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移民加拿大温哥华的生活成本

2021-05-21 23:00:23    1 次   作者:admin   在线咨询

加拿大移

觉得夏天变得越来越热,尤其是类似多伦多这样的南部城市,夏天超过30摄氏度的日子也越来越多,就连晚上也暑气难消,让人难以入睡。当然,安装空调是一种方法,但费用比较昂贵,而且并不是每一间房屋都适合安装(电力问题或安装技术上的困难)。其实,只要从一些小地方留意或加以改善,可能不用花很多钱就可以使你的房屋变得清凉些。

  从温哥华市一路南行,只需半个多小时就能到达美国边境,和从温哥华城西开到城东的时间差不多。在边境海关,总能看到长龙一般的等候队伍,不少登陆初期的加拿大移民不禁发出疑问:为什么总有这么多温哥华人经常进出美国?原来,这些人去美国是为了采购便宜的商品。美国规模经济比较发达,成本低廉,物价比温哥华平均便宜30%。

  绿洲网专家介绍,根据一家知名咨询公司在今年7月公布的“2014年度全球城市生活成本排名”,温哥华连续第二年成为加拿大生活成本最高的城市,超过了第一和第二大城市多伦多和蒙特利尔。

  温哥华位于加拿大西海岸,因气候温和与环境优美而多年被列入“最适合人类居住城市”,有“花园城市”的美誉,备受移民的青睐,每年新增人口超过3万,相当一部分移民带来大笔资金,购买豪宅名车和奢侈品,造成物价和房价齐飞,生活费用连年攀升。

  温哥华的房价多年来都居北美第一,把美国名城洛杉矶、纽约等都甩到后面去了,因为全世界的有钱人都希望在这里拥有一套自己的住房。有报道称,千万加元以上的豪宅中,40%是被外国人或外地人给买走的。

  房价高带来的是房租价格也超过国内其他城市。据加拿大一家网站今年7月公布的一份资料显示,在温哥华市中心租住一套3室一厅的公寓房,平均月租高达3052加元,相比之下,在多伦多市中心租住一个类似房子的平均月租只要2629加元。

  房价高涨的另一个结果是地税增长,因为地税是根据房屋每年调整的估价计算出来的。住在温哥华西区的一栋房子里,每年的地税就要11000多加元,加上房屋保险费和安全报警系统维护费等,仅维护这栋房子的日常费用一年就要14000多加元。

  民以食为天。加拿大的食品价格在中国人眼里可能不算贵,但跟过去相比或跟国内其他城市相比,还是高了许多。好几次跟朋友到餐馆聚会,总会听他们抱怨和感叹说,现在的菜价是年年涨,尤其是华人比较青睐的海鲜,价格比5年前高出好几倍了。

  温哥华的汽油基本上也属北美最贵的,每升汽油比多伦多要贵出0.2加元左右。难怪温哥华人去美国边境小城采购时,都不忘把汽车的油箱加满后再回来。据常跑美国采购的朋友说,温哥华的汽油和食品价格一般高出美国30%左右,这就难怪温哥华不少家庭都利用周末跨过美国边界去采购,大包小包往回拎。而温哥华市中心的停车费也高得吓人,一般每小时要6到8加元,如果停一天,则在25加元到36加元之间。

  其他的费用支出也不低。《温哥华太阳报》7月19日登出长篇报道,说温哥华托儿所的日托费之贵全国第一,居然比上大学还贵。温哥华不列颠哥伦比亚大学4年的学杂费加起来为3.1万加元,而温哥华一家比较好的托儿所4年的费用竟然超过5万加元,对1岁左右的婴儿看护费更高达每月2000加元。一些母亲只好辞职在家自己带孩子,或者干脆让4、5岁的孩子自己在家里玩。

  费用如此高昂,那么收入在全国也一定名列前茅吧?非也。温哥华居民的平均收入在全国连年徘徊在20名左右。据2012年底的统计,温哥华居民当年的人均收入为30917加元,而同期多伦多的人均年收入为32900加元。收入最高的前5个城市都在西部另一个省份艾伯塔省,因为那里盛产石油。

  1、注意屋顶的颜色:屋顶对阳光反射的能力很重要,根据佛罗里达州能源中心 (Florida Solar EnergyCentre)研究报告指出,屋顶的颜色对阳光反射是一个重要的因素。相同的屋顶材料(例如 Asphalt shingles或EPDM),不同的颜色对太阳的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射约5%的阳光,而白色的材料可以反射高达25 – 75%,相差达5 –15倍。所以当你要更换屋顶材料的时候,最好是选择一些颜色较浅(例如白色或灰色)的材料。

  2、是否有足够的保暖材料(insulation)?检查屋顶阁楼(Attic)的保暖材料是否足够。最好是有约10英寸以上的厚度(纸新的房屋保暖材料一般都会有约14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天时防止暖气散失,而夏天则防止阳光和室外的热量进入屋内。很多旧房屋的保暖材料是不足够或分布不平均,加强屋内的保暖材料是一个降低房屋内温度的最便宜的方法。

  3、加强屋顶阁楼的通气系统:因为夏天阳光照射的热力会积聚在屋顶阁楼内,如果不能尽快把热量排走,就会有机会渗入屋内,最好是用自动(加风扇)或自然的方式(加多些排气口)使热量尽快排走。

  4、建造房屋时,考虑安装HRV(Heating Recovery VentilationSystem)的系统。因为这种系统会定时将室内的热气排走,同时将室外的新鲜空气抽入。所以在夏天炎热的时候,开动这系统就可以使室内清凉些。

  5、加强屋内的空气流动:例如吹风式的暖气系统(Force air gas firedsystem)很多会有一个控制风扇的设计,使风扇可以选择自动(Auto)或立刻开动(Manual)。如果我们选择“立刻开动”时,风扇就会开始运行,带动全屋的空气流动,等于有一个中央的风扇吹遍全屋,室内的空气循环会更加通畅。或者把屋内南北方向的窗子打开,增加风进入屋内的机会从而降低室内温度。

  6、在南或西的户外,如果环境许可,多种植树木,可以把太阳光的热力隔离或过滤,房屋自然会清凉些。

  7、适合的窗帘或反光玻璃同样可以把太阳光的热力隔离或过滤。询问有关的专家可以给你一个满意的答案。

  8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更换,最好能换成可以开关的天窗。因为在炎热的房屋内,热力最易积聚的地方就是屋顶,而能够打开的天窗就是直接排走热气最好的出口。

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