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葡萄牙买房须知以及攻略

2021-06-22 23:16:26    1 次   作者:admin   在线咨询

移民是家庭的重大决策,单凭别人三言两语和一些漂亮的数据以及在当地人带领下看几套房产就下定论好还是坏,大多数的各位第一次看到“买房移民”的广告语的时候,那个项目还不是葡萄牙,大抵应该是塞浦路斯,下面绿洲小编就来给您介绍一下葡萄牙买房须知以及攻略。

在这个万众瞩目的时刻,葡萄牙购房移民政策降临!葡萄牙,比起塞浦路斯在中国人的眼中更为知名,1999年澳门从葡萄牙人手中重新回到中国,同时也有更多的中国人注意到了这个面积不大但是在伟大的大航海时代创造过无数历史的国家。从移民行业的角度看,这个项目是当时的明星项目,因为美加澳几个国家都面临着这样那样的申请困难,而这个名头响亮的国家也瞬间在所有项目中脱颖而出,申请材料简单,几乎无移民监,申请速度快,投资方式更被中国人热衷,几大优势瞬间促成了无数考察团购房团。葡萄牙置业移民,一时无两。

还有一个原因,在经济学家口中戏谑的PIGS金猪四国中,意大利、希腊、西班牙还在观望葡萄牙政策的推行情况,更没有后来的匈牙利、爱尔兰等项目竞争,此刻的葡萄牙项目在置业移民中难逢敌手,一路所向披靡,几乎把里斯本和周边卫星城的房子都卖光了,北到波尔图南到法鲁,大到庄园别墅,小到公寓住宅,中国投资客斩获颇丰。

凡事皆如此,新事物的诞生及风靡必将带来竞争,于是出现了包租、回购等等一系列有竞争力的推销方式,但是到了后期西班牙、意大利、希腊逐渐推出了购房移民政策,广大投资者的眼光再一次被扩大,除去意大利一如既往的不争气以外,西班牙和希腊成为了葡萄牙强劲的对手。在葡萄牙内部也带来了极大的竞争,加价、虚假租约、回购等方法第一次出现了,现在这个病毒也已经扩散到了其他购房移民国家,对投资人的考验更严峻了。

很多人看到现在也没发现我给出了什么方法,其实我也没有方法,事情是人做的,人心已经如此,那就抓住目标不要放松,如果购房移民的政策最适合您的家庭就大胆去做,了解清楚移民政策中的细节要求,规避开任何可能出现的失误。至少移民政策是国家出台的政策,不会朝令夕改,达到最终的目标最重要。

葡萄牙买房用途是投资还是自住?在哪里买?

葡萄牙买房如果用来自住,则要考虑子女上学等实际情况,建议投资里斯本大区的房产,除了里斯本市中心,周边区域如辛特拉,阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择,因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。

如果不是自住,也就是移民不移居,那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺,以及一些度假区/度假村包租管理类的房产,这类房产收益相对较高。以阿尔加维和里斯本周边度假性质的房产来说,投资收益每年达3-5%左右,这些包租协议都是3-5年一签,投资者不必担心中间的市场变化状况。

在葡萄牙买房,买现房还是期房?

葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种,一种是彻底新造的,例如政府会推掉老旧、废弃的房子,在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观,内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家,为了尽可能地保留自己的特色,政府一般不会允许改变外观,而选择内部重建,这样的房子虽然外观看来有些陈旧,但是内部绝对是全新全功能的。

以投资为目的的客户也可以考虑购买期房,毕竟从投资的角度而言,期房都是一个更具性价比的选择。环球明星房产8号豪庭便是以其无与伦比的性价比优势及未来升值空间成为了众多投资客户的首选。当然,环球移民专家提醒大家,无论选择现房还是期房,都要把房子的地段列为最关键的考虑因素之一。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。

在葡萄牙买房,怎么评估价格?

在葡萄牙买房,一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,

主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。

而新房则是发展商的公开价格,一般不会有太大问题

此外,在葡萄牙买房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房,汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数,人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖,因为广大投资者们应当能及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。

通过这篇文章的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以拨打我们的免费电话:400-8510607,绿洲专业的顾问一定可以满足您的需求。

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