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海外投资购房移民的优势

2021-05-23 18:16:43    1 次   作者:admin   在线咨询

  海外投资购房移民的房产优势 近年来,国内有很多投资者把目光放在了海外投资购房移民上。可见海外投资购房移民具有巨大的优势,到底具有什么优势呢?据绿洲出国投资专家介绍,无论是从海外购房的产权,资金投入量,还是从投资回报来说,海外投资购房移民都有着巨大的优势,尤其是在购买房产上的优势。

  产权优势凸显

  相对于国内多数的物业产权,海外房产绝大多数都是永久产权,也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限。同时该地块的增值能促进房屋的升值。在国内进行房产投资,必须先要核实土地的使用期限,物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制,其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以在海外投资购房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。

  资金投入量少,可享有高额的房贷

  海外投资贷款比率远高于国内。国内投资者在海外银行的贷款比率可达80%,这与国内的10年50%贷款相比,可以降低投资者的资 金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相贷款。国外房屋的交楼标准全为精装修,售价已包含了所有的装修费用,这意味着装修费用也等于同时办理贷款,资金可节省出来进行再投资。可见,通过投入少量资金移民海外即可拥有优惠的房产。

  法律优势保护个人财富

  从购买房产的手续上来说,国内与国外有极大的不同。在国外,买家一般可付10%的首付且该首付资 金不是直接进入卖家户口,而是受法律保护,直到全部手续办理完毕。买家律师确认无误后通知买家办理房款过户手续,此时买家已拿到正式的产权证。因此,如果开发商不按期交楼,将不能收到一分钱;而此时买家也无任何损失,将收回全部首付资金及利息。所以,通过购房移民到海外投资房产,能切实地保证投资者的购房资 金不遭受损失。可见,通过海外投资购房购置房产具有极大的安全性。

  投资回报稳定

  对于海外投资购房移民的投资者来说,最关心的是投资的回报率。据相关数据显示,现时投资澳洲房产的回报率一般为4%-6%(净),而新西兰则更具吸引力,回报率为7-9%(净)。当然还有海外其他一些国家的房产投资也是能获得稳定的投资回报。

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