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西班牙移民费用

2021-05-21 23:00:24    1 次   作者:admin   在线咨询

  移民西班牙的申请过程中也是需要一定的费用的,虽然西班牙的移民费用不比加拿大、美国的移民费用那么高,但是对于投资移民西班牙的人来说,也仍然需要准备一笔不少的移民费用。那么移民西班牙需要花多少钱呢?下面让我们和绿洲一起来看看吧。

  西班牙移民政策规定,投资移民申请人必须在当地购买价值50万欧元及以上的房产,一套或多套均可。

  除了50万欧元的购房款之外,后期还需要一些房产持有费用,比如物业费、房产增值税和房产交易税等,具体金额要看投资移民申请人购买的房产类型、面积、开发商和物业公司等等来综合评判,但总的来说,移民西班牙之后的生活压力相对于国内是比较低的。

  移民西班牙,投资移民申请人还需要了解这些费用,移民中介机构的服务费、律师楼的律师费、翻译的翻译费以及各种材料费等,也是移民西班牙所需要准备的费用。

  1、购房费用:投资购买50万欧元以上的房产;

  2、印花税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为总房价的0.1-1.5%;

  3、增值税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为房价的10%(一手房);

  4、过户费:二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

  5、房产注册费:土地注册费要根基政府的收费表,再具体确定,约为房价的0.07%;

  6、房产公证费:根据政府的税率表和房产的净值确定,例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

  7、律师费:约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税

  8、律师授权公证人费用:签署律师授权书需在公证处进行,需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

  9、物业管理费:根据不同的房产户型及楼盘差异,物业管理费也不相同,大约为1000欧元每年。

  10、每年维持房产的费用

  (1)房产税(IBI):根据房产所在地区有所不同。一般来说,约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。

  (2)物业管理费:根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月,即600欧~2400欧/年。

  (3)垃圾处理费:根据房产面积和地区有所不同。一般为50欧元~180欧元/年,大部分房产的垃圾处理费已包含在物业管理费中。

  (4)房屋保险:根据地区、房产面积和保险范围的不同,保费约为100欧元~700欧元/年。

  (5)水电费:根据消费量不同,每月每套住宅约在50欧元~200欧元,即600欧~2400欧/年。

  (6)物业托管费:基本内容包括代租、收租、监管等,费用一般为房租的10%,最低收费为100欧元/月,即1200欧元/年。

  上述每年维护房产的费用约3150~10880欧元/年。

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