公布了最新的买房移民政策。凡符合下列条件者都可以一步到位获得永久居留权。

申请条件:

申请人年满18周岁

在希腊购买价值25万欧元以上的房产

申请人除了可以带配偶和不满24岁的子女随同移民外,自己和配偶双方的父母也可以随同申请,拿到的身份将和主申请人一样,并且对随行父母的年龄没有任何限制。

续签条件:

永居身份每5年更新一次,永居身份与房产绑定,申请人需一直持有房产。

确实,现在不乏根据网络上移民希腊买房被骗怎么办相关信息获得成功的人,是成功者只是极少数,无数模仿者、跟风者都中途夭折,只有适合自己的,才是最正确的。人的努力是要把知道的东西变为自己的知识,并落实到实处,把移民希腊买房被骗怎么办相关内容运用到生活和工作之中,这样才是对自己有帮助的,真正的努力才是有效果的。

总结:上述内容就是小编为大家详细介绍的关于移民希腊买房被骗怎么办(希腊买房拿绿卡骗局)的详细内容,希望可以帮助到大家,如需了解更多精彩内容请关注我们,如需了解更多服务,请把您的联系方式私信告知我们