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澳洲移民买房

2021-05-21 23:12:31    1 次   作者:admin   在线咨询

  对于那些即将到澳洲生活的移民者来说,买一套自己喜欢的房子是最重要的,在国内有买房的经历的移民者可能知道,在办理买房的过程中会遇到各种问题,那么澳洲买房需要注意的问题有哪些呢?下面绿洲为大家讲解5个必须经历的问题。

  1、澳洲移民买房付款的流程

  在澳洲买房付款流程不是一成不变的,会随着房产的性质不同,缴费的流程也有所变化,以公寓期房为例,付款就会为两次,1、房价的10%和律师费等,2、交房时,付尾款。

  2、其他费用

  根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税,例如悉尼印花税3.8%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等,具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

  3、利息

  目前澳洲房贷利息为5%左右,不同的银行,利息会有点不一样。

  4、付全款能否打折

  根据绿洲的了解,目前澳洲新楼盘都没有折扣,而且澳洲销售代理商是不可以加减房款的,在这一方面,澳洲法律有细致的规定。

  5、澳洲移民买房需注意的事项是什么?

  (1)土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;

  (2)销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符;

  (3)房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;

  (4)供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅;

  (5)房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象;

  (6)房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理;

  (7)其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。

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