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葡萄牙购房移民都有哪些优势

2021-06-22 23:16:26    1 次   作者:admin   在线咨询

葡萄牙买房移民一直是吸引国人的重要诱因,购置房产不仅终身产权而且还能实现移民的目的,这样一举两得的事情吸引越来越多的投资者选择葡萄牙作为自己移民的目的国。下面绿洲小编就来给您介绍一下葡萄牙购房移民都有哪些优势。

 一、世界公民身份:拥有葡萄牙居留权,可自由通行26个申根国;持葡萄牙护照享受全球158个国家免签或落地签,仅次于丹麦,居世界第二;

 二、居住要求低:在获得居留权的5年里,第一年居住满30天,第二年和第三年以及第四年和第五年,分别满足2年住满60天即可;获得永居后,每两年入境一次即可;

 三、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资,孩子免费入读公立学校;获得永居后,完全享受和当地人一样的各项福利待遇;

 四、房子可买多套:只要总价达到50万欧元即可:特别是不限定只能购买住宅,购买商铺亦可,这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权,世代相传;

 五、申请材料简单:无需提供资产来源证明,无管理经验、学历、语言、年龄等要求;

 六、等待时间短:居留权申请2个月内即可获批;

 七、无需长期占用资金:投资行为只要持续5年;

 八、法治社会,和谐安定,尊重人权,保护私人财产;

 九、气候宜人,冬季不低于0度,夏季不高于30度;   

 十、欧洲古国,风景秀美,是古典和现代完美结合的国家。

葡萄牙购房移民需缴纳的税费用

1、房地产交易税

IMT——Municipal Property Transfer Tax,是投资者在购买地产的当时缴付的,通常以房产交易价值的6.5%计算。

2、印花税

Stamp Duty,印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。房产属按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04%-25%不等;通常以房产价值的0.8%计算。

3、房地产税

IMI-Municipal Property Tax,在葡萄牙,房地产拥有者每年应缴纳地产税,属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算,而非房地产的市场价格,地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同,一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地,税率则为0.6%。

在前往葡萄牙购置房产前,希望投资者对于葡萄牙的税收政策有一定的了解,以便更好的制定自己的投资买房策略。葡萄牙的黄金居留政策和该国的税收乃至整体投资环境,目前给投资者提供了一条资产最优配置、财富保值升值的安全通道。而且葡萄牙买房移民也渐渐受到投资者的热捧,申请人数递增迅猛,欧洲移民政策走向一直难以预测,因此有意向的投资者尽早决定方为明智之举!

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