希腊购房移民中加达骗局案例（坑人的希腊移民）

很多人不停地网上搜索查找希腊购房移民中加达骗局案例的内容，虽然可以找到很多，但这些碎片化的信息看似有用，实则浪费时间，巧妙的使很多人沉迷于其中，现在你只需要花几分钟时间浏览本文，就可以轻松解决问题！兴趣？爱好？在希腊购房移民中加达骗局案例面前逐渐变得遥不可及，生活的压力消磨了所有的激情。人们迫切地寻找慰藉，所以当一个离经叛道的人出现时，有不少人都成了他狂热的追捧者，就因为他那不一样的人生。

25万欧元投资移民希腊，是馅饼 还是陷阱

在希腊花费25万欧元买套房，就能移民希腊，而且不光您自己移民，爹妈孩子都能一起移民！这就是希腊最新出台的投资移民政策，足够吸引人的眼球，一人投资，三代移民，希腊为何如此慷慨？对于想移民的人来说，这到底是馅饼还是陷阱？

首先，希腊购房移民，是有明确移民法规定的，属于低成本，快速移民欧洲的项目，无风险，成功率高。至于馅饼还是陷阱，就看自己的理解了，对需要的人就是馅饼，没有陷阱这一说，哪怕是陷阱，也可以绕开。

2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。

我们先来说希腊买房的优势吧

首先，门槛低。

较之加拿大、澳大利亚等传统移民国家，希腊的政策宽松太多，通过购买25万欧元的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。与西班牙、葡萄牙等国家的投资移民政策相比，投资额是后者的一半。

其次，由于希腊是欧盟成员国之一，同时也是申根国家。

因此希腊政府发放的居留许可在申根区内都有效。持希腊护照免签120个国家和地区，这是令潜在投资者心动不已的主要因素之一。

最后，中国、俄罗斯等非欧盟国家投资者考虑希腊，多半以希腊居留权为跳板，目标是欧盟居留权。

总之，希腊作为小富家庭移民的选择，国内二线城市一套房子价格就可以在希腊拿到三代永居身份，还投资一套房产（房产属于永久产权，世代相传，且每年有4%-7%的受益），拿到绿卡，去爱琴海度个假，还是不错的选择，且通过希腊跳板到欧盟永居，可以享受欧盟国家工作、生活、教育、医疗、福利等。

如果说缺点的话，那就是希腊经济大环境不好，如果考虑出国去赚钱，那就别选希腊了，哪哪都不如在中国赚钱容易，最起码懂得中国的商业规则，这个道理大家都懂。

25万欧希腊买房移民风险大？

每个国家制定政策首先是从自己的利益考虑的。我们评估这个移民政策风险首先要从很多方面看。比如美国EB5投资50万美金以上，而且是风险投资，要促进当地就业的，这种风险大不大？比如加拿大2014年的一刀切让很多已经排队交钱等待多年的客户白费了时间，这个不是风险更大？西班牙和葡萄牙50万欧元，临时居留权，需要定期更新，这个也存在一定的不确定性。

希腊经济不景气？

其实仔细思考，正因为这些欧洲国家陷入了经济上的不景气，才会开放移民政策去吸引外来的资金，才会有25万欧元买房三代永居这种绝佳的机会。

对比起来，希腊的投资移民政策要求简单，办理速度快，花费少，无移民监，获得一套永久产权的房产，从风险的角度，其实相对还是可控的。即使将来政策有变化，对于已经获得永居的客户也不会受到影响。况且，希腊的经济已经走上了良性发展的道路重磅 ！希腊终于要正式摆脱危机了！（与此同时，移民金额要涨价的可能性也越来越大）

希腊投资移民之后，不能工作！骗子！

在办理移民前的沟通中，顾问会明确告诉客户，获得永居权后在希腊当地不能工作。

1.从希腊国家的角度讲，本国失业率居高不下，如果移民者可以工作，就会引来大规模的本地人的抱怨，反倒可能会增加政策的不确定性。

2.虽然不能工作，但移民者可以开创自己的企业，可以当老板，赚当地人的钱，据我们了解，在当地生活的两万多华人，都通过各种生意，足以应付日常生活。

当然，对于那些投资额仅够买一套房的客户，我们也明确的提醒客户，希腊当地不能找工作，所以需要客户自己衡量一下是否能够应付。

第四、希腊差钱，希腊很穷？

1.希腊人均GDP接近2万美金（危机前3万美金以上，而中国人均GDP不到8千美元），属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，当然最近确实经济不景气，但是也是很现代化的国家。

2.希腊人口1100万，每年游客数量达到2500万之多，游客遍布雅典，希腊中北部以及南部诸岛，整个希腊有40个机场，444个港口，交通极为发达，包括岛上都是各种生活设施齐全。另外一些周边岛屿比如克里特岛，非常国际化，有三个国际机场，十分方便。

如果你把希腊纳入买房投资或移民计划的考虑范围，那么下面的希腊购房移民政策可以了解起来了

希腊移民申请条件

1.主申请人年满18周岁； 2.在希腊购买25万欧元以上的房产；或贷款方式购买15w欧房产； 3.无犯罪记录。

申请流程

评估及签约 - 参加希腊房产考察团 - 申请申根旅游签证 - 至希腊看房及确定购买房产 - 至公证处签署律师委托授权 - 签订房产预售合同支付定金 - 律师协助开立个人税号及银行账户 - 回国后支付房款及准备D类/C类签证申请材料 - 律师协助交纳房产税及完成房产注册 - 递交移民申请 - 两个月拿到希腊绿卡。

整体周期3-6个月。

项目优势

1.高性价比欧洲高性价比购房获绿卡。

2.投资额度低仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡。

3.无居住要求获得绿卡之后无任何居住要求。

4.欧洲税率低仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税。

希腊移民希腊移民骗局大揭秘这些都是真的吗

希腊移民政策是官方的，不存在骗局之说。所谓的骗局，就是要警惕居心叵测的人因此赚红利，那么有哪些坑，该如何避坑呢？

1、警惕高收益率的“包租陷阱”

由于在雅典以西的“贫民窟”以及雅典市中心治安敏感区有着大量的老破小房源，真实房价只要几万到十几万欧元/套。有些华人中介“忽悠”你，就是收购这种烂区的低价破楼，然后翻修改造一下，高价卖给华人，把所谓的“包租收益”用于羊毛出在羊身上。

2、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你

希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。

3、警惕开户条件苛刻，延误你的购房时机

希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险!希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生!

希腊移民骗局，25万欧元移民希腊靠谱吗？

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金顶移民希腊购房项目移民，申请门槛低，只需25万欧元起，投资房产永久产权，一步到位全家三代拿永居，通行申根国，无居住要求，无需资产来源，华侨生完美落地方案。正是因为市场趋势的剧增，吸引了不少海外投资者到希腊。移民的性价比之最，仅需25万欧元购房投资一家三代即可移民，一步到位拿永居。无复杂的程序、资金证明以及居住要求让投资者可加快移民的脚步。目前的形式也是房产抄底入手的好时机日后的房产增值、出租收益都指日可待。

希腊的移民政策非常可靠，希腊买房移民是真的吗？有哪些骗局吗？

受疫情影响，希腊购房移民政策降温，申请人数明显减少。但这并不影响政策的可靠性，但在处理过程中需要特别注意骗局。

希腊的移民政策非常可靠，有完整的法案支持。申请人可以通过购买不少于25万欧元的房地产一步到位获得永久居留身份。事实上，从希腊公布的数据可以看出，已经有1万多人获得了希腊永久居留权。事实上，不仅希腊，而且所有的购房移民政策都是可靠的。毕竟，有实际的法案支持。申请人必须按照相关步骤完成相关投资，才能获得身份。此外，房地产也是一项很好的投资，可以说是双丰收。

虽然希腊购房移民非常可靠，但市场上仍有一些关于政策是骗局的谣言，主要集中在以下几个方面，包括具体内容

1)希腊难民多，不安全

希腊确实接收了一部分难民，但是并不是希腊每个地方，每个城市都有难民生活。因此，在选择房地产时，我们应该选择一些更好的公共安全区域。事实上，我们应该更加关注一些没有工作和无所事事的当地人，而不是担心难民。这些人因素。此外，希腊的经济并不好，社会福利远低于北欧国家。几乎所有移民的主要目的地都是北欧国家。希腊通常只是一个中转站，很少有难民愿意留在希腊。

2)希腊房地产不值得投资

如果把这句话放在14年前是有道理的。毕竟当时希腊经济一塌糊涂，整个国家都面临破产的风险，甚至一度想推出欧盟。然而，在各种救济下，希腊经济已经恢复正常。从房地产市场可以清楚地看出，房地产价格自16年以来一直在上涨。如果当时买房，收入肯定是可观的。

3)移民希腊无法生活

通过投资移民到希腊是不允许工作的，但生意不受影响。事实上，希腊的失业率仍然很高，即使允许工作也不一定很容易找到。绝大多数移民到希腊的人并不真正过着长期的生活，偶尔过去的假期还可以，长期的生活也不适应。此外，有资金申请希腊移民的申请人通常并不缺钱，也不关心工作赚来的钱。

4)希腊移民无法入籍

提到购房投资移民，希腊的坑还久久不能释怀吗？

从长期投资的视角，希腊储蓄取不出来了，贷款利息比较低，处在“掉价”情况。希腊房地产，能够收帐+升值。客观申请者都会选择希腊房地产，而非希腊储蓄。自然，有一些申请者会没有按照套路出牌，便是要办希腊储蓄移民投资。办理完后，哪一天不高兴了，或是急用钱，把希腊居留卡真实身份废止，能够将钱取出，怀着这样的想法申请者，是可以试着走希腊储蓄工程项目的。

虽然出现希腊房地产业涨价，但在希腊每个地方的房地产业可能会历经升高随后降低的周期时间。也就是说，也正是因为大家附近房地产业涨价，并不等于希腊全部区域的房产价格还在增涨。但是，这类发展趋势对投资者至关重要。投资人一般希望能在周期时间底部周围买进并且在周期的顶端周边售出。在开展买楼边，一定会先考虑希腊房地产业，然后写作业。这其中包含查验希腊的货币汇率和可靠性。

一般在买房人员原来定居国的房产交易一般不用侓师服务，可是在挑选希腊海外房房地产时，有着意味着个人利益独立的知名律师是一个明智选择。更专业的律师团会留意隐性的法律风险，这会对买房人员来说是十分珍贵的。伴随着希腊移民项目火爆，移民机构雨后春笋般兴起，其中就有欠佳中介公司。根据过高希腊房子价格、出售产权年限不清楚的房地产等多个方面价格垄断，坑骗投资者的利益，因此办移民投资如果想找中介须找资质证书全，资深的中介公司。

最先25万欧元买房移民这样的项目绝对是真实存在，可是这里边存有几个问题一是价格虚高，中介公司一般会抬价40%甚至更高，换句话说你花25万欧元买的房子也许只是值十几万欧。二是25万欧元并不是包含房子的全部新项目，仅仅房子的基金净值价钱，此外的税金、律师代理费都是没测算等在内的，倘若全算上差不多要30万欧元。

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