马来西亚购买二手房投资坏处
2022-12-02 09:40:20 1 次 作者：admin 在线咨询
二手房即是买家通过开放市场向前屋主购买的房子，而不是通过发展商买的第一手新房屋。购买前，买家可以到土地局(land office)洽询以获取有关业主的资料，并确认真正的业主的身份。下面小编就来给您介绍一下马来西亚购买二手房投资坏处。
购买二手房的坏处
1,程序复杂繁多----通常买卖二手房屋不像购买发展商房屋般直接;购买二手房前必须先过滤一堆相似的屋子出售广告，查询市价，租金等，再来就是上门看屋子，进而跟卖家讨价还价等一系列的程序，实在劳肝伤神呀。
2,卖家不合作----有些不合作的卖家，明明说好了条件，却在最后一分钟改变主意，提高价钱，甚至—不卖!无可否认的，这对买家来说实在是最大的打击，之前所下的苦工都功亏一篑了~
3,便宜未必好货----有些屋主急着把屋子卖出去，甚至愿意把价钱减了又减，直到把屋子卖出去为止。一般情况下只有房龄很久的二手房才会比较便宜。「天下没有白吃的午餐」遇到这种情况，劝你还是别贪小便宜，先查证一切再说吧!
4,昂贵的首期开销，买了二手房屋后，你必须先预备一笔现金，以支付您在买卖过程中的一些费用，清单如下(如果您购买了我们的项目红色字体的费用由开发商承担)：
贷款申请费用和杂费
房贷保险和火险(如果您买的是住宅)
印花税
律师费和杂费
电水费抵押金
10%首期费用
装修和家具费用
外国人购房准证费
更重要的是马来西亚二手房律师费正式涨20%
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