首页 > 澳臻移民>多伦多买房移民怎么样

多伦多买房移民怎么样

2021-06-22 23:16:20    1 次   作者:admin   在线咨询

温哥华和多伦多是加拿大移民人口最多的城市,尤其是温哥华,中国移民占温哥华整个城市人口比例约30%。受自然环境和教育资源等有利条件所吸引,近年来到加拿大买房的内地买家越来越多,而大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来。多伦多买房移民怎么样呢?小编为大家详细的解答。

多伦多买房移民怎么样

多伦多是加拿大的第一大都市,并且也是加拿大的经济中心和金融中心。现在,多伦多也是移民们定居所首选的加拿大城市,并且对于移民多伦多有着比较多的优势,其中比较突出的便是多伦多有着比较丰富的多元文化,并且他的移民数量比较多,正因为如此,也就造就了多伦多比较多元的文化。并且可以看到的是,在多伦多的就业机会也比较多。

因为这些因素,开始有着越来越多的人们想移民到多伦多这些生活。然而,在拿大也算是欧洲一个比较大的国家,他们对于移民政策和移民门槛方面有着怎样的要求呢?需要了解到这些,才能确定想要再不能多定居下来的成功率有多高。并且根据材料说显示,加拿大的留学签证是现在所有国家中签证通过率最低的、材料难度最高的。所以说,想要定居多伦多的话,投资移民是比较可行的方式了。

而可以看到的是,多伦多的市场经济非常的成熟,并且社会经济制度非常完善。所以说,在多伦多买房移民,是非常受欢迎的一种移民方式。并且可以看到的是,对于投资的金额越多,成为一名成功也就越大。并且,在多伦多买房,可以使得自己的家庭财产得到一个升职保值,并且对于许多移民到多伦多的人表示,随着货币发行量的针打多伦多的房价也在随之高涨。

不要太介意房子本身的新旧条件,多伦多的房子足够结实,主体结构五六十年没问题,有的能撑100来年呢!二十年的房子还正当年,只要房子地点好,所在社区好,学区好,地够大,就是破房子也比偏远地带的新房子保值。所以一般的旧房子你只要做做装修,换换配件什么的,住起来同样舒服,而房子的价值也提升了。

近几年多伦多市区范围内的新房很少了,有些翻盖的新房价格则很高,有些预算有限却又喜欢新房的朋友就跑到很偏远的区买了新房(单程开车30分钟左右),不到两年就后悔了,我有两家朋友都是不到两年就换房搬了回来。当然不是所有远的地区都不好,大多地区西边有个小镇oakville,由于学校好,环境好(靠湖),人员结构好(收入较高,治安好),很多人喜欢买在那里,但是,那里的房子价格也不低。

这么说吧,多伦多市区的一个好区内,就是一块地(极烂的破房)的价格,都能达到偏远地区同样大小地+全新房的价格的三倍。

多伦多买房移民政策

1、投资移民,规定金额内的的资金证明,2年以上的高层管理经验。

2、技术移民,38类职业类表里面规定的职业,雅思成绩,一些其他的项目加分,只要够67分 魁北克60分就能申请。

3、经验类移民,在加拿大2年以上全日制大专,3-4年的大学毕业后,可以无条件申请3年的工作签证,只要满足积累1年的同类专业的工作经验后,考雅思,就能申请。

加拿大投资移民申请条件:

1、家庭里确定一个人作为主申请人,对配偶和子女无要求。

2、对主申请人的要求是:

(1)申请人名下要有不少于规定的人民币的总资产(包括个人资产:存款、房产、股票债券、投资性保险;公司资产:公司投资款、公司目前资产;车不算在内,只计算主申请人名下资产);

(2)资产的合理来源(最关键):对所有资产要求提供来源证明,并对”第一桶金“的来源必须提供证据,加大拿政府拒绝接受任何非法取得或来路不明的资产。

(3)三年以上成功全面的管理经验,至少是副总经理以上级别的高级管理或企业主(含个体老板);

3、投资后获得绿卡,投资方式有两种:

(1)存一定的人民币现金在加拿大政府指定的银行5年不动,5年返还,但不给利息;

(2)直接交纳5年贷款的利息一定人民币,不再拿回。

多伦多买房移民攻略

大家眼中的多伦多, 其实应该分为4个部分:

大多伦多市(GTA)、约克郡(York Region)、皮尔郡、杜翰郡

大多伦多市又分为6个区:

市中心、东约克、北约克、怡陶碧谷、士嘉堡、约克区

以Steeles大道为界,以南为多伦多市, 以北为约克郡, 约克郡有6个市组成:

万锦市(包括康山, 渔人村,史托维尔3 个区)

列支文山市

旺市

奥罗拉

帝王市

新市(有很多牧场以及骑术学校)

在多伦多的西面,以427高速公路为界, 又有我们熟悉的宾顿市,密西沙加市,奥克维尔以及弥敦。再往西,还有汉密尔顿市(加拿大第一个首都),以及瀑布区(有大量的农场资源)。

在多伦多的东面有皮克灵,艾加科斯以及维比市.

二.多伦多的物业

多伦多的物业分为3大类:

1. 交管理费的物业(即Condo)

2. 不交管理费的物业(即Freehold)

3. 商业(例如生意,商场,办公室,农场,店铺以及土地等)

交管理费的物业分为2类:

楼房。

镇屋(也称连体别墅)

不交管理费的物业分为4类:

独立屋

连屋(Link)

半独立屋

镇屋

三.多伦多的学校以及校区,社区

多伦多大多采取就近入校的原则,所以校区和社区就变成了一个概念,讲到多伦多的社区,不可避免地要讲到多伦多的学区,好的社区和好的学区是相辅相成的。

多伦多的学校分为3类:

私校

天主教学校

公立学校

每类学校的水平参差不齐,每类学校等都有不同机构对其排名,如对该类排名感兴趣的朋友,可以致电李丁或其助理查询。

四.多伦多的社区介绍

高档社区:在多伦多地区有4个比较典型的豪宅区(也是好的私校,公校的校区):

玫瑰谷:位于Mt Pleasant/Bloor St.

森林山:位于Yonge/Eglinton

约克坊/劳伦斯公园区

北约克

好学区(社区)推荐:

North Toronto CI

Don Mills

York Mills

Earl Haig

A.Y. Jackson

Dr. Norman Bethune CI

St. John A Macdonald CI

Lawrence Park CI

Unionville HS

Bayview SH.

Markvile SH

Pierre Elliott Trudeau

Langstaff

每个学区有每个学区不同的房屋类型,价位,人群构成,收入水平,社区声誉,治安状况,医疗状况。每个学校也有不同的特点,如果希望了解每个社区更详细的情况,也可致电李丁或其助理。

五.多伦多置业和经纪

在多伦多, 不论买房,卖房,还是购买生意,土地,办公室,加油站等等,大都免不了和经纪打交道。仅仅在买方的过程中,买方的经纪所要经过的基本程序就有13,14个之多。其中有任何一个马虎,或者跳过, 都有可能引致房屋交易中的麻烦,错误!

而且, 每个客人都应明白,多伦多的每个地产经纪共享一个相同的数据库,每个经纪的房源基本一样,那么经纪和经纪之间有何不同?

对您的了解

对社区的了解

对房屋,物业本身的了解

对房地产,商业交易各个环节所涉及的法律,法规等的熟悉程度。(有的新经纪 未必修完商业课程,很多未必有办公室,土地,购物中心交易的实践经验。)

经纪本身对房屋的要求,定位。

经纪的素质,工作态度。

上面这些方面, 决定了某个经纪是否适合您。是否在交易当中可以防范可以避免的麻烦。因为每一单交易都有相同的程序,如果不按照这样的程序严格进行,就会不时遇到不同的烦心事。

六.购房步骤

按照地产局要求, 讲解经纪的职能,和客人的法律关系。

签订委托,代理,授权协议

提供房源,看房,解答相关的所有问题。(地产局立法严格禁止非注册人员带客看房, 每个经纪都要购买保险,以便对客人,对房屋负责。这点与中国不同。)

提供房屋的登记资料,买卖纪录。

比较成交价格,提供房屋市值

起草购买合同等法律文件,代理客人进行价格,交房期,合同条款等谈判。

协助客人办理房屋贷款,验房等事宜, 并代表客人对房屋本身的缺陷进行谈判。

协助客人寻找律师,转交法律文件,以及对任何更改及时沟通,保持和银行,律师的联系。

带领客人进行交房前的查验,并对查验的问题,协助客人解决。

当然,还有很多案例可以列举。

通过多伦多买房移民怎么样这篇文章的阅读,希望对大家都有所帮助,如果还有类似这方面的问题,您可以继续阅读文章下方的相关阅读,也可以拨打我们的免费电话:400-8510607,绿洲专业的顾问一定可以满足您的需求

标签: 本篇文章没有tag