细说希腊投资移民风险及防范内容

随着希腊第二家园移民项目登陆中国以来，越来越多的成功人士开始热衷于希腊投资移民。希腊“25万欧元购房移民”作为在国内移民市场新近推广的欧洲移民项目，在投资金额、居住要求、生活品质等方面具有无可比拟的优势。

但希腊投资移民不是凭借个人喜好和移民冲动能够实现的，作为一种投资理财行为，它本身是具备一定风险性的。任何投资都会有风险，不管是美国、欧洲还是香港说明会，我们都会忠告投资者风险所在。

一、量力投资

移民不是生活的必需，是投资者在温饱解决后为提升生存的质量才选择移民。针对希腊移民项目，投资者应该用闲置资金去做投资。所谓的闲置资金是指：一不影响你的事业企业的正常生产经营;二不影响你在中国的生活质量。

二、选择忠于客户的律师

有些投资者认为通过当地开发商可以省去律师费。对此，专家表示，在希腊，律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊买房，投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括房产是否陷入产权纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。

三、选择有合法移民资质的中介公司

希腊第二家园移民项目，不是单纯的海外房产投资，而是属于投资移民的管理范畴。据2001年国家出台法律规定，开展与移民有关的业务必须有公安部颁发的资质许可，任何外国机构和个人在中国不得开展与移民有关的业务。如果投资者选择没有合法资质的移民机构，签署的服务协议则没有法律效力，因而也得不到法律保护，这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。

至于希腊风险问题，业内专家表示“希腊最困难时期已经过去，买房属于个人行为，签署当天便公正登记，房产归属最后与政府财政无关。加上希腊房产属于永久产权，在希腊投资只要按照法律程序是非常安全的，希腊与英国、德国法律相近，即私有财产神圣不可侵犯。”

四、选择在欧洲有独立客服系统的移民中介公司

对于移民者来说，通过审批只是移民成功的第一步，而后续的安家生活以及如何融入移民国社会才是移民成功的落脚点。买房的售后服务，移民的安家服务，在希腊生活或小住所需要的全方位的社会服务，都需要投资者熟悉和信赖的客服团队。

投资25万欧元可拿永居、可三代移民，可享受国际水准的高等教育，可享受高水平的医疗服务，到希腊购房移民，拥有梦想生活，您还考虑什么?