希腊移民真的会迎来40万欧元投资时代吗?

说到希腊，我们总会想到那个爱琴海畔，由无数名胜古迹和蓝白建筑组成的美丽国家。可除了与生俱来的美，希腊更是蕴含无限商机……

最近，关于希腊购房移民门槛提高的消息被传得沸沸扬扬——“受利好政策和国际投资环境的影响，希腊整体经济趋势向好，已经结束债务危机。在诸多利好的推动下，希腊政府或将通过新的移民政策，提高投资移民门槛，由25万欧提升至40万欧。”

这对广大关注希腊购房移民的投资者而言，无疑是一条爆炸性的新闻。不过，事实到底是什么呢?

实际上，40万欧元的投资金额消息来自希腊移民政策部向议会提交的一项修正案，当中提出向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可，扩大所谓的“黄金签证”计划的适用范围，投资方式大大增加。

根据修正案，在希腊一家银行中的定期存款超过40万欧元的人士也属于“黄金签证”的签发范围。该修正案将允许在希腊进行下列投资行为的非欧盟公民获得入境和居住的权利：

1)对总部设在希腊的公司(不包括证券公司和房地产投资公司)至少投资40万欧元;

2)对一家专注于希腊投资的房地产公司以持有股份的形式进行至少40万欧元的投资;

3)对公司总部设在希腊的商业控股公司以持有股份的形式至少进行40万欧元的投资;

4)至少要在未来三年内从希腊当地的一家信贷机构购买至少40万欧元的希腊政府债券;

5)在希腊的信贷机构中至少存入40万欧元的定期存款，存款期限至少12个月，并且有固定的续存;

6)在受监管部门管控的市场上交易的股票、公司债券或希腊政府证券的总额至少为80万欧元;

7)在希腊或其他欧盟成员国的一家另类投资公司持有至少40万欧元的股份，目的是在某些情况下专门投资希腊的房地产。

该政策目前只是提案，希腊政府还在讨论的阶段。所以，25万欧元购房与40万欧元投资不是一个投资类别，而25万欧元购房移民的政策暂时没有改变。

现阶段，中国推行“一带一路”发展倡议，希腊可以说是中国资本进入欧洲市场的门户，其战略位置十分重要。随着中希合作的推进，促进希腊经济发展，目前正是购房移民希腊的大好时机。

一、希腊购房移民的三大优势

1、希腊移民门槛较低、性价比高。受益于本国经济不断增长，地产持续走强，游客数量呈阶梯式增长，在众多利好条件的刺激下，希腊吸引了大量的海外资本的进入。购买25万及以上希腊房产即可获得一家三代欧洲身份，可提供包租服务，享多重福利，性价比超高!

2、希腊移民：房产升值、出行便利。在希腊购置房产后，房产本身的增值、亦或是出租收益都非常可观。希腊移民没有任何移民监的要求，持有希腊居留卡，申请者可以随时前往其他26个申根国家。

3、移民对孩子的教育有很大帮助。希腊拥有免费的公立教育系统，发达的国际教育体系，崇尚教育和文化的传统，为子女的健康成长提供一个极好的环境;获得希腊身份，满足一定的居住条件后即可以华侨生的身份参加国内的华侨生联考。一年一度的华侨学生联考题目相对简单，录取分数较低，竞争压力小，并且分数不够还可以读预科。而且他们上大学所交的学费是毫无差别的，各种待遇也都和普通高考招进去的一模一样。

二、希腊移民 25万欧元门槛还能持续多久?

“黄金签证”的范围扩大对于投资人来说无疑是个利好消息，等于又多了一种投资方式。不过投资人需注意，此次修正案未尝不是一个预兆。

事实上，随着这两年希腊移民越来越火爆，再加上经济的不断复苏，以及希腊房产市场的触底回升，投资门槛提高，是无法避免的趋势。而希腊官方近日放出消息：希腊投资移民中的居留申请费(不是投资款)从原来的500欧元涨至2000欧元，该政策预计将于2018年9月正式生效。

因此，建议还在考虑中的投资人尽快做决定，再不行动，你真的就错过希腊购房移民的最低价了!而对于已经与嘉诚海外签约的客户朋友，则需要积极配合，尽早拿到移民身份。

三、希腊移民申请条件

1、年满18周岁，无犯罪记录;

2、购买至少25万欧元的房产;

3、购买全家医疗保险。