为什么都说马来西亚房产投资好

在马来西亚，外国人可购买马来西亚任何类型的房产，包括新房、二手房，但他们必须已经拥有CF(房屋合法证书)。下面小编就来给您介绍一下为什么都说马来西亚房产投资好。

马来西亚以前是属于英国殖民地，所以很多社会制度与体制是沿用的英联邦体制。

1.多数为永久产权，世代传承。

2.便宜，吉隆坡现在的楼王价格也就在5W左右。

3.马来西亚买房一般是按工期付的，盖到哪里付到哪里，所有就有了网上所说的首付款低。

4.开发商超过预计工期，每天罚金=总价X10%/365

5.马来西亚的房子是没有公摊的。

6.马来西亚房子交付最起码是简装修。

7.马来西亚都会附送停车位。

8.在马来西亚买房是可以贷款的，货代成功一般都在50%左右，高的能有70%。

去马来西亚买房除了看重那边的投资潜力，更看重的是教育，自然环境，医疗养老等。

9.因为属于英联邦体制，所以那边有非常便宜，且优质的国际学校。

10.马来西亚环境优美，是一个旅游胜地。

11.马来西亚的医疗水平比较发达，而且价格便宜，是个养老的好地方。

其次

1、国家政策利好，政治稳定，中马关系友好

马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，从战略上新增2个港口，抢占了原有新加坡资源，成为当之无愧的直接受益国。政治稳定，国民团结一致，生活舒适，越来越多的中国人选择到马来西亚游玩和投资。而中马民间关系的回暖，更加促进了中马之间的经济往来。

2、首付低，贷款利率低，先交楼后供楼

因为马来保持英联邦法律监管，按照工程周期收取房款，12期免息付款购房，只要个人征信良好，而且办理了第二家园，最高可以贷到80%的贷款额度，首付仅需15%-30%，最高房贷50%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。

3、易贷易租，以租养贷

马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市，其出租回报率稳定且较高。此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。

4、永久产权，基业长青

与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

5、避寒胜地，消费相对较低

马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

6、完善体系，降低风险

马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。

7、交能便利，地理位置优越

正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟)吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，正好处于中国和大洋州的中间，对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。